Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2020 ~ М-63/2020 от 17.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года                                                           г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Рожиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-342/2020 по иску Савищевой Е.В. к Циглер Л.Б., акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Согласие», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «ТНС энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Савищева Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнения основания иска, просила:

- определить ее (истицы) и Циглер Л.Б. долю в расходах по оплате содержаня жилого помещения и общего имущества (ОДН), отопления, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, по ? части каждому от суммы начисленных платежей;

- определить долю Циглер Л.Б. в расходах по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и обращению с твердыми коммунальными отходами в вышеуказанной квартире – 100%;

- обязать акционерное общество «Тулатеплосеть» (далее по тексту – АО «Тулатеплосеть») заключить с ней (Савищевой Е.В.) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенной судом доли - 1/2;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Согласие» (далее по тексту – ООО «Согласие») заключить с ней (Савищевой Е.В.) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и общего имущества (ОДН), расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенной судом доли - 1/2;

- обязать Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с ней (Савищевой Е.В.) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенной судом доли - ?.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она (истица) и Циглер Л.Б. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту - спорная квартира, спорное жилое помещение). В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Циглер Л.Б., Циглер В.Ю., Бодрова О.В. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она (Савищева Е.В.) не зарегистрирована и не проживает по адресу: <адрес>. Она (истица) желает самостоятельно оплачивать только приходящиеся на нее ? доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт в спорной квартире; оплату иных коммунальных услуг (газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и обращения с твердыми коммунальными отходами) производит по месту регистрации и фактического проживания по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Савищева Е.В. и ее представитель по доверенности Гарбузов И.В. не явились, о месте и времени его проведения извещены, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее, в судебном заседании, представитель истицы Савищевой Е.В. по доверенности Гарбузов И.В. поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что его доверительница коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется, поскольку проживает по другому адресу, где оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Как сособственник квартиры <адрес> намерена самостоятельно оплачивать приходящиеся на нее ? доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт. Полагал, что порядок и размер участия Циглер Л.Б. в расходах по внесению платы за коммунальную услугу электроснабжения необходимо определить исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета электроэнергии, за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг (норматива накопления твердых коммунальных отходов) и четырех зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, лиц.

Ответчица Циглер Л.Б., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Циглер В.Ю., Бодрова О.В., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в телефонограмме ответчица Циглер Л.Б. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных Савищевой Е.В. требований.

Представители ответчиков - ООО «Согласие», АО «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Хартия», Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, правовую позицию относительно заявленных Савищевой Е.В. требований выразили в представленных письменных пояснениях (возражениях), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Савищевой Е.В. и Циглер Л.Б. (по ? доли в праве каждой).

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Циглер Л.Б., Циглер В.Ю., Бодрова О.В. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица Савищева Е.В. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроснабжения. Электроэнергию в квартире учитывает один электросчетчик, открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

Жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Согласие» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнителем услуги электроснабжения является АО «ТНС энерго Тула», газоснабжения – АО «Газпром межрегионгаз Тула», водоснабжения и водоотведения – АО «Тулагорводоканал», теплоснабжения – АО «Тулатеплосеть», вывоз твердых коммунальных отходов осуществляет ООО «Хартия»; взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта Тульской области.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу пункта 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (в редакции от 4 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность с собственником жилого помещения несут дееспособные члены семьи собственника.

В силу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из изложенных правовых норм следует, что на собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения. При этом участие каждого из сособственников в указанных расходах пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Кроме того, при отсутствии индивидуальных приборов учета собственники также несут обязанность по оплате тех коммунальных услуг, которые начисляются по нормативам потребления исходя из числа граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении. Вместе с собственниками солидарную ответственность по оплате указанных коммунальных услуг несут лица, зарегистрированные в жилом помещении как члены семей этих собственников.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

При этом порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

По настоящему делу истица Савищева Е.В. является участником общей долевой собственности жилого помещения, в связи с чем имеет право и корреспондирующую ему обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле (статья 249 ГК РФ) и не в составе семьи ответчицы Циглер Л.Б., притом, что, как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истицы по доверенности Гарбузова И.В. в судебном заседании, членами одной семьи они (стороны) не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, проживают по разным адресам.

    Согласно представленным истицей платежным документам начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения производится из объема потребляемой коммунальной услуги исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета электроэнергии, за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг (норматива накопления твердых коммунальных отходов) и четырех зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, лиц; начисление платы за содержание жилья и отопления - исходя из общей площади занимаемой квартиры, равной 67,9 кв. м, в связи с чем оплата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться его собственниками, оплата за отопление - всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

    Учитывая, что истица Савищева Е.В. и ответчица Циглер Л.Б., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Циглер В.Ю., Бодрова О.В., Бодров Д.С не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов, между ними имеются разногласия по вопросу оплаты содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в связи с чем исковое требование об определении порядка и размера участия Савищевой Е.В. и Циглер Л.Б. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), отопления (как о том заявлено истицей), взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, по ? части каждому (исходя из соразмерности долей в праве общей собственности) от суммы начисленных платежей, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, фактически проживающие в жилом помещении.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34 того же Постановления).

С учетом изложенного, определение доли участия Савищевой Е.В. в несении расходов по использованию электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и вывозу твердых коммунальных отходов пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности без учета того обстоятельства, что истица не проживает в спорном жилом помещении и не зарегистрирована в нем, являлось бы неверным. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что эти услуги были получены истицей по адресу: <адрес>, судом не установлено.

В свою очередь, Циглер Л.Б. и члены ее семьи обязаны нести расходы по внесению платы за коммунальную услугу электроснабжения исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета электроэнергии, за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг (норматива накопления твердых коммунальных отходов) и четырех зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, лиц.

Основанием для выдачи истице отдельного платежного документа (счета-квитанции) на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле является настоящее решение суда. Одновременно нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          определить порядок и размер участия Савищевой Е.В. и Циглер Л.Б. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), отопления, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, по ? части каждому от суммы начисленных платежей.

         Настоящее решение является основанием для выдачи акционерным обществом «Тулатеплосеть», обществом с ограниченной ответственностью «Согласие», Фондом капитального ремонта Тульской области Савищевой Е.В. отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), отопления, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, с определенным размером участия в расходах по внесению платы в размере ? части от суммы начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Е.В. Чарина