Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24816/2017 от 11.07.2017

Судья – Кучукова Н.В. дело № 33-24816/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Суслова К.К., Цехомской Е.В.

по докладу судьи Суслова К.К.

при секретаре Чернявской И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе финансового управляющего Тернового И.А. на решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 11.05.2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренда № 2500004943 от 09.07.2013 года. Просила расторгнуть указанный договор на земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101261:111, общей площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, ул. Строителей, 73/1.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 11.05.2017 года исковые требования администрации Приморско-Ахтарского поселения Приморско-Ахтарского района удовлетворены. Расторгнут договор аренды № 2500004943 от 09.07.2013 года на земельный участок с кадастровым номером 23:25:0101261:111, общей площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, ул. Строителей, 73/1.

Не согласившись с решением от 11.05.2017 года, финансовый управляющий Терновой И.А. подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить обжалуемое решение полностью и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района. Свои доводы, финансовый управляющий подробно изложил в апелляционной жалобе.

В возражениях на апелляционную жалобу, представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района по доверенности Малука Н.Н. просил оставить решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 11.05.2017 года без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не может согласиться с решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 11.05.2017 года по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

В процедуре реализации имущества гражданина финансовым управляющим Терновым И.А. установлено, что между Воробьевым В.П. (Арендатор) и администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район (Арендодатель) заключен договор № 2500004943 от 09.07.2013г. аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 985 кв.м, кадастровый номер 23:25:0101261:111, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Приморско-Ахтарск, улица Строителей, в районе дома №73. Срок аренды - 10 (десять) лет, до 09.07.2023г.

Федеральным законом от 23.06.2014г. № 171-ФЗ (редакция закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена статьей 3.3, вступившей в силу с 01.03.2015г., согласно которой полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, полномочным органом по распоряжению вышеназванными земельными участками является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

Как следует из определения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.09.2016г. по делу № А32-19479/2015-43/95-Б-309-УТ требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Воробьеву В.П. являются текущими, т.е. в рамках дела о банкротстве Воробьева В.П. истец имеет статус кредитора по текущим платежам.

Для достижения целей процедуры реализации имущества гражданина имущественное право, принадлежащее Воробьеву В.П. на основании спорного договора аренды № 2500004943 от 09.07.2013г., подлежит реализации (уступке) на открытых электронных торгах в порядке, установленном ст. 110 Закона о банкротстве.

В этой связи, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017г. по делу № А32-19479/2015-43/95-Б утверждено положение о порядке, сроках реализации и начальной цене продажи (уступки) имущества / имущественных прав Воробьева В.П. Указанным судебным актом имущественное право, принадлежащее Воробьеву В.П. по вышеназванному договору аренды земельного участка, включено в состав лота № 3.

В соответствии с п. 1 ст. 213.7 Закона о банкротстве сведения о проведении торгов по продаже имущества гражданина опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в газете «Коммерсантъ».

Организатором торгов по реализации имущества ИП Воробьева В.П. является финансовый управляющий Терновой И.А. В сети Интернет на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве организатором торгов размещено объявление № 1665013 от 14.03.2017г. о проведении 28.04.2017г. в 11 час. 00 мин. первых электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене залогового и незалогового имущества ИП Воробьева В.П. Торги проводились в сети Интернет на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-ACT».

Согласно п. 6 ст. 213.25 Закона о банкротстве финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

Таким образом, дело по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Воробьеву Владимиру Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения не могло быть рассмотрено без привлечения финансового управляющего ответчика Тернового И.А., поскольку это препятствует предоставлению возражений на заявленные требования.

Кроме того, признание иска ответчиком Воробьевым В.П. не могло быть принято судом, поскольку оно противоречит Закону о банкротстве и нарушает права и законные интересы кредиторов Воробьева В.П.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права.

Согласно п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм материального или процессуального права.

Руководствуясь статьями 328, 329, п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

апелляционную жалобу финансового управляющего Тернового И.А. на решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 11.05.2017 года удовлетворить.

решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 11.05.2017 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

Отказать администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в удовлетворении исковых требований, указанных в исковом заявлении.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: