Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2015 ~ М-1299/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-1330/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний 02 июля 2015 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Рубан Ю.Ф.

При секретаре Былковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Черниговского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края к КОРПЛЯКОВОЙ О.В. о взыскании задолженности, пени по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Черниговского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к КОРПЛЯКОВОЙ О.В. о взыскании задолженности, пени по договору аренды.

В исковом заявлении администрация Черниговского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Черниговского сельского поселения Приморского края и Индивидуальным предпринимателем КОРПЛЯКОВОЙ О.В. был заключен Договор № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения. Предметом договора является нежилое помещение первого этажа, общей площадью 11,00 кв.м., на первом этаже двухэтажного здания, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1 Договора). Согласно п. 3.1 Договора, за помещения, указанные в п. 1.1 договора, месячная арендная плата, составляет <Сумма 1> копеек. Оплата производится ежемесячно до 25 числа текущего месяца на основании Договора аренды в УФК по <адрес>. Арендная плата в нарушение условий Договора вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <Сумма 2> копеек. Согласно п. 4.2.1 в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные данным договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка в день просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составила <Сумма 3> копеек. Таким образом, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ за ИП КОРПЛЯКОВОЙ О.В. составила <Сумма 4> копеек. ДД.ММ.ГГГГ Договор № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения с КОРПЛЯКОВОЙ О.В. расторгнут (соглашение о расторжении Договор № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения). Согласно п. 2 Соглашения о расторжении Договор № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения Арендатор КОРПЛЯКОВА О.В. обязалась оплатить образовавшуюся задолженность в размере <Сумма 4> копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

гласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№ день) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: <Сумма 4> * № * №/<Сумма 5> = <Сумма 6> коп. (расчет суммы задолженности произведен с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ № 5451/09 от 22.09.2009 г.). В Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеются сведения о прекращении ДД.ММ.ГГГГ КОРПЛЯКОВОЙ О.В. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Если статусом индивидуального предпринимателя на момент подачи заявления в суд должник не обладает, то спор подведомственен суду общей юрисдикции (п. 13 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Просит взыскать с КОРПЛЯКОВОЙ О.В. в пользу Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> сумму задолженности, пени по договору аренды № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения, в размере <Сумма 4> копеек. Взыскать с КОРПЛЯКОВОЙ О.В. в пользу Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <Сумма 6> копейки.

Представитель истца МАРТЫНОВА К.В. в заявлении в суд указала, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик КОРПЛЯКОВА О.В. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, не согласна с процентами.

    Суд, выслушав ответчика, изучив имеющиеся материалы дела пришел к выводу, что иск администрации Черниговского сельского поселения Черниговского муниципального района Приморского края к КОРПЛЯКОВОЙ О.В. о взыскании задолженности, пени по договору аренды заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Черниговского сельского поселения Приморского края и Индивидуальным предпринимателем КОРПЛЯКОВОЙ О.В. был заключен Договор № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения. Предметом договора является нежилое помещение первого этажа, общей площадью 11,00 кв.м., на первом этаже двухэтажного здания, расположенное по адресу: <адрес>. Ежемесячная арендная плата, составляет <Сумма 1> копеек. Оплата производится ежемесячно до 25 числа текущего месяца на основании Договора аренды в УФК по <адрес>. Арендная плата в нарушение условий Договора вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ за ИП КОРПЛЯКОВОЙ О.В. составила <Сумма 4> копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В материалах дела имеется договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Черниговского сельского поселения Приморского края и Индивидуальным предпринимателем КОРПЛЯКОВОЙ О.В..

Согласно акта приёма-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель администрация Черниговского сельского поселения передала арендатору КОРПЛЯКОВОЙ О.В. нежилое помещение первого этажа, общей площадью 11,00 кв.м., на первом этаже двухэтажного здания, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом отношения между истцом и ответчиком в спорный период регулировались договором аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в части определения размера арендной платы.

Согласно п. 3.1 договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ № размер ежемесячной арендной платы за Имущество определен в размере <Сумма 1> рублей.

Согласно п. 1.2 договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющемуся в материалах дела соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела, КОРПЛЯКОВА О.В. пользовалась спорным имуществом, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ КОРПЛЯКОВА О.В. возвратила спорное имущество истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что в спорный период КОРПЛЯКОВА О.В. пользовалась переданным в аренду имуществом, плата за указанное пользование в полном объеме арендатором не вносилась, доказательств внесения арендной платы за пользование имуществом в спорный период ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования администрации Черниговского сельского поселения к КОРПЛЯКОВОЙ О.В. о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме в размере <Сумма 2> руб..

Кроме того за нарушение срока внесения арендной платы, в соответствии п. 4.2.1 Договора № аренды недвижимого имущества, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности, в размере <Сумма 3> руб. выполнен истцом арифметически верно, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№ день), в размере <Сумма 6> руб., выполнен истцом арифметически верно, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Так же силу пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: истцы - государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, таким образом, истец освобождается от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <Сумма 7> коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Черниговского сельского поселения Черниговского муниципального района <адрес> к КОРПЛЯКОВОЙ О.В. о взыскании задолженности, пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с КОРПЛЯКОВОЙ О.В. в пользу Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> сумму задолженности, пени по договору аренды № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Черниговского сельского поселения, в размере <Сумма 4> копеек.

Взыскать с КОРПЛЯКОВОЙ О.В. в пользу Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <Сумма 6> копейки.

Взыскать с КОРПЛЯКОВОЙ О.В. в местный бюджет государственную пошлину в размере <Сумма 7> коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края.

Федеральный судья Ю.Ф.Рубан