Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2012 ~ М-569/2012 от 22.03.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 апреля 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Маховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой АВ к СНТ «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кудрявцева А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является владельцем и пользователем земельных участков № с кадастровым номером № площадью 618 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 605 кв.м, № с кадастровым номером № площадью 607 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 618 кв.м. расположенных в СНТ «Энергетик», членом которых является. Указанные земельные участки входят в состав земель, принадлежащих СНТ «Энергетик» на праве коллективной совместной собственности на основании постановления главы администрации Шатурского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решениями общего собрания СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки предоставлены ей в собственность, однако во внесудебном порядке оформить право собственности на них не представилось возможным, в виду отсутствия у органа местного самоуправления полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности садоводческих товариществ, а решение общего собрания садоводов, не является основанием для регистрации такового права. По указанным основаниям, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Кудрявцева А.В. не явилась, её представитель по доверенности Штапкин М.А. требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился. Его не явка не является препятствием к рассмотрению спора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что СНТ «Энергетик» на основании Свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Шатурского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земель площадью 30 га для ведения коллективного садоводства на праве коллективной совместной собственности.

Она является владельцем и пользователем земельных участков № с кадастровым номером № площадью 618 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 605 кв.м, № с кадастровым номером № площадью 607 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 618 кв.м. расположенных в СНТ «Энергетик», членом которых является.

В соответствии с решениями общего собрания садоводов «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцевой А.В. указанные земельные участки предоставлены в собственность.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Поскольку испрашиваемые истцом в собственность земельные участки, расположенный в СНТ «Энергетик», находится на праве коллективной совместной собственности этого садоводческого товарищества, то орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению испрашиваемыми земельными участками не обладает, а согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права – не является.

Принимая во внимание, что описание местоположения испрашиваемых земельных участков, в отношении которого истцом заявлены правопритязания, а так же наличие выписки из ГКН подтверждающей соответствие описания границ местоположения земельного участка, используемого истцом имеются в материалах дела, а так же, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кудрявцевой АВ удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой Анастасией Викторовной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 618 кв.м. с разрешенным видом использования ведение садоводства расположенного в СНТ «Энергетик» Московской области Шатурского района;

Признать за Кудрявцевой АВ право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 605 кв.м, с разрешенным видом использования ведение садоводства расположенного в СНТ «Энергетик» Московской области Шатурского района;

Признать за Кудрявцевой АВ право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 607 кв.м., с разрешенным видом использования ведение садоводства расположенного в СНТ «Энергетик» Московской области Шатурского района.

Признать за Кудрявцевой АВ право собственности на земельный участок № кадастровым номером № площадью 618 кв.м. с разрешенным видом использования ведение садоводства расположенного в СНТ «Энергетик» Московской области Шатурского района.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Ю.С.Давыдова