Определение суда апелляционной инстанции от 18.09.2017 по делу № 33-37429/2017 от 14.09.2017

2

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года адрес

Таганский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Киселёвой Н.А.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-154/2017 по иску фио к наименование организации о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику и просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до даты возврата суммы неосновательного обогащения, компенсацию морального вреда в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что дата истец и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры №748 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Стоимость 1 кв. м. площади квартиры составила сумма Данный жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, стр. 2. В соответствии с передаточным актом от дата и дополнительным соглашением к предварительному договору №2 от дата истцу передана квартира общей площадью 79,4 кв. адрес полностью оплатила стоимость данной квартиры, в том числе произвела доплату в связи с увеличением фактической площади квартиры относительно проектной. дата сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец купила у продавца-ответчика квартиру по адресу: адрес, общей площадью 78,4 кв. м. за сумма Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Истец ссылается на то, что по смыслу передаточного акта и дополнительного соглашения, стороны согласовали общую площадь передаваемого истцу жилого помещения в размере 79,4 кв. м., передана истцу была квартира площадью 78,4 кв. м., в связи с чем ответчик обязан возвратить истцу неосновательное обогащение в размере сумма (стоимость 1 кв. м. площади), однако ответчик по требованию истца данную сумму не возвратил.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в части размера процентов за пользование чужими денежными средствами и просит взыскать проценты за период с дата по дата в размере сумма

В настоящее судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования, с учетом уточнений, поддержала полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено.

В соответствии с п. п. 1,2 дополнительного соглашения от дата №2 к предварительному договору №МЫТ-11/20/5/2-2Р от дата, по результатам обмеров БТИ квартиры №748, фактический размер общей площади квартиры (включая летние помещения – лоджии, балконы и др.) составил 79,4 кв. м., что превышает проектную площадь квартиры на 2.3 кв. адрес пришли к соглашению, что цена квартиры увеличивается и составляет сумма, покупатель-истец обязалась доплатить сумму в размере сумма

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от дата, продавец наименование организации передает, а покупатель фио принимает и оплачивает квартиру по адресу: адрес, общей площадью 78,4 кв. адрес квартиры составила сумма и оплачена покупателем полностью.

Истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л. д. 11) на вышеуказанную квартиру общей площадью 78,4 кв. м.

Вместе с тем, как следует из представленной суду экспликации вышеназванной квартиры (л. д. 35) общая площадь квартиры (без учета площади балкона) составляет 78,4 кв. м., площадь балкона составляет 1 кв. м., итого, общая площадь квартиры с учетом летних помещений составляет 79,4 кв. м. (78,4 кв. м. + 1 кв. м.).

Суд учитывает, что общая площадь квартиры по данным БТИ определяется в соответствии со ст. 15 ЖК РФ, то есть без учета летних помещений, и как следствие в таком же размере отражается в ЕГРП, площадь летних помещений в экспликации БТИ учитывается отдельной строкой.

Однако, фактически простроена и передана истцу в соответствии с передаточным актом была квартира площадью 79,4 кв. м., с учетом летних помещений, о чем прямо указано как в передаточном акте, так и в дополнительном соглашении №2, оплачена истцом также квартира с учетом летних помещений (балкон 1 кв. м.) общей площадью 79,4 кв. м.

При таких данных, правовых оснований для вывода о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в спорной сумме, соответствующее стоимости одного кв. м. площади квартиры, не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения.

Как следствие, суд также отказывает в удовлетворении производных от вышеуказанных основных исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом вышеизложенного и в связи с отсутствием доказательств причинения ответчиком истцу нравственных либо физических страданий суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12. 56. 57, 67, телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

2