Решение от 17.12.2019 по делу № 02-6626/2019 от 30.08.2019

Дело № 2-6626/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                                        адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио об обязании выселить незаконно проживающих лиц из жилого помещения, обязании выплаты компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании выселить незаконно проживающих лиц из жилого помещения, обязании выплаты компенсации морального вреда и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи данной комнаты. По указанному адресу в комнате № 3 проживают жильцы квартиранты имена которых, Николай и Нелли, мешающих нормальной жизнедеятельности, а также создающие все условия невозможности нахождения с ними другим законно проживающим жильцам. За коммунальные платежи Николай и Нелли не платят, ведут себя неподобающим образом, неоднократно угрожают словестно жизни и здоровью, ввиду чего приходилось вызывать участкового  для временного установления спокойствия и порядка.

В адрес фио направлена жалоба на указанных выше лиц и претензия о досудебном урегулировании спора, которая была оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их  удовлетворении.

Ответчик и его представитель суд явился, возражал относительно удовлетворения исковых требований по доводам указанным в письменных возражениях.

Третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с чч.1 и 2 ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ,  собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).  

Судом установлено, что истец фио является собственником жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, общей площадью 25,64 кв.м., жилой 17,40 кв.м., кадастровый номер 77:05:0004003:6235.

В указанной квартире, собственником комнаты № 3 является ответчик фио, комнатой №1 является фио (третье лицо).

Истец указывает, что в комнате № 3 проживают жильцы – квартиранты имена которых Николай и Нелли, указанные лица мешают нормальной жизнедеятельности, а также создающие все условия невозможности нахождения с ними другим законно проживающим жильцам. За коммунальные платежи Николай и Нелли не платят, ведут себя неподобающим образом, неоднократно угрожают словестно жизни и здоровью, ввиду чего приходилось вызывать участкового  для временного установления спокойствия и порядка.

Ответчик оспаривает заявленные истцом требования, указывая, что он является собственником комнаты № 3,, которая является изолированным жилым помещением, оборудовано индивидуальными приборами учета, по которым производится оплата. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Данное жилое помещение не находится в долевой собственности.

Как следует из представленных ответчиком документов, в комнате № 3 принадлежащей ответчику, зарегистрирована Смирнова фио, паспортные данные, на период с дата по дата, что подтверждается выпиской из домовой книги.

 Разрешая данный спор, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, из заявленных исковых требований не следует, кого конкретно истец просит выселить, при этом незаконно проживающих лиц  в спорном жилом помещении судом не установлено. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсуттсвует. 

Требование истца о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, не подлежит удовлетворению, поскольку является производным требованием от основного, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.адрес, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                     ░░░

1