Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4833/2016 ~ М-3815/2016 от 24.06.2016

дело № 2-4833/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2016 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре     Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района о выделе доли дома,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 17.12.2013г. принадлежат на праве общей долевой собственности 0,134 доли жилого дома (доля в праве каждого 0,067 доли) по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются: ФИО – 0,064 доли, ФИО – 0,13 доли, ФИО – 0,067 доли, администрация Пушкинского муниципального района <адрес> – 0,605 доли. Споров относительно порядка пользования по занимаемым помещениями не имеется.

С учетом уточнения исковых требований истцы просят произвести выдел в общую долевую собственность (по ? доле каждому) части жилого дома общей площадью 41,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую: в лит.А помещение № (жилое) площадью 23,7 кв.м; в лит.А7:помещение № (санузел) площадью 3,1 кв.м; помещение № (холл) площадью 14,2кв.м.

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истцов по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушании дела извещены, суду представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с техническим заключением, с исковыми требованиями полностью согласны.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> ФИО в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность ФИО выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 21,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 16,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,7 кв.м., лит.А7 – помещение № – санузел площадью 3,1 кв.м., лит.а7 – помещение № – терраса площадью 1,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 6,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 15,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 1,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 9,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 6,3 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 11,8 кв.м., лит.А7 – помещение № – холл площадью 14,2 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,5 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 14,3 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 4,2 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 2,4 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 9,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 12,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 14,2 кв.м., лит.а5 – помещение № – веранда площадью 11,5 кв.м., лит.Г4 – уборная, лит.Г5 – беседка, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – погреб, лит.Г8 – сарай; установлены доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения и строения: ФИО – 0,067 долей, ФИО – 0,067 долей, ФИО – 0,067 долей, ФИО – 0,13 долей, ФИО – 0,064 долей, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> – 0,605 долей.

Вступившим в законную силу определением мирового суди 200 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от 31.07.2014г. определен порядок пользования земельным участком по указанному выше адресу.

Споров относительно порядка пользования занимаемыми помещениями не имеется.

В материалы дела представлено техническое заключение, выполненное по инициативе истцов инженером строителем ФИО, разработан один вариант выдела долей жилого дома по предложению истцов.

Согласно варианту № заключения, истцам выделяется часть жилого дома общей площадью 41,0 кв.м, состоящая из помещений: в лит.А помещение № (жилое) площадью 23,7 кв.м; в лит.А7: помещение № (санузел) площадью 3,1 кв.м; помещение № (холл) площадью 14,2кв.м.

Ответчикам выделяется часть жилого дома общей площадью 213,0 кв.м., в составе помещений: в лит.А: помещение № – кухня площадью 21,9 кв.м., помещение № – жилая площадью 16,7 кв.м., помещение №– жилая площадью 8,7 кв.м., помещение №– жилая площадью 22,4 кв.м., помещение №– жилая площадью 14,5 кв.м., помещение № – коридор площадью 6,3 кв.м., помещение № – коридор площадью 15,3 кв.м., помещение №– коридор площадью 1,7 кв.м., в лит.А2: помещение № – жилая площадью 9,2 кв.м., помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., в лит.А3: помещение № – жилая площадью 17,5 кв.м., помещение №– жилая площадью 14,3 кв.м., помещение №– кухня площадью 4,2 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А3: помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., помещение №– встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., помещение №– кухня площадью 2,4 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 9,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 12,4 кв.м., также веранда лит.а3 помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 11,8 кв.м. (площадь застройки 18,3 кв.м), веранда лит.а4 – помещение № – веранда площадью 14,2 кв.м. (площадь застройки 14.7 кв.м), веранда лит.а5 – помещение № площадью 11,5 кв.м. (площадь застройки 12,0 кв.м), из надворных построек: лит.Г4 – уборная, лит.Г5 – беседка, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – погреб, лит.Г8 – сарай.

После выдела доли истцов, долевое участие оставшихся собственников меняется: ФИО – 0,08 доли; ФИО – 0,15 доли, ФИО – 0,07 доли, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> – 0,70 доли.

Согласно техническому заключению, переоборудование в выделяемых сторонам частях жилого дома не требуется.

С учетом изложенного, судом принимает вариант № за основу решения, поскольку он не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям закона и фактически занимаемым сторонам помещениям в жилом доме.

В силу положений ст.252 Гражданского кодекса РФ в результате выдела сторонам долей спорного жилого дома право общей долевой собственности истца на жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектом недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО и ФИО (по ? доли каждому) часть жилого дома общей площадью 41,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит.А помещение № (жилое) площадью 23,7 кв.м; в лит.А7: помещение № (санузел) площадью 3,1 кв.м; помещение № (холл) площадью 14,2кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО (доля в праве - 0,07 доли), ФИО (доля в праве - 0,15 доли), ФИО (доля в праве - 0,08 доли), администрации Пушкинского муниципального района (доля в праве - 0,70 доли) часть жилого дома общей площадью 213,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит.А: помещение № – кухня площадью 21,9 кв.м., помещение № – жилая площадью 16,7 кв.м., помещение №– жилая площадью 8,7 кв.м., помещение №– жилая площадью 22,4 кв.м., помещение №– жилая площадью 14,5 кв.м., помещение № – коридор площадью 6,3 кв.м., помещение № – коридор площадью 15,3 кв.м., помещение №– коридор площадью 1,7 кв.м., в лит.А2: помещение № – жилая площадью 9,2 кв.м., помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., в лит.А3: помещение № – жилая площадью 17,5 кв.м., помещение №– жилая площадью 14,3 кв.м., помещение №– кухня площадью 4,2 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А3: помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., помещение №– встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., помещение №– кухня площадью 2,4 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 9,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 12,4 кв.м., также веранда лит.а3 помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 11,8 кв.м. (площадь застройки 18,3 кв.м), веранда лит.а4 – помещение № – веранда площадью 14,2 кв.м. (площадь застройки 14.7 кв.м), веранда лит.а5 – помещение № площадью 11,5 кв.м. (площадь застройки 12,0 кв.м), из надворных построек: лит.Г4 – уборная, лит.Г5 – беседка, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – погреб, лит.Г8 – сарай.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО, ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО, администрацией Пушкинского муниципального района, с другой стороны, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 21,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 16,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,7 кв.м., лит.А7 – помещение № – санузел площадью 3,1 кв.м., лит.а7 – помещение № – терраса площадью 1,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 14,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 6,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 15,3 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 1,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 9,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 6,3 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 11,8 кв.м., лит.А7 – помещение № – холл площадью 14,2 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,5 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 14,3 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 4,2 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., лит.А3 – помещение № – встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 2,4 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 9,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – коридор площадью 12,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 14,2 кв.м., лит.а5 – помещение № – веранда площадью 11,5 кв.м., лит.Г4 – уборная, лит.Г5 – беседка, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – погреб, лит.Г8 – сарай.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12.09. 2016 г.

Судья: