Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2014 ~ М-274/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-394/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарина Е.В. к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шарин Е.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании за ним права собственности на квартиру № …, расположенную по адресу: /адрес/, которую он со своей семьей занимает по договору жилищного найма, заключенного /дата/ с ОАО /данные изъяты/. Но они не могут приватизировать занимаемую квартиру, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не возражает против требований истца, пояснив, что квартира передана в муниципальную собственность. Дом ранее состоял из 4–х квартир, три из которых были предоставлены семье Шариных, произведена перепланировка, в результате три квартиры были объединены в одну, под одним номером. Другая квартира предоставлена ФИО1, с которой заключен договор приватизации от /дата/. Постановлением администрации от /дата/ № … произведена перенумерация квартир, и три квартиры занимаемые семьей Шариных стала числиться под № …, как одна квартира, а квартира, занимаемая ФИО1 ранее под № …, стала числиться под номером ….

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорный дом № …, расположенный по адресу: /адрес/, был передан на баланс местной администрации. Дом ранее состоял из четырех квартир, три из которых были объединены в одну и переданы в пользование по договору социального найма семье Шариных. Постановлением администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области» от /дата/ № … данной квартире присвоен № …, и данная квартира числится в реестре муниципального имущества.

Но регистрация права не произведена, другую квартиру занимает ФИО1 по договору приватизации от /дата/. Ранее спорная квартира предоставлялась отцу истца в связи с его работой в ОАО /данные изъяты/, в настоящее время ОАО /данные изъяты/, фактически передавший жилье на баланс местной администрации. Истец и члены его семьи, отказавшиеся от участия в приватизации, занимают дом по договору жилищного найма, зарегистрированы в ней. Ранее истец участия в приватизации не принимал. Другие члены его семьи дают свое согласие на приватизацию квартиры одним Шариным Е.В.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. То обстоятельство, что спорный дом не принят на баланс местной администрации и не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истцы не имеют право на приватизацию жилья, в котором они проживают по договору социального найма.

Так, в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года, указано, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилье, то вправе обратиться в суд. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шариным Е.В. право собственности на квартиру № …, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Судья Лакеенкова Е.В.