Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2021 ~ М-526/2021 от 02.08.2021

                                                    Дело № 2-551/2021 года

УИД: 28RS0015-01-2021-000926-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск                                                                                                    30 августа 2021 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

            председательствующего судьи Грачевой О.В.,

            при секретаре Опенько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Райчихинска Амурской области к Миллеру Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Райчихинска Амурской области обратилась в Райчихинский городской суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что Администрация г. Райчихинска Амурской области является собственником <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения с ФГУ «Екатеринославская КЭЧ района» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов обследования жилого помещения (от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), в спорном жилом помещении в течении длительного времени никто не проживает. Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225649,40 руб.

Истцом принимались меры к ответчику о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, снять сведения о регистрации в квартире.

До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в распоряжении муниципальной собственностью.

Полагает, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, длительное время не проживает в жилом помещении, не несет бремя его содержания в связи с чем утратил право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71 ЖК РФ Администрация г. Райчихинска Амурской области просит суд признать Миллер Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Райчихинска Амурской области Василькова С.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Миллер Д.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще уведомлен.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны обеспечить возможность получения ими почтовой и иной корреспонденции по месту своего проживания, чего ими выполнено не было.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку направляемая в адрес ответчика корреспонденция не востребовалась, судебные извещения, адресованные ответчику по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, считаются доставленными.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела при признании причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Судом были приняты меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, но поскольку им не представлено сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суд в силу положений ст. 154 ГПК РФ о разумности сроков рассмотрения дела считает возможным провести судебное заседание в отсутствие участников судебного процесса.

Изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В силу части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Екатеринославская КЭЧ района» и Б.Д.Т., членами его семьи Ш.М.П., Ш.И.А. заключен договор найма служебного жилого помещения <адрес> для проживания.

Истец Администрация г. Райчихинска Амурской области является собственником муниципального имущества г. Райчихинска Амурской области, в том числе квартирой № по адресу: <адрес>, что подтверждается Уставом Администрации г. Райчихинска Амурской области от 2015 года, свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, приказом заместителя Министра обороны РФ от 23.08.2016 №553, передаточным актом передачи имущества в собственность муниципалитета от 31.03.2017 года, постановлением Правительства Амурской области от 15.12.2009 года № 590 №248.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Миллер Д.А. обратился в администрацию г. Райчихинска с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Ш.М.П. и Ш.М,А. сняли сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения ответчику было отказано в связи с не предоставлением требуемых документов.

Администрацией г. Райчихинска в адрес ответчика неоднократно направлялись требования об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, снять сведения о регистрационном учете (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о перемене имени, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Райчихинску и пгт. Прогресс Управления ЗАГС Амурской области, Б.Д.Т. переменил фамилию, имя и отчество на Х.Д.А..

На основании свидетельства о перемене имени, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Райчихинску и пгт. Прогресс Управления ЗАГС Амурской области, Х.Д.А. переменил фамилию, имя, отчество на Миллер Дмитрий Александрович.

Согласно сведений отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское», ответчик Миллер Д.А. ДД.ММ.ГГГГ выписан по адресу: <адрес> в Улан-Уде Республики Бурятия.

Как следует из актов обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ свободный доступ в жилое помещение отсутствует, входная дверь квартиры закрыта на дверной замок. Со слов И.С.А., проживающей в <адрес> длительное время никто не проживает.

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общежитии по вышеназванному адресу отключено централизованное теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия.

По сообщению Райчихинского отделения Филиала «Амурэнергосбыт» Дальневосточная энергетическая компания «Русгидро» на июль 2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 179835,87 руб., оплата не производилась с января 2020 года. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 111806,47 руб.

Задолженность за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО перед ООО «АУК. Райчихинск» с ДД.ММ.ГГГГ по август 2020 составляет 38084,40 руб. (задолженность на ДД.ММ.ГГГГ 29166,48 руб.), перед ООО «Доверие» за период с сентября 2020 по июнь 2021 составляет 11392,92 руб.

Как следует из материалов дела, договор найма жилого помещения <адрес>, с ответчиком не заключался.

Доказательств временного, вынужденного характера выбытия из жилого помещения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не предоставлено.

Из материалов дела следует что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не несет, выехал из жилого помещения, снял сведения о регистрации, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Миллер Д.А. в добровольном порядке отказался от прав пользования данным жилым помещением и его непроживание в спорном жилом помещении не связано с чинением препятствий для его проживания.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением должны быть устранены, исковые требования Администрации г. Райчихинска Амурской области подлежат удовлетворению, ответчик должен быть признан утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    удовлетворить исковые требования Администрации г. Райчихинска Амурской области к Миллеру Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Миллера Дмитрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Миллера Дмитрия Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, улица Светланская, 54) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья:                     О.В. Грачева