Мотивированное решение по делу № 02-4759/2023 от 12.04.2023

77RS0001-02-2022-015618-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4759/2023 по иску Викторова к Спотаренко, действующая также в интересах несовершеннолетних Спотаренко и Размахнина о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Викторов И.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать Спотаренко К.С., действующую также в интересах несовершеннолетних Спотаренко Д.А. и Размахнина А.А., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Студеный проезд, д. *, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что Викторов И.А. на основании договора купли-продажи от 14.02.2023 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Студеный проезд, д. *. Указанная квартира была передана истцу в собственность, согласно акту приема-передачи объекта недвижимости от 15.02.2023 года, запись о переходе права собственности зарегистрирована надлежащим образом. В указанном жилом помещении зарегистрированы Спотаренко К.С., Спотаренко Д.А. и Размахнин А.А., которые не являются членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. В связи с изложенными обстоятельствами Викторов И.А. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Викторов И.А. и его представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Спотаренко К.С., действующая также в интересах несовершеннолетних Спотаренко Д.А. и Размахнина А.А. в судебное заседание явилась, возражений против удовлетворения исковых требований не заявила, пояснила, что не имеет возможности зарегистрировать детей по иному адресу.

Представитель третьего лица ПАБ «Банк ВТБ» Галка М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Иные третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства без их участия.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец Викторов И.А., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2023 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Студеный проезд, д. *.

Указанная квартира была передана истцу в собственность, согласно акту приема-передачи объекта недвижимости от 15.02.2023 года, запись о переходе права собственности зарегистрирована надлежащим образом (л.д. 7-13, 17-20).

Согласно выписке из домовой книги, в принадлежащей Викторову И.А. жилом помещении, также зарегистрированы по месту жительства Спотаренко К.С., Спотаренко Д.А., Размахнин А.А.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписался, законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Викторова к Спотаренко, действующая также в интересах несовершеннолетних Спотаренко и Размахнина о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Студеный проезд, д. *, Спотаренко действующая также в интересах Спотаренко и Размахнина.

Решение суда является основанием для снятия Спотаренко, Спотаренко Размахнина с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Москва, Студеный проезд, д. *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июля  2023 года

Судья А.С. Меркушова