Решение по делу № 2-481/2012 от 20.04.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-481/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2012 г.                                                                                               г. Улан-Удэ

            Мировой судья судебного участка № 2 Железнодорожного района г.Улан-Удэ Республики Бурятия Брянская О.Е., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к Козулину <ФИО1> о взыскании задолженности, с участием представителя истца Маликовой Ю.В., (доверенность от 06.06.2011), ответчика Козулина В.Г.,УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд, просил взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя тем, что 12.01.2012 между сторонами заключендоговор срочного возмездного пользования квартирой в жилом доме по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <АДРЕС> Ответчик, в нарушение условий договора и требований Гражданского кодекса РФ, не производит оплату коммунальных услуг. Задолженность  по оплате за период с 01 сентября 2011 года по 29 февраля 2012 года составила 17021,35 руб. Просили взыскать задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 680,85 руб.

 Представитель истца Маликова Ю.В. в судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснила, что 10.12.1999 ответчик был поставлен на очередь для получения комнаты в общежитии по ул. <АДРЕС>, принадлежавшем <АДРЕС>». В апреле 2000 года  ответчику и членам его семьи была предоставлена комната <НОМЕР> в общежитии по ул. <АДРЕС>. В последствии комнате был присвоен номер квартиры <НОМЕР>. Факт вселения истца  в жилое помещение и его проживания подтверждается справкой о проживании по указанному адресу, решением Железнодорожного районного суда г Улан-Удэ от 24.02.2004, документами о внесении платы за коммунальные услуги. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ об обязанностях нанимателя жилого помещения, представитель истца просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 17021,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Козулин В.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ему и членам его семьи истец отказывал в регистрации по месту жительства, не смотря на его неоднократные обращения. С 2000 года он оплачивал коммунальные услуги за проживание в общежитии без регистрации по месту жительства. Из-за отсутствия регистрации жена не могла долгое время устроиться на работу. В связи с отказом истца в регистрации по месту жительства, нарушением его прав и прав членов его семьи, просил снять с него задолженность.   

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства,  судья  находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что  ответчик Козулин В.Г. с семьей издвух человек с 2000 года проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <АДРЕС> (ранее комната <НОМЕР> общежития).

12 января 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор срочного возмездного пользования квартирой в жилом доме (далее Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Балансодержатель ОАО «РЖД» предоставляет Пользователю Козулину В.Г. за плату в срочное возмездное пользование квартиру <НОМЕР> в жилом доме по адресу: г. Улан-Удэ. ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, для проживания в нем Пользователя и постоянно проживающих с ним лиц: жены <ФИО2>, сына <ФИО3>

Согласно п. 4.1 Договора, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги осуществляется Пользователем не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. В пунктах 4.2 и 4.4 Договора определены размер платы за найм и стоимость коммунальных услуг. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из расчета задолженности, произведенного истцом в соответствии с п. 4.2, п. 4.4 Договора, следует, что за период с 12.01.2012 по 29.02.2012 задолженность ответчика составила 4667 руб. 03 коп. А именно: за период с 12.01.2012 по 31.01.2012 (20 дней) - 1830,21 руб., за февраль 2012 года - 2836,82 руб.   

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Доводы ответчика об отсутствии регистрации по месту жительства не могут быть приняты во внимание судом, так как обязанность по своевременной оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги предусмотрена договором от 12.01.2012 и не  находится в зависимости от наличия  регистрации по месту жительства.

Разрешая требования в части взыскания задолженности, образовавшейся до заключения Договора от 12.01.2012, судья приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма, согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ, заключается в письменной форме.

В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Примерным положением об общежитиях (утв. Постановление СМ РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328), действовавшими на момент вселения ответчика в жилое помещение истца, жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Соответствующего решения уполномоченных органов, а также ордера, письменного договора найма, подтверждающих наличие между сторонами договора найма жилого помещения  в период с 01.09.2011 по 11.01.2012, суду не представлено.   

Следовательно, полагать, что с 01.09.2011 по 11.01.2012 Козулин В.Г. являлсянанимателем жилого помещения истца, у суда оснований не имеется.

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 24 февраля 2004 года не имеет преюдициального  значения для разрешения настоящего спора, так как указанным решением не устанавливались обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу.  

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2011 по 11.01.2012, обоснованные неисполнением  ответчиком обязанностей нанимателя жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ  изменение основания иска является исключительным правом истца, в связи с чем суд рассматривает дело по заявленным истцом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса  РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 860 руб. Размер государственной пошлины, подлежавшей уплате при  предъявлении иска,  составлял  680,85 руб. Таким образом, государственная пошлина в размере 179,15 руб. оплачена истцом излишне и подлежит возврату на  основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. - пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «РЖД» к Козулину <ФИО1> удовлетворить частично.

Взыскать с Козулина <ФИО1> в пользу ОАО «РЖД» задолженность в сумме 4667 руб. 03 коп., возмещение  расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части требований отказать.

Возвратить ОАО «РЖД» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 179 (сто семьдесят девять) руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Железнодорожныйрайонный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мировой судья О.Е.Брянская