Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1915/2011 ~ М-812/2011 от 02.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 апреля 2011г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/11 по иску к Территориальному управлению Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер> и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умерла <...>ФИО4, завещания не оставила. На день смерти ей принадлежали жилой дом и земельный участок при доме <номер> по адресу: <адрес> участок принадлежал ФИО3 на основании Постановления администрации <...> сельского округа <номер> от <дата>, в соответствии с которым было выдано свидетельство на право собственности на землю. Истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В настоящем судебном заседании ФИО2 и его представитель по доверенности (л.д.33) Королева Т.В. исковые требования поддержали, пояснили суду, что истец фактически принял наследство, проживая вместе с <...>, других наследников к её имуществу не имеется.

Ответчики и 3-е лицо: Территориальное управление Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области, администрация Раменского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.43-46), мнения по иску не выразили.

Ответчик: администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представлено письменное мнение (л.д.71).

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дата> умерла ФИО3 (свидетельство о смерти- л.д.6). Согласно выписке из лицевого счета <номер> по хозяйственной книги <номер> администрации сельского поселения <...> Раменского района ФИО3 являлась главой хозяйства – <адрес> и земельного участка пл. <...> кв.м. (л.д.31). Вместе с ней проживал и был зарегистрирован <...> ФИО2, <...>, что также подтверждено справкой, свидетельством о рождении и выпиской из домовой книги (л.д.7,8,30). ФИО3 на основании постановления администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.21). Согласно сообщения администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области от <дата> постановление <номер> от <дата> не сохранилось, т.к. в <дата>. в здании администрации произошел пожар, в результате которого постановление сгорело (л.д.23), указанное постановление на хранение в архивное управление администрации Раменского муниципального района также не поступало (л.д.22). В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО3 на жилой дом и земельный участок, ФИО2 нотариусом Раменского района было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8 ГК РФ) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

На основании п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как усматривается из представленного свидетельства на право собственности на землю, основанием для его выдачи, а, соответственно, и основанием для возникновения у ФИО3 права собственности на земельный участок послужил акт органа местного самоуправления – постановление Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата> Таким образом, решение о предоставлении земельного участка ФИО3 было принято надлежащим образом, в пределах компетенции местной Администрации. Право собственности ФИО3 на участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое никем не оспаривается, претензий на этот земельный участок никто не предъявляет. Несмотря на отсутствие Постановления, суд не находит оснований подвергать сомнению тот факт, что земельный участок пл. <...> кв.м. был предоставлен ФИО3 на основании вышеуказанного постановления, поскольку указание на данный документ имеется в свидетельстве на право собственности на землю на имя ФИО3 Границы земельного участка определены, спорному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер <номер> (л.д.27-29).

В соответствии с п.6.1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевания, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации. В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 48). Кроме того, ФИО2, проживая и будучи зарегистрированным с ФИО3 по одному адресу, принял наследство фактически. Иных наследников к имуществу ФИО3 в судебном заседании не установлено и из материалов наследственного дела не усматривается.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок пл. <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218,1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на жилой дом лит. А-А1-А2-а площадью всех частей здания – <...> кв.м., общей площадью жилого помещения – <...> кв.м., жилой – <...> кв.м., подсобной -<...> кв.м., вспомогательного использования -<...> кв.м. со служебными строениями и сооружениями лит. Г-Г1-Г2-Г3,ограждение, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти <...> ФИО1, умершей <дата>.

Признать за право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером: <номер>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти <...> ФИО1, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: