Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2014 ~ М-397/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-419/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО2 в интересах СНТ «Колосок» к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным результатов межевания, аннулировании сведения о местоположении земельного участка, постановке земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в Боровский районный суд в интересах СНТ «Колосок» с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным результатов межевания, аннулировании сведения о местоположении земельного участка, постановке земельного участка на кадастровый учет.

В качестве 3-го лица к делу было привлечено - ГКО КО «Боровское лесничество».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что СНТ «Колосок» на основании свидетельства о государственной праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57 в д. Климкино в <адрес>. Кадастровым инженером ФИО1 были проведены землеустроительные работы по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка, изготовлен его межевой план. В ходе землеустроительных работ было выявлено наложение границ земельного участка СНТ «Колосок» с земельным участком с кадастровым № 40:03:068319:88 вследствии допущенной кадастровой ошибки, а именно ошибочного внесения сведения о характерных точках указанного земельного участка, который учтен ранее. В связи с чем, СНТ «Колосок» лишено возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок. Причина сложившейся ситуации в том, что земельный участок лесного фонда не имеет точных границ, а поставлен на кадастровый учет декларативно, то есть без определения границ участка лесного фонда в действующей в настоящий момент системе координат. Земельный участок СНТ «Колосок» находится в своих границах с 1992 года и не мог быть отнесен к землям лесного фонда. В результате наложения нарушены права СНТ «Колосок», поскольку СНТ лишено возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым № 40:03:064401:57, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Колосок», принадлежащего СНТ «Колосок», признать результаты межевания земельного участка с кадастровым № 40:03:068319:88 Боровского лесхоза в <адрес> недействительными в части сведений о его местоположении в части наложения на земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57, принадлежащего СНТ «Колосок», аннулировать запись из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым № 40:03:068319:88 Боровского лесхоза в <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Колосок», принадлежащего СНТ «Колосок» и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Колосок», принадлежащего СНТ «Колосок» в координатах, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

В судебное заседание представители ответчиков - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, представитель третьего лица - ГКО КО «Боровское лесничество» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

СНТ «Колосок» на основании свидетельства о государственной праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57 в д. Климкино в <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются также архивной копией Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 637

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым № 40:03:068319:88 относится к землям лесного фонда, сведения о земельном участке имеют временный характер до ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план указанного земельного участка, принадлежащего СНТ «Колосок».

Из решения ФГБУ ФКП «Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым № 40:03:064401:57, принадлежащего СНТ «Колосок», следует, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым № 40:03:068319:88.

Данные обстоятельства подтверждаются также планом, составленным кадастровым инженером ФИО1

В связи с чем, усматривается, что при проведении землеустроительных работ на земельном участке с кадастровым № 40:03:068319:88 допущена кадастровая ошибка.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 14 ст. 45 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка. Если в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Ответчики по делу возражений на предъявленные исковые требования не представили.

Согласно ч.4 ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из комплексного анализа положений ч.3 ст.25, ч.4 ст.27, ч.7, 9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в результате кадастровой ошибки, возникшей при проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым № 40:03:068319:88, расположенного по адресу: <адрес> Боровский лесхоз, нарушаются права и законные интересы СНТ «Колосок», поскольку СНТ «Колосок» лишено возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в том числе, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с установлением на местности его границ, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в интересах СНТ «Колосок» удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым № 40:03:064401:57, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Колосок», принадлежащего СНТ «Колосок», признать результаты межевания земельного участка с кадастровым № 40:03:068319:88 Боровского лесхоза в <адрес> недействительными в части сведений о его местоположении в части наложения на земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Колосок», принадлежащего СНТ «Колосок», аннулировать запись из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым № 40:03:068319:88 Боровского лесхоза в <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Колосок», принадлежащего СНТ «Колосок» и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № 40:03:064401:57, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Колосок», принадлежащего СНТ «Колосок» в координатах, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий