Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0928/2022 от 25.10.2021

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения)

04 мая 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/22 по иску Шамановой Анастасии Владимировны к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба,

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, -

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу Шамановой Анастасии Владимировны ущерб в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья А.Е. Лоскутова
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/22 по иску Шамановой Анастасии Владимировны к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба,

установил:

Истец Шаманова А.В. обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, причиненного заливом, в размере сумма, расходов по проведению экспертизы в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ адрес осуществляет управление домом, в котором проживает Шаманова А.В. В квартире истца по адресу: адрес, дом ЗА, кв. 52, расположенной на последнем 5 этаже, в период с 2019 года по настоящее время произошли 2 залива: 27.01.2019 года (зафиксирован актом № б/н от 01.02.2019 года), 22.01.2021 года (зафиксирован актом № 52-у/2021 от 26.01.2021 года). Заключением специалистов № 108/2021 в области строительно-технического исследования на предмет определения стоимости ремонтно-восстановительных работ от 01.07.2021 года установлена стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире: стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий залива 27.01.2019 года - сумма, стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий залива 22.01.2021 года - сумма; рыночная стоимость поврежденного заливом от 22.01.2021 года движимого имущества с учетом естественного износа - сумма Общая стоимость поврежденного имущества составляет сумма 16.07.2021 г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения.

Представитель истца Шамановой А.В. по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица ФКР адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменные пояснения, в которых не возражал против удовлетворения исковых требований к ГБУ «Жилищник адрес».

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются в том числе и крыши многоквартирных домов.

В соответствии с пп. «б» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В судебном заседании установлено, что Шаманова А.В. является собственником квартиры № 52 по адресу: адрес. (л.д. 92-94)

Управляющей организацией, обеспечивающей коммунальные и эксплуатационные услуги по дому, является ГБУ «Жилищник адрес».

В соответствии с актом № б/н от 01.02.2019 года, составленным представителями ГБУ «Жилищник адрес», в комнате обнаружены следы залитая на потолке площадью 1 кв.м., стены - следы залитая по обоям местами с отслоением, потолок окрашен водоэмульсионной краской. На кухне обнаружены следы протечек на потолке (потолок обшит гипсокартоном, окрашен водоэмульсионной краской, стены- следы залитий по обоям местами с отслоением площадью 2,5 кв.м. (л.д. 96)

Согласно выписке из журнала заявок на ОДС № 3 от 27.01.2019 года № 004900 заливает сверху. Кровельное покрытие очищено от снега и наледи. Течь устранена.

В акте № 52-у/2021 от 26.01.2021 года, составленном представителями ГБУ адрес «Жилищник адрес», указано следующее: в результате обследования обнаружены следы залитая на кухне 7, 5 кв.адрес протечки на потолке (гипсокартон подвесной) 4 кв. м на 0,5 кв.адрес стене, где висят кухонные шкафы, следы протечки на потолке 1 кв.м. на 1 кв.м, трещины на потолочном плинтусе. Возможно залитие за кухонным шкафом. Вода текла по фонарям с потолка. Заявка на портале гос. услуг 0002-9000005- 207306-0056881121. Залитие с кровли. (л.д. 95)

Факт залития квартиры истца в результате течи с кровли сторонами не оспаривался.

Согласно заключению № 108/2021 от 01.07.2021 г., составленного по инициативе Шамановой А.В. специалистами ООО «ПЭК», стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий залива 27.01.2019 года составляет сумма, стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий залива 22.01.2021 года - сумма; рыночная стоимость поврежденного заливом от 22.01.2021 года движимого имущества с учетом естественного износа - сумма(л.д.27-86)

16.07.2021 г. истец обратилась к ответчику с требованием возместить причиненный ущерб, которое осталось без удовлетворения. (л.д. 98-100)

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что залитие квартиры истца произошло в результате ненадлежащего исполнения ГБУ «Жилищник адрес» обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе и по очистке кровли от снега и льда, в связи с чем обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена именно на ответчика.

При этом доводы ответчика о том, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ФКР адрес, поскольку в 2017 г. им осуществлялись работы по капитальному ремонту крыши и на указанные работы действует гарантийный срок, суд находит несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих, что протечка крыши и как следствие залитие принадлежащей истцу квартиры произошли в результате некачественного капитального ремонта кровли дома ответчиком не представлено.

Между Фондом капитального ремонта адрес (далее - Заказчик) и Государственным бюджетным учреждением адрес «Жилищник адрес» 12.05.2017 года был заключен договор № КР-001051-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме адрес, адрес. (л.д. 212-231)

11.10.2017 комиссией без замечаний с участием, в том числе, представителя управляющей организации ГБУ «Жилищник адрес» подписан акт приемки выполненных работ по ремонту кровли в МКД, в соответствии с которым работы выполнены в полном соответствии с требованиями СНиП, материалы и технология проведения работ и технические требования соответствуют проектной документации и техническому заданию. 11.10.2017 кровля принята в эксплуататор без замечаний. (л.д.210-211)

При определении размера причиненного ущерба суд считает возможным руководствоваться заключением ООО «ПЭК» № 108/2021 от 01.07.2021 г., поскольку заключение является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области. Оснований не доверять заключению не имеется. Ответчиком размер причиненного ущерба не оспорен, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для определения стоимости ущерба после залива не заявлено.

При таких обстоятельствах, с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу Шамановой А.В. подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма (248 066 + 39 172 + 13 485)

Поскольку истцом заявлены требования, вытекающие из предоставления организациями гражданам услуг, к ним применяются положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в той части, в которой возникшие между сторонами правоотношения не урегулированы специальными законами.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Разрешая заявленные требования в части взыскания денежной компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что согласно ст. 15 Закона О защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, предусмотренных законодательством о защите нрав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от размера возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При этом для взыскании компенсации морального вреда достаточного установления факта нарушения прав потребителя.

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по управлению и обслуживанию дома, чем нарушены права истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в связи с установленным в судебном заседании нарушением ответчиком прав потребителя, с учетом письменного заявление ответчика о снижении суммы штрафа, с ответчика в пользу подлежит взысканию штраф, с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оценке ущерба в размере сумма. Данные расходы подтверждены материалами дела и признаны судом необходимыми.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в доход бюджета адрес пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу Шамановой Анастасии Владимировны ущерб в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья А.Е. Лоскутова