Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2017 ~ М-413/2017 от 03.03.2017

Дело № 2-696/17                            07.04. 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Самойлюк Е.В.,

в отсутствии истицы, ответчиков, с участием представителя истицы Д.С.А., действующего по доверенности от <дата>, представителя ответчика М.Ю.Н., адвоката А.А.В., действующего на основании ордера № от <дата> по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ,

при секретаре Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Л. к М.Ю.Н., Д.А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

К.Н.Л. обратились в суд с иском к ответчикам М.Ю.Н., Д.А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, с момента заключения договора ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, обязанности по оплате коммунальных платежей не несут, обязательства по договору купли-продажи ответчиком М.Ю.Н. в полном объеме не выполнены.

    В судебное заседание истица не явилась, ее представитель на исковых требованиях к М.Ю.Н. настаивает, от иска к Д.А.П. отказался в связи с добровольным снятием с регистрационного учета данным ответчиком, частичный отказ от иска принят судом.

    Фактическое место жительства ответчика М.Ю.Н. неизвестно.

В силу ст.50 ГПК РФ представителем М.Ю.Н. назначен адвокат А.А.В., который просит в исковых требованиях к данному ответчику отказать, считая иск необоснованным и не подтвержденным.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

     В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец приобрела в собственность спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик М.Ю.Н., продавец по договору купли-продажи добровольно прекратил право пользования жилым помещением, но с регистрационного учета не снят, договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за продавцом права пользования в отчуждаемом жилом помещении, членом семьи собственника <...> ответчик не является, в связи с переходом к истице права собственности на жилое помещение право пользования ответчика подлежит прекращению, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика М.Ю.Н. в пользу истицы подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

    Признать М.Ю.Н., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с М.Ю.Н., <дата> года рождения, в пользу К.Н.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия М.Ю.Н., <дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамксий городской суд Пермского края     в течение месяца.                

Судья                                 Н.В. Рублева