Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2018 ~ М-3137/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-3503/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018г.                              

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Л.П. к Липилову В.П., Потехин В.В., Администрации г.Шахты о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, прекращении общей долевой собственности; встречному иску Потехин В.В. к Администрации г.Шахты, Липилов В.П., Родионова Л.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом; встречному иску Липиловым В.П. к Родионова Л.П., Потехин В.В., Администрации г.Шахты о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Родионова Л.П. обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

По данным справки МУП БТИ г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: <адрес> владеет: Липилов В.П. с долей собственности ? на основании: долевая собственность, договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК; Родионова Л.П. с долей собственности ? на основании: долевая собственность, договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК; ФИО6 с долей собственности ? на основании: долевая собственность, свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7; ФИО8 с долей собственности ? на основании: долевая собственность, договор № от ДД.ММ.ГГГГ ШНК, после смерти ФИО8 вступил в наследственные права – сын Потехин В.В. и зарегистрировал право собственности в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> расположены 3 жилых дома: жилой дом лит. «В», жилой дом лит. «Г» и жилой дом лит. «К». По фактически сложившемуся порядку пользования целым жилым домом лит. «В» владеет, пользуется и проживает в нем после смерти матери ФИО8 ответчик Потехин В.В., целым жилым домом лит. «К» владеет, пользуется и проживает в нем ответчик Липилов В.П. Целым жилым домом лит. «Г» открыто владеет, пользуется, ухаживает за ним и проживает в нем после смерти ФИО6 – Родионова Л.П.

Ранее жилым домом лит. «Г» владели, пользовались и проживали в нем: ФИО9 и его мать ФИО6 Право собственности по ? доли в жилых домах было зарегистрировано на основании: свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО10 (дубликат свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенный ФИО7, нотариусом Второй ШГНК, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №). Родионова Л.П. – истец, проживала ранее по соседству: <адрес>. Ухаживала и помогала по хозяйству ФИО9 и его больной матери ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Родионова Л.П. продолжала ухаживать и помогать ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил, принадлежащую ему на праве собственности, ? долю в жилых домах Родионовой Л.П.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, Родионова Л.П. похоронила ФИО11, организовала поминальный обед, распорядилась его вещами. После смерти ФИО6 и смерти ФИО9 о наследственных правах никто не заявлял.

После смерти ФИО6 и ФИО9 Родионова Л.П. открыто и добросовестно владеет, пользуется и проживает в жилом доме лит. «Г» более 15-ти лет, ухаживает за земельным участком, на котором расположен жилой дом, производит текущий и необходимый ремонт дома, для содержания в порядке домовладения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

На основании изложенного истица просит суд признать за Родионовой Л.П. право собственности на недвижимое имущество – целый жилой дом лит. «Г» общей площадью 54,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности; прекратить право общей долевой собственности между Родионовой Л.П., Липиловым В.П., Потехиным В.В. на жилой дом лит. «Г» общей площадью 54,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Потехин В.В. обратился со встречным исковым заявлением к Администрации г. Шахты, Липилову В.П., Родионовой Л.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

В производстве Шахтинского городского суда находится гражданское дело по иску Родионовой Л.П. к Потехину В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и прекращении общей долевой собственности, в котором Потехин В.В. является ответчиком.

В обоснование своих требований Родионова Л.П. ссылается на то, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждый являются: Липилов В.П., Родионова Л.П., ФИО6, Потехин В.В.

На земельном участке по вышеуказанному адресу расположены 3 домовладения: лит. «В», лит. «Г», лит. «К». По фактически сложившемуся порядку пользования: жилым домом лит. «В» владеет и пользуется Потехин В.В., жилым домом лит. «Г» Родионова Л.П., жилым домом лит. «К» - Липилов В.П.

Далее приведены доводы и доказательства Родионовой Л.П., что доля ФИО6 фактически должна принадлежать ей.

Разделить жилые дома лит. «В», «Г», «К» по фактическому порядку пользования, оформить на них право собственности и прекратить право долевой собственности представляется возможным только в судебном порядке, т.к. один собственник умер.

При ознакомлении с исковыми требованиями Родионовой Л.П. Потехин В.В. хочет заявить встречный иск. Поскольку в исковых требованиях Родионовой Л.П. не учтено, что Потехин В.В. тоже хочет выделить свою долю из общего имущества, а именно жилой дом лит. «В,в1» общей площадью 48,1 кв.м.

При этом его требования подкрепляются следующими обстоятельствами: Потехин В.В. фактически владеет и пользуется жилым домом лит. «В,в1» на основании: решения Шахтинского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ До этого времени вышеуказанным литером владела и пользовалась его мать ФИО8, с которой он постоянно проживал.

Учитывая характер предъявляемых встречных требований, Потехин В.В. полагает, что они взаимосвязаны с первоначальными требованиями Родионовой Л.П., поэтому их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора и удовлетворение этих требований приведет к удовлетворению первоначального иска.

На основании изложенного, Потехин В.В. просит суд признать за ним право собственности на целый жилой дом лит. «В,в1» общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности между Потехиным В.В., Родионовой Л.П., Липиловым В.П. и ФИО6 на жилой дом лит. «В,в1» общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Липилов В.П. обратился со встречным исковым заявлением к Родионова Л.П., Потехин В.В., Администрации г.Шахты о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности между Потехиным В.В., Родионовой Л.П., Липиловым В.П. на жилой дом лит. «К» общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за Липиловым В.П. право собственности на жилой дом лит. «К» общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Родионова Л.П. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие в присутствии доверенного лица Черниковой М.В. (л.д. 51).

Представитель Родионовой Л.П. – Черникова М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, требования Родионовой Л.П. просила удовлетворить в полном объеме, признала встречные исковые требования Липилова В.П. и Потехина В.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на целые дома лит. «К» и лит. «В», претензий не имеет, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Потехин В.В. в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить, согласен с требованиями иска Родионовой Л.П., признал встречное исковое заявление Липилова В.П. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом лит. «К», претензий не имеет, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Липилов В.П. в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить, согласен с требованиями иска Родионовой Л.П., признал встречное исковое заявление Потехина В.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом лит. «В», претензий не имеет, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Представитель Администрации г. Шахты – Шумаков С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление Родионовой Л.П.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком им подписано и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность Родионова Л.П., Липилову В.П., Потехин В.В. на жилые дома лит. «В,в1», лит. «Г,п/Г,г», лит. «К,к», расположенные на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать за Родионова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «Г,п/Г,г», общей площадью 54,20 кв.м., жилой 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать за Потехин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «В,в1», общей площадью 48,10 кв.м., жилой 38,4 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать за Липиловым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 35,80 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 29.10.2018г.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова

Копия верна