Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2876/2019 ~ М-1574/2019 от 04.03.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре судебного заседания М.В. Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорской М. А. к Администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования

установил:

Подгорская М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, наследниками которого первой очереди является она, остальные наследники первой очереди: ФИО3, ФИО1 (сыновья), ФИО2 (мать) отказались от принятия наследства. При жизни ФИО2 заключены договоры долевого участия в строительстве квартир по адресу: <адрес>, квартиры построены, их стоимость ФИО2 оплачена, они приняты истцом как наследником ФИО2 по актам приема-передачи, однако их принадлежность наследодателю документально не подтверждена, т.к. право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, в связи с чем данное имущество в состав наследства нотариусом не включено. На основании изложенного истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, квартиры по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования на данные квартиры.

В судебном заседании истец Подгорская М.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа, третье лицо нотариус Орлова А.В. в судебное заседание не явились, представителя не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, наследственное дело №, приходит к следующему.

Ст.1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Подгорская М.А., как супруга, в силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ является единственным наследником ФИО2 первой очереди по закону, поскольку остальные наследники: мать ФИО2 и сыновья ФИО1 и ФИО3 от принятия наследства отказались в предусмотренном ст.1157, 1159 Гражданского кодекса РФ порядке путём подачи соответствующих заявлений нотариусу.

При жизни между ФИО2 (дольщиком) и ООО «<данные изъяты>» (застройщиком) заключены договоры № и № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилья в отношении объектов долевого строительства – квартир № и № в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № соответственно. Впоследствии дому присвоен <адрес>.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Дом был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем при жизни ФИО2, как участнику долевого строительства, квартиры не переданы, впоследствии переданы по актам приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ непосредственно Подгорской М.А.

В силу положений п.7, 8 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из изложенного, в связи со смертью ФИО2 в состав открывшегося с его смертью наследства вошли права и обязанности как застройщика по договорам участия в долевом строительстве, в том числе по приобретению в собственность объектов долевого строительства после введения их в эксплуатацию, данные права перешли к Подгорской М.А. как наследнику первой очереди.

При этом истец в настоящее время не имеет возможность включить указанное имущество в состав наследства во внесудебном порядке в силу отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное имущество, поскольку его право собственности при жизни в порядке, предусмотренном ч.1 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" зарегистрировано не было.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ст.12 Гражданского кодекса РФ в качестве способа защиты нарушенных либо оспариваемых прав предусмотрено признание права.

При указанных обстоятельствах требования истца о включении спорных жилых помещений в наследственную массу, признании за ней права собственности в отношении них являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С учетом отказа иных наследников первой очереди от наследства, правила приращения наследственных долей (ст.1161 Гражданского кодекса РФ) право собственности на данные жилые помещения подлежит признанию за истцом единолично в размере 100% доли.

С учетом разъяснений, данных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы возмещению за счет ответчика Администрации Петрозаводского городского округа не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Подгорской М. А. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые помещения по адресу: <адрес>.

Признать за Подгорской М. А. право собственности на жилые помещения по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья К.А.Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2019,

Последний день обжалования 16.05.2019.