Решение по делу № 2-932/2020 ~ М-743/2020 от 11.09.2020

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Майкопский район», ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Майкопский район», ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка. В заявлении указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: РА, <адрес>. В 2020 г. она обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка для получения разрешения на строительство жилого дома. По результатам уточнения местоположения границ и площади земельного участка были выявлены реестровые ошибки (пересечение границ) со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> и №, по адресу: <адрес>. При межевании земельного участка были допущены ошибки в определении местоположении границ, в связи с чем в ГКН были внесены неверные сведения, по координатам земельные участки ответчиков смещены в сторону ее земельного участка. Границы указанных земельных участков установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета объектов недвижимости, расположенных на принадлежащем истице участке. Поэтому просила суд: 1) Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РА, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РА, <адрес>; 2) Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РА, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес>; 3) Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РА, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес> согласно уточненных координат, содержащихся в межевом плане, выполненном кадастровыми инженерами СРО «Кадастровые инженеры – юга».

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали и не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика - администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО9 в судебном заседании также признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м., а также жилой дом, расположенный по адресу: РА, <адрес>.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве собственности, по ? доли каждому принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Администрации МО «Майкопский район» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, были выявлены реестровые ошибки (пересечение границ) со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> и №, по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что спор о фактическом расположении границ между земельными участками между истицей и ответчиками отсутствует. Вместе с тем, наличие реестровой ошибки в воспроизведении координат принадлежащих ответчикам земельных участков препятствует осуществлению постановки на кадастровый учет принадлежащего истице земельного участка по адресу: РА, <адрес>.

Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение в полном объеме исковых требований ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно уточненным координатам, отраженным в межевом плане, выполненном кадастровыми инженерами СРО «Кадастровые инженеры – юга».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья      Скрябин А.В.