Решение от 18.05.2022 по делу № 02-0931/2022 от 02.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/дата по иску ООО УК «Высота дата Сервис» к Салеевой Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Высота дата Сервис» обратилось в суд с иском к Салеевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска, указав следующее.

фио принял помещение кв. 450, расположенное в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, которое было передано застройщиком Салеевой Н.А. по акту приема-передачи квартиры от дата по договору участия в долевом строительстве № КШ/К-3-407 от дата, заключенному с наименование организации (наименование организации) (Застройщик);

Право собственности Салеевой Н.А. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата

В период с дата по дата управление зданием, расположенным по адресу: 115583, Москва г, адрес, осуществляло наименование организации на основании Договора № ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: 115583, Москва г, адрес, от дата, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между наименование организации и наименование организации (наименование организации) (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления наименование организации обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С дата по настоящее время наименование организации» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: 115583, Москва г, адрес на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с дата по 2412.2018 г. (Протокол № Я-К3/1 -И от дата).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: 115583, Москва г, адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом № Я-К3/1-И от дата

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата (Протокол № Я-К3/1-И от дата) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от дата наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: 115583, Москва г., адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения № 06.510573-ТЭ от дата; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения № № 409633 от дата; 3) Договор электроснабжения № 96060967 от дата

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от дата за период с дата по дата общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника поступили оплаты на общую сумму сумма, перерасчет составил -сумма Таким образом, сумма задолженности по состоянию на дата составляет с учетом частичной оплаты сумма

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности, ответчику было направлено письмо о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Требования истца остались без ответа. _

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 79г. Нижнеудинска с заявлением о выдаче судебного приказа. дата и дата был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, от ответчика поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом, дата дата было вынесено определения об отмене судебного приказа. Однако ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

дата на расчетный счет ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» поступили денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 193215 от дата

Таким образом, судебный приказ № 2-522/дата от дата был частично исполнен.

дата мировому судье судебного участка № 76 адрес и адрес от ответчика поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом, дата было вынесено определение об отмене судебного приказа. Определение об отмене было получено ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» от дата, что подтверждается почтовым идентификатором № 80097259239202.

Согласно ст. 443 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» считает возможным при рассмотрении данного искового заявления зачесть удержанные Нижнеудинским РОСП денежные средства Салеевой Н.А. в счет погашения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного истец просит зачесть удержанные УФК по адрес (Нижнеудинское РОСП УФССП России по адрес) денежные средства в размере сумма в счет погашения задолженности Салеевой Натальи Александровны по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за пользование жилым помещением № Кв 450, расположенным в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, поступивших по судебному приказу №2- 522/2020 от дата за период с дата по дата;

Взыскать с Салеевой Натальи Александровны в пользу ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за пользование жилым помещением № Кв. 450, расположенным в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, за период с дата по дата в сумме сумма; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере: сумма;

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено, что фио принял помещение кв. 450, расположенное в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, которое было передано застройщиком Салеевой Н.А. по акту приема-передачи квартиры от дата по договору участия в долевом строительстве № КШ/К-3-407 от дата, заключенному с наименование организации (наименование организации) (Застройщик);

Право собственности Салеевой Н.А. на указанное помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата

В период с дата по дата управление зданием, расположенным по адресу: 115583, Москва г, адрес, осуществляло наименование организации на основании Договора № ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: 115583, Москва г, адрес, от дата, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса между наименование организации и наименование организации (наименование организации) (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18. Договора управления наименование организации обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С дата по настоящее время наименование организации» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: 115583, Москва г, адрес на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с дата по 2412.2018 г. (Протокол № Я-К3/1 -И от дата).

Судом установлено, что дата наименование организации произвело в установленном законом порядке смену наименования на ООО УК «Высота дата Сервис».

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: 115583, Москва г, адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом № Я-К3/1-И от дата

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата (Протокол № Я-К3/1-И от дата) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от дата наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: 115583, Москва г., адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения № 06.510573-ТЭ от дата; 2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения № № 409633 от дата; 3) Договор электроснабжения № 96060967 от дата

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от дата за период с дата по дата общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника поступили оплаты на общую сумму сумма, перерасчет составил -сумма

Таким образом, судом установлено, что сумма задолженности по состоянию на дата составляет с учетом частичной оплаты сумма

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности, ответчику было направлено письмо о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. _

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 79 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. дата и дата был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, от ответчика поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом, дата дата было вынесено определения об отмене судебного приказа. Однако ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность не оплачена.

Расчет задолженности ответчика за заявленный истцом спорный период проверен судом, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, судом установлено, что дата на расчетный счет ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» поступили денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 193215 от дата

Таким образом, судебный приказ № 2-522/дата от дата был частично исполнен.

дата мировому судье судебного участка № 76 адрес и адрес от ответчика поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом, дата было вынесено определение об отмене судебного приказа. Определение об отмене было получено ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» от дата, что подтверждается почтовым идентификатором № 80097259239202.

Согласно ст. 443 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным при рассмотрении данного искового заявления зачесть удержанные Нижнеудинским РОСП денежные средства Салеевой Н.А. в счет погашения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Высота дата Сервис» к Салеевой Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Зачесть удержанные УФК по адрес (Нижнеудинское РОСП УФССП России по адрес) денежные средства в размере сумма в счет погашения задолженности Салеевой Натальи Александровны по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за пользование жилым помещением № Кв. 450, расположенным в здании по адресу: 115583, Москва г, адрес, поступивших по судебному приказу №2- 522/2020 от дата за период с дата по дата;

Взыскать с Салеевой Натальи Александровны в пользу ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за пользование жилым помещением № Кв. 450, расположенным в здании по адресу: 115583, Москва г., адрес, за период с дата по дата в сумме сумма;

Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере: сумма; а всего взыскать денежные средства в размере: сумма;

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░