Мотивированное решение по делу № 02-4473/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-4473/23

УИД 77RS0027-02-2023-012512-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием ответчика Гриффитс М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Мирошниченко Ивану Александровичу, Ермохиной Наталье Евгеньевне, Мирошниченко Алексею Ивановичу, Мирошниченко Вере Александровне, Гриффитс Анне Анатольевне, Ворогушину Тихону Викторовичу, Гриффитс Марии Анатольевне об обязании не чинить препятствия в доступе в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Мирошниченко И.А., Ермохиной Н.Е., Мирошниченко А.И., Мирошниченко В.А., Гриффитс А.А., Ворогушину Т.В., Гриффитс М.А., в котором просит обязать ответчиков не чинить препятствий Департаменту городского имущества адрес в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками комнат 1, 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес. Согласно акту осмотра жилого помещения от 29.06.2023 № 1005/06/2023 на момент осмотра доступ в жилое помещение ограничен, дверь закрыта, на двери и в почтовом ящике размещено предписание от 16.06.2023 № ДГИ-И-39142/23 об обеспечении доступа и нечинении препятствий в постановке комнат на охрану. Согласно актам осмотра жилого помещения от 04.07.2023 № 1025/07/2023 и от 27.07.2023 № 1241/07/2023 доступ в жилое помещение обеспечен не был, дверь закрыта, предписание не исполнено.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело слушать в свое отсутствие.

Ответчик Гриффитс М.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Мирошниченко И.А., Ермохина Н.Е., Мирошниченко А.И., Мирошниченко В.А., Гриффитс А.А., Ворогушину Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение в виде комнаты № 3, расположенное по адресу: адрес, является собственностью адрес, учтено в ресурсе свободной жилой площади.

Собственниками комнат № 1 и № 2, расположенных по адресу: адрес, являются ответчики.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 1005/06/2023 от 29.06.2023 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на момент осмотра, доступ ограничен, дверь закрыта. На двери и в почтовом ящике размещено предписание о доступе и нечинении препятствий в постановке на охрану.

Предписанием об обеспечении доступа и нечинении препятствий в постановке на охрану жилого помещения от 16.06.2023 № ДГИ-И-39142/23 ответчики предупреждены о том, что в целях контроля за использованием жилых помещений, находящихся в собственности адрес, им необходимо в срок до 30.06.2023 обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра и постановки на охрану жилого помещения, заранее согласовав дату и время проведения осмотра с сотрудником Департамента.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 1025/07/2023 от 04.07.2023 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на момент осмотра, доступ ограничен, дверь закрыта. Предписание от 16.06.2023 № ДГИ-И-39142/23 не исполнено.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения № 1241/07/2023 от 27.07.2023 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на момент осмотра, доступ ограничен, дверь закрыта. Ни на стук, ни на звонок реакции жильцов не последовало. При неоднократных выходах на адрес доступа нет, предписание, опечатки были размещены на входной группе в квартиру, соседи коммунальной квартиры № 147 уведомлены путем опечаток и предписания с контактной информацией Департамента, не связались. Предписание от 16.06.2023 № ДГИ-И-39142/23 не исполнено.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, в редакции постановления от 15.05.2015.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

По смыслу приведенных правовых норм, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Заявленные требования направлены на создание условий Департаменту городского имущества адрес для доступа в жилое помещение для проведения осмотра и постановки на охрану жилого помещения, при этом ответчики добровольно доступ в жилое помещение не обеспечили, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Мирошниченко Ивана Александровича, Ермохину Наталью Евгеньевну, Мирошниченко Алексея Ивановича, Мирошниченко Веру Александровну, Гриффитс Анну Анатольевну, Ворогушина Тихона Викторовича, Гриффитс Марию Анатольевну не чинить уполномоченным лицам Департамента городского имущества адрес препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 09.01.2024 г.