Мотивированное решение от 22.06.2021 по делу № 02-1919/2021 от 16.04.2021

77RS0028-02-2021-003264-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1919/21 по иску ГБУ «Жилищник Дмитровского района» к Качанову Антону Владимировичу, Качановой Наталии Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник Дмитровского района» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Качанову А.В., Качановой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с Качановой Н.Г. задолженность по оплате услуг «ремонт и содержание жилого помещения» в сумме 52 381 рубль 87 копеек, судебные расходы в сумме 1 771 рубль 46 копеек; взыскать с Качанова А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 83 672 рубля 83 копейки, судебные расходы в сумме 2 710 рублей 18 копеек.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ... является ответчик Качанова Н.Г., вместе с ней зарегистрированы Качанов Н.А., Качанова К.А., Качанов А.В. ГБУ «Жилищник Дмитровского района» осуществляет управление многоквартирным домом расположенном по адресу г. Москва, ... на основании договора управления многоквартирным домом №310-141 от 08.02.2007 г. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, предоставляет потребителям коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако с марта 2013 года по апрель 2019 года у ответчиков образовалась задолженность. Ответчикам своевременно направляются платежные документы-квитанции для оплаты за жилищные и коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца Долгов А.А., в судебное заседание явился, представил уточненное исковое заявление об уменьшении исковых требований, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Качанов А.В., Качанова Н.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст.ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Качанова Н.Г. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, .... В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик

Качанов А.В. зарегистрировался по указанному адресу

Функции управления в доме по адресу: г. Москва, ..., выполняет управляющая компания ГБУ «Жилищник Дмитровского района». Расчеты за жилищно-коммунальные и иные услуги производятся истцом на основании договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг.

Как усматривается из материалов дела, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с марта 2013 г. по апрель 2019 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками производилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 136 054,70 рублей. Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиками.

При таком положении дела, размер выставленных к оплате сумм за жилищно-коммунальные услуги суд, проверив, находит обоснованным, правильным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства. При этом суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственником независимо от факта пользования жилым помещением (п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) в размере 52 381,87 рублей и за коммунальные услуги в размере 83 672,83 рублей, расчетами задолженности которые суд, проверив, находит правильным и арифметически верными

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные ГБУ «Жилищник Дмитровского района» требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами.

Согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таком положении дела с ответчиков Качановой Н.Г., Качанова А.В. в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 672 рублей 83 копеек, кроме того, с ответчика Качановой Н.Г. на основании положений ст.30 Жилищного кодекса РФ подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт в размере 52 381 рублей 87 копеек,

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, распределение понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины суд производит следующим образом: с ответчика Качановой Н.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 771,46 рублей, солидарно с ответчиков – в размере 2 710,18 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52 381 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 771 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 54 153 ░░░░░░ 33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 83 672 ░░░░░░ 83 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 710 ░░░░░░ 18 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 86 383 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2021 ░░░░.