Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2018 ~ М-103/2018 от 30.01.2018

2-158/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года                                                                                 г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи                                                                      Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                   Шмидт Н.З.,

с участием истца                                                                                                    Тереховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тереховой Нины Алексеевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Терехова Н.А. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя - ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из: жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>; 1/17 доли земельного участка с кадастровым № площадью 1050000 кв.м. из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: участок находится примерно 4,1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак. расположенного за пределами участка; денежных средств, находящихся на л/с № в Борисоглебском Сбербанке и л/с № в филиале Борисоглебского Сбербанка.

Истец указывает в иске, что является наследником к имуществу умершей по завещанию от 11.11.1993 года, удостоверенному специалистом при главе администрации с. Чигорак ФИО2, зарегистрированному в реестре №499 от 11.11.1993 года Чигоракского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской и по завещанию 24.02.1993 года, удостоверенному заместителем председателя Чигоракского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области ФИО3, зарегистрированному в реестре №37 от 24.02.1993 года.

По утверждению истца, в установленный законом срок он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако фактически принял наследство, распорядившись имуществом, принадлежащим умершей, поддерживая в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, обрабатывая земельный участок, оплачивая коммунальные услуги.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации наследственных прав после смерти ФИО1.

Кроме того, из иска следует, что жилой дом № (лит. Ааа1а2) общей площадью 28,7 кв.м., жилой -17,1 кв.м, расположенный по <адрес>, значится за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №7 заложенной в 2009 году, лицевой счет №, выданной администрацией Борисоглебского городского округа; технический учет осуществлен 16.01.2018.

Постановлением главы администрации с. Чигорак Борисоглебского района Воронежской области № 186 от 26.05.1995 земельный участок площадью 0,21 га, расположенный по <адрес>, передан (перерегистрирован) на имя ФИО1.

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 выдано Свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 2100 к.м, для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №202 от 29.01.2013 года адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома изменен в связи с перенумерацией, и в настоящее значится так - <адрес>, вместо <адрес>.

При осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка установлено, что его фактическая площадь составляет 2 285 кв.м, вместо 2 100 кв.м, указанных в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. При этом, истец утверждает, что границы земельного участка не переносились, а указанное несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.

Кроме того из иска следует, что, что решением Борисоглебского городского суда от 18.11.2015 года изменены идеальные доли собственников земельного участка с кадастровым №; за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 1/17 долю земельного участка с кадастровым № площадью 1050000 кв.м. из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по <адрес>. А решением Борисоглебского городского суда от 20 сентября 2016 года прекращено зарегистрированное ранее за ФИО1 право собственности на 125/1983 ид.д. вышеуказанного земельного участка.

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на 1/17 долю земельного участка по решению суда от 18.11.2015 года.

Ссылаясь на указанные в иске обстоятельства, истец просит:

- установить факт принятия истцом, Тереховой Ниной Алексеевной, наследства по завещанию от 11.11.1993 года, удостоверенному специалистом при главе администрации с. Чигорак ФИО2, зарегистрированному в реестре №499 от 11.11.1993 Чигоракского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской и по завещанию 24.02.1993 года, удостоверенному зам. председателя Чигоракского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области ФИО3, зарегистрированному в реестре №37 от 24.02.1993, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом (лит. Ааа1а2) общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой -17,1 кв.м, расположенный по <адрес>;

- признать Постановление главы администрации с. Чигорак Борисоглебского района Воронежской области № 186 от 26.05.1995 недействительным в части указания адреса и площади земельного участка, переданного ФИО1, и считать, что на основании данного постановления ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенный по <адрес>;

- признать Свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания адреса расположения и площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО1 значится земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенный по <адрес>;

- включить жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой - 17,1 кв.м, и земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенные по <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1050000 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом, Тереховой Ниной Алексеевной, право собственности на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой -17,1 кв.м, и земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом, Тереховой Ниной Алексеевной, право собственности на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1050000 кв.м. из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена актовая запись о смерти и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

В материалы дела представлены копия завещания от 11.11.1993, удостоверенного специалистом при главе администрации с. Чигорак ФИО2, зарегистрированного в реестре №499 от 11.11.1993 Чигоракского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, согласно которого ФИО1 завещала все ее имущество, на день ее смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся <адрес>, Тереховой Н.А., и копия завещания от 24.02.1993, удостоверенного заместителем председателя Чигоракского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области ФИО3, зарегистрированного в реестре №37 от 24.02.1993, согласно которого ФИО1 завещала свои сбережения на лицевом счете № в Борисоглебском Сбербанке и лицевом счете № в филиале Борисоглебского Сбербанка, на Тереховой Н.А.

Вместе с тем, Терехова Н.А. в установленный законом срок к нотариусам с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Так, согласно ответам нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области по состоянию на февраль 2018 года наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ими не заводилось.

Из материалов дела следует, что жилой дом № (лит. Ааа1а2) общей площадью 28,7 кв.м., жилой -17,1 кв.м., расположенный по <адрес>, значится за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №7, лицевой счет №, выданной администрацией Борисоглебского городского округа.

Технический учет осуществлен 16.01.2018, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 17.10.2017.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской по состоянию на 19.12.2017.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, суду показали, что были знакомы с ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, проживали с ней по соседству. С истцом также знакомы, отношения между ним сложились нормальные; подтвердили тот факт, что Терехова Н.А. осуществляла уход за ФИО1, помогала ей в быту, а после смерти последней организовала ее похороны, вступила во владение и пользование жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, осуществляет уход за жилым помещением, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домашней птицей (курами), то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд приходит к выводу о возможности установления факта принятия Тереховой Ниной Алексеевной наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный срок Терехова Н.А. вступила во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом; приняла меры по его сохранению; установление данного факта влияет на возникновение имущественных прав у Тереховой Н.А. на принадлежащее наследодателю имущество.

Кроме того, судом установлено, что Постановлением главы администрации с. Чигорак Борисоглебского района Воронежской области № 186 от 26.05.1995 земельный участок площадью 0,21 га, расположенный по <адрес>, передан (перерегистрирован) ФИО1.

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 выдано Свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 2100 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №202 от 29.01.2013 года адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома изменен в связи с перенумерацией, и в настоящее значится так - <адрес>, вместо <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка установлено, что его фактическая площадь составляет 2 285 кв.м, вместо 2 100 кв.м, указанных в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Границы земельного участка не переносились, споры с землепользователями смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом и актом согласования границ земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской по состоянию на 20.12.2017.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом постановление и свидетельство создают препятствие истцу в реализации законных прав на спорный земельный участок, в том числе по оформлению наследственных прав на него, следовательно, исковые требования о признании данных документов недействительными в указанных частях заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что решением Борисоглебского городского суда от 18.11.2015 года изменены идеальные доли собственников земельного участка с кадастровым №; за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1050000 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по <адрес>. А решением Борисоглебского городского суда от 20 сентября 2016 года прекращено зарегистрированное ранее за ФИО1 право собственности на 125/1983 ид.д. вышеуказанного земельного участка.

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании решения суда от 18.11.2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 12.02.2018.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении жилого дома общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой - 17,1 кв.м и земельного участка площадью 2 285 кв.м, расположенных по <адрес>, а также 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1050000 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1.

Таким образом, исковые требования Тереховой Н.А. подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тереховой Нины Алексеевны удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Тереховой Ниной Алексеевной после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом (лит. Ааа1а2) общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой -17,1 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать Постановление главы администрации с. Чигорак Борисоглебского района Воронежской области № 186 от 26.05.1995 недействительным в части указания адреса и площади земельного участка, переданного ФИО1, и считать, что на основании данного постановления ФИО1 передан (перерегистрирован) в собственность земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать Свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания адреса расположения и площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО1 значится земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенный по <адрес>.

Включить жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой - 17,1 кв.м, и земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенные по <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1050000 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по <данные изъяты>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тереховой Ниной Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой -17,1 кв.м, и земельный участок площадью 2 285 кв.м, расположенные по <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Признать за Тереховой Ниной Алексеевной право собственности на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1050000 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: