Мотивированное решение по делу № 02-4767/2022 от 08.03.2022

Дело № 2-4767/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Глинко Валентины Васильевны к Зиновьевой Ирине Сергеевне и Зиновьеву Сергею Ильичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой проживают ответчики и препятствуют в пользовании жилым помещением. В добровольном порядке выехать из квартиры, ответчики отказались, что нарушает ее права как собственника, в связи с чем, истец вынуждена обратиться за защитой нарушенных прав в суд.

Истец Глинко В.В. и ее представитель фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Зиновьева И.С. в суд явилась, не возражала относительно удовлетворения исковых требований, но им необходимо время, чтобы найти иное жилое помещение для проживания.

Ответчик Зиновьев С.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту последнего известного жительства, причина неявки в суд не известна, возражений относительно заявленных требований не представлено.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащий удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснения, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Глинко В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 12.11.2021 года, что подтверждается выпиской ЕРГН.

В указанной квартире проживают ответчики Зиновьева И.С. и Зиновьев С.И., на основании устных договоренностей с бывшим собственником спорного жилого помещения. Ответчики в квартире не зарегистрированы.

Как следует из пояснений истца, ответчики препятствуют ей в пользовании жилым помещением, она (истец) попросила ответчиков в добровольном порядке освободить квартиру, однако ответчик отказались выселиться.

В ходе рассмотрения дела ответчик Зиновьева И.С. указала, что она вместе с сыном была вселена в квартиру более 15 лет назад бывшим собственником, чтобы она (ответчик) ухаживала за ним, она понимает, что законных прав у нее проживать в квартире нет, но им необходимо время, чтобы найти иное жилое помещение для проживания.

Учитывая выше изложенное, оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении, поскольку предоставление жилого помещение в пользование третьих лиц является правом истца как собственника.

Довод ответчика о наличии каких-либо договоренностей с бывшим собственником квартиры, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ст. 209 ГК РФ, истец как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глинко Валентины Васильевны к Зиновьевой Ирине Сергеевне и Зиновьеву Сергею Ильичу о выселении, - удовлетворить.

Выселить Зиновьеву Ирину Сергеевну и Зиновьева Сергея Ильича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: фио

1