Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2253/2015 (2-15985/2014;) от 23.12.2014

Дело № 2-2253/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                     Барышевой Т.В.,

при секретаре                             ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (далее – ООО «УЖКХ <адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты.

В обоснование исковых требований указало, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности являются ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6 Поскольку родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, полагал, что ответственность за несовершеннолетнего ФИО2 должна быть возложена на его отца – ФИО7 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 65789 руб. 07 коп., задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10809 руб. 54 коп. В указанный в иске период образования задолженности жилой <адрес> по проспекту Рыбаков в <адрес> находился в управлении истца. Просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32894 руб. 53 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5404 руб. 77 коп., государственную пошлину в размере 1348 руб. 98 коп.; с ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32894 руб. 54 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5404 руб. 77 коп., государственную пошлину в размере 1348 руб. 98 коп. В иске не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № по иску ООО «УЖКХ <адрес>» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, письменным заявлением увеличила исковые требования к ФИО3, просила взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65789 руб. 07 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10809 руб. 54 коп., государственную пошлину в размере 2497 руб. 96 коп.

Истец ООО «УЖКХ <адрес>» о времени и месте судебного заседания извещен, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, заявлений, ходатайств в суд не представил.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, участия в судебном заседании не принимала.

Третье лицо ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещен, участия в судебном заседании не принимал.

В соответствии статьей 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли в праве собственности каждый. Право собственности ФИО3 и ФИО2 на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № 41-41-01/053/2006-212. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП «<адрес>вое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), поступившей в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что в указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Вместе с тем, согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 зарегистрированным не значится.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № 432-ДУ-10 жилой <адрес> по проспекту Рыбаков в городе Петропавловске-Камчатском находился в управлении ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в указанный в иске период, что подтверждает право истца на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 21-35).

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65789 руб. 07 коп., а также пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные в размере 10809 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом иска, справкой о задолженности по лицевому счету № 257086585, справкой о расчете пени (л.д. 8, 9, 13-20).

    Проверив представленный истцом расчет, суд находит, что он произведен с нарушением норм материального права, в связи с чем, подлежит перерасчету.

Из справки о задолженности по лицевому счету № 257086585, открытому на имя ФИО3, усматривается, что в плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,30 кв. м, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включена услуга «Найм жилья» в размере 1303 руб. 47 коп., вместе с тем, в судебном заседании установлено, что долевыми собственниками указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6 Поскольку, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за пользование жилым помещением (наем жилья) не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, то требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за наем жилья в размере 1303 руб. 47 коп., начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Таким образом, согласно произведенному судом перерасчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64485 руб. 60 коп. (65789,07 – 1303,47), что составляет 98,02 % от задолженности, предъявленной истцом к взысканию за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая оплате ответчиком, с учетом установленной суммы задолженности, составляет 10595 руб. 51 коп.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 61 СК РФ родители несут обязанности в отношении своих детей.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями.

Согласно свидетельству о рождении родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО10 и ФИО3, в связи с чем, на родителях несовершеннолетнего ФИО2 лежит равная обязанность по оплате каждым по ? доли жилищно-коммунальных услуг (л.д. 85).

В судебном заседании третье лицо ФИО10 пояснил, что обязанность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетнего ФИО2 выполнена им в полном объеме, что подтверждается представленным им платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 96, по которому ООО «КАМРЕНТА» перечислило на расчетный счет МАО «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» 50000 руб. за оплату по лицевому счету № 257086585, открытому на имя ФИО3, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 84).

Каких-либо доказательств того, что ответчиком ФИО3 оплачена названная задолженность, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчик не производит в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ <адрес>» подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64485 руб. 60 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10595 руб. 51 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 2452 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УЖКХ <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64485 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10595 руб. 51 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2452 руб. 43 коп., а всего взыскать 77533 руб. 54 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             подпись

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда <адрес> № 2-2253/2015.

Копия верна

Председательствующий                             Т.В. Барышева