Решение по делу № 2-294/2018 (2-4895/2017;) ~ М-4551/2017 от 21.09.2017

Дело № 2 – 294/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 15 » марта 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,

при секретаре Семеньковой Е.С.

с участием помощника прокурора Дырявка Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алмаз М.В. к Иванову В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Алмаз М.В. обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником квартиры < адрес >. В данной квартире < Дата > был зарегистрирован ответчик Иванов В.Е., который членом ее (истицы) семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, оплату за содержание жилья не производит. Регистрация и проживание ответчика препятствует ей (Алмаз) как собственнику возможностью пользоваться своей квартирой. В этой связи она просила выселить Иванова В.Е. из жилого помещения, расположенного по < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица свои требования уточнила, просит прекратить право пользования Иванова В.Е. квартирой < адрес >, выселить его из данного жилого помещения, снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании Алмаз М.В. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснила, что Иванов В.И. является сожителем её матери. По просьбе матери она дала согласие на регистрацию ответчика в своей квартире, разрешила ему временно проживать. Он периодически пользуется указанной выше квартирой, при этом злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних людей, чем нарушает законные права и интересы других жильцов. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире является невозможным, однако он отказывается освобождать спорную квартиру.

Ответчик Иванов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации и по всем известным суду местам жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отместкой об истечении срока хранения в отделении связи. В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРП квартира < адрес > находится в единоличной собственности Алмаз М.В.

Как видно из поквартирной карточки в указанном жилом помещении помимо истицы и ее сына < Дата > в качестве «родственника» зарегистрирован Иванов В.Е.

В судебном заседании Алмаз М.В. пояснила, что в спорное жилое помещение Иванов В.Е., являющийся сожителем её матери, был вселен для временного проживания по просьбе матери. Совместно с ней (истицей) ответчик в указанной выше квартире не проживает, общего хозяйства они не ведут. В родстве с ней и с членами её семьи Иванов не состоит. Периодически проживая в данном жилом помещении, он злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, на замечания не реагирует, делая невозможным проживание с ним в одной квартире. Требования сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик игнорирует. В настоящее же время квартира необходима ей (Алмаз) для использования и проживания вместе с несовершеннолетним сыном.

Доказательств того, что при регистрации < Дата > Иванов В.Е. был вселён в спорную квартиру для постоянного проживания в качестве члена семьи Алмаз М.В. суду не представлено.

По данным АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 18.10.2017 за Ивановым В.Е. на праве собственности учтено жилое помещение, расположенное по < адрес >.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая, что каких-либо обязанностей по оплате и содержанию спорного жилья Иванов В.Е. не несёт, членом семьи собственника квартиры не является, совместного хозяйства с истицей не ведёт, в квартиру был вселен для временного проживания, а сама Алмаз М.В. настаивает на прекращении права пользования Ивановым В.Е. квартирой < адрес >, суд считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане регистрируются в органах регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.

Учитывая, что при выселении Иванова В.Е. из квартиры < адрес > данное жилое помещение перестанет являться местом его жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах требования Алмаз М.В. о прекращении права пользования указной выше квартирой, о выселении Иванова В.Е. и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу являются законными и обоснованными, а иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алмаз М.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Иванова В.Е. квартирой < адрес >.

Выселить Иванова В.Е. из квартиры < адрес >, снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления в Центральный районный суд г. Калининграда об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 20 марта 2018 года.

Судья