Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2014 (2-6228/2013;) ~ М-5972/2013 от 19.12.2013

№2-1042/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2014 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Володиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Фрязино Московской области к Горностаевой ФИО15, Куделькиной ФИО16, Сабанаевой ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация г. Фрязино Московской области обратилась в Щелковский городской суд с иском к Горностаевой С.Н., Куделькиной Н.Н., Сабанаевой Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что Администрация г. Фрязино является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Фрязино Московской области от 25.11.2013 года. Горностаева С.Н., Куделькина Н.Н. и Сабанаева Л.М. были вселены квартиру как в общежитие Фрязинского торга на койкоместо, но длительное время не проживают, не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, их личные вещи в квартире отсутствуют. Настоящее время в квартире проживает Ратушина И.К. с своей дочерью – Ратушиной В.Р. Просят признать ответчиков утратившим право на жилое помещение, поскольку они своим правом на проживание в квартире не воспользовались, выехали на другое место жительства добровольно, сохранив лишь регистрацию, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Матвейчук Д.Г. требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Горностаева С.Н., Куделькина Н.Н. и Сабанаева Л.М. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Согласно акту фактического проживания, составленного ФИО20, ответчики по месте регистрации в квартире по адресу: <адрес> не проживают, адрес их фактического проживания не известен (л.д. 47)

    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    В порядке ст.50 ГПК РФ суд привлек в качестве представителя интересов ответчиков адвоката.

Адвокат Сурина Е.В., действующая на основании ордера № 001182 от 28.02.2014 года против удовлетворения требований возражала, пояснив, что ей не известны причины не проживания Горностаевой С.Н., Куделькиной Н.Н., Сабанаевой Л.М по месту регистрации.

Третье лицо – ТО в г. Фрязино ОУФМС Московской области в Щелковском районе в судебное заседание представителя не направили, извещено надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц (протокольно) Ратушина И.К и Ратушина В.Р. в судебное заседание явились, иск поддержали, пояснили, что проживают в вышеуказанной квартире. Сабанаева Л.М. в ней зарегистрирована, но никогда не появлялась. Горностаева и Куделькина были только в момент регистрации в квартире, после чего также не появлялись. Квартира трехкомнатная. Одна комната проходная, в ней проживают Ратушины. Две другие комнаты пустуют и нуждаются в ремонте. В квартире личных вещей Горностаевой, Сабанаевой и Куделькиной не находится. Двери в комнаты на замки не закрываются. Препятствий в проживании Горностаевой, Сабанаевой и Куделькиной не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гаврилова О.В. не явилась, судебную повестку вручить не удалось ввиду ее не проживания по месту ее регистрации. Установить иное мест ее проживания не представилось возможным, о чем составлен акт.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, явившихся третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, в процессе разбирательства гражданского дела находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по слудующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Администрация г. Фрязино Московской области является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Фрязино от 2.11.2013 года № 2.1-8/2878 (л.д. 2). Данная квартира была предоставлена Фрязинскому торгу на основании ордера № 69 от 15.05.1967 года под общежитие (л.д. 12). Согласно выписке из домовой книги Горностаева С.Н., Куделькина Н.Н. и Сабанаева Л.М. были зарегистрированы в спорной квартире 11.11.1993 года, 18.01.1993 года и 22.05.1984 года соответственно (л.д. 25-26). В следствие неоплату коммунальных услуг за ними образовалась задолженность (л.д. 13-24). З акта осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда от 20.02.2014 года, составленного УИЖВ Администрации г. Фрязино Московской области, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Ратушина В.В., Ратушина И.К., Гаврилова О.В., Горностаева С.Н., Куделькина Н.Н.,Сабанаева Л.М. Фактически проживают Ратушина В.Р. и Ратушина И.К.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество с собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилым помещении нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, так как влечет увеличение задолженности по оплате коммунальных платежей перед управляющей организацией и энергоснабжающими органиациям. Кроме того, суд считает выезд ответчиков из спорной квартиры добровольным, поскольку обстоятельств, препятствующих их проживанию судом не установлено.

Принимая во внимание невозможность урегулирования спора в добровольном порядке, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации г. Фрязино Московской области к Горностаевой ФИО21, Куделькиной ФИО22, Сабанаевой ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Горностаеву ФИО24, Куделькину ФИО25, Сабанаеву ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Горностаевой ФИО27, Куделькиной ФИО28, Сабанаевой ФИО29 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение суда в апелляционном порядке может быть подана жалоба в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик