Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2019 ~ М-724/2019 от 14.08.2019

Дело №2-758

УИД 26RS0028-01-2019-001279-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 30 сентября 2019 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре - Бариевой Ю.А.,

с участием истца – Третьяковой М.А.,

представителя истца – Соповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой М.А. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Третьякова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края и просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти её супруга ФИО1, умершего ***, жилое помещение - квартиру общей площадью -.- кв.м, инвентарный ---, кадастровый ---, расположенную по адресу: ...; признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью -.- кв.м, инвентарный ---, кадастровый ---, расположенную по адресу: ..., мотивируя следующим.

*** умер её супруг ФИО1, с которым она с *** состояла в зарегистрированном браке. При жизни, *** ФИО1 составил завещание, которым всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ей - Третьяковой М.А.. Данное завещание не изменялось и не отменялось.

В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти супруга. Более никто на данное наследство не претендует.

Когда ею были собраны все документы на объект наследования - ..., то оказалось, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру нотариус не имеет возможности, так как за ФИО1 право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру.

Вышеуказанная квартира приобретена в собственность её супругом ФИО1 на основании договора приватизации жилой площади, затем она была реконструирована, введена в эксплуатацию и рекомендована к производству государственной регистрацию права.

Однако, ФИО1 регистрацию своего права на реконструированную квартиру при жизни не оформил, в связи с чем, она не имеет возможности оформить и свои наследственные права на данную квартиру.

В судебном заседании истец Третьякова М.А., представитель истца Сопова В.Н. подержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петровского городского округа Ставропольского края Русанова Г.П. в судебном заседании не явилась, представила ходатайство, в котором просила принять решение по иску Третьяковой М.А. в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда, а также просила рассмотреть дело без участия представителя администрации Петровского городского округа Ставропольского края.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление Третьяковой М.А. в отсутствие представителя Управления, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва, указав, что по состоянию на *** в кадастре недвижимости ЕГРН имеются сведения о квартире, с кадастровым номером ---, площадью -.- кв.м, расположенной по адресу: .... Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером --- входит в состав здания - многоквартирный дом с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ....

Также в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации, в том числе умершего - ФИО1 --- от *** (доля в праве на общее имущество - -.-).

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, также действующие в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело по иску Третьяковой М.А. в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Третьяковой М.А..

Учитывая мнение истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав доводы истца, представителя истца, учитывая мнения ответчика, третьих лиц, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования Третьяковой М.А. по следующим основаниям.

Свидетельство о смерти серии --- (л.д.10), выданное ***, подтверждает, что ФИО1, *** года рождения, уроженец ..., умер ***, актовая запись о смерти --- от ***.

Свидетельство о заключении брака --- от *** подтверждает, что Чижова (Третьякова) М.А., *** года рождения, уроженка ... края, является супругой ФИО1, актовая запись о заключении брака --- от ***, после регистрации брака жене присвоена фамилия Третьякова (л.д.9).

Право собственности ФИО1 на ..., расположенную по адресу: ...Б, общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, подтверждается договором приватизации жилой площади, заключенным *** между ФИО1 и Птицефабрикой «Светлоградская», удостоверенным государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО8, зарегистрированным в реестре нотариуса за ---, зарегистрированным *** в исполнительном комитете Светлоградского городского Совета народных депутатов, зарегистрированным *** в БТИ города Светлограда Петровского района Ставропольского края (л.д.14).

Постановлением главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края --- от *** ФИО1 разрешено строительство пристройки к жилому дому для размещения кухни, котельной, общим размером 0,25м х 2м и тамбура размером 1,65м х 2.40 м (л.д.15).

Постановлением главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края --- от *** ФИО1 продлен срок строительства пристройки к жилому дому по ..., до декабря --- года, разрешено строительство летней кухни (л.д.16).

*** государственной приемочной комиссией составлен акт --- о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией индивидуального жилого дома, согласно которого при осмотре жилого дома и хозяйственных построек после реконструкции, выполненной на основании постановления главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края за --- от *** и постановления главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края за --- от ***, установлено, что на земельном участке построен одноэтажный жилой дом, состоящий из 3-х комнат, жилой площадью -.- кв.м, общей площадью -.- кв.м, застройка начата в *** г. и закончена в *** году (л.д.17).

Постановлением главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края --- от *** утвержден акт --- от *** по приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого дома и хозяйственных построек по ..., общей площадью -.- кв.м., и разрешена эксплуатация жилого дома и хозяйственных построек, а также рекомендовано произвести государственную регистрацию права на строения (л.д.18).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, сведений представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, инвентарный --- (л.д.30-31). Сведения о регистрации прав отсутствуют. Также согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером --- входит в состав здания - многоквартирный дом с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ...

Согласно данных технического паспорта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., данный жилой дом является многоквартирным домом, общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м, *** года постройки, общая площадь ... данном многоквартирном доме составляет -.- кв.м, жилая площадь -.- кв.м (л.д.20-28).

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета за ---, выданной *** Межрайонным отделом №3 ГБУ СК «Ставкрайимущество», квартира, расположенная по адресу: ..., инвентарный ---, принадлежит ФИО1 на основании договора приватизации жилой площади от ***, имеет общую площадь -.- кв.м, жилую площадь -.- кв.м. Общая площадь изменилась в результате реконструкции (акт приемки в эксплуатацию --- от ***, утвержден постановлением главы г. Светлограда --- от ***). Общая площадь указана без учета площади лоджии, рассчитанной с коэффициентом 0,5.
Общая площадь жилого помещения в настоящее время подсчитывается согласно ст.15 п.5 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ. Ранее подсчет площадей в жилых помещениях производился согласно п.2 приложения №2 СНиП 2.08.01-89 (л.д.19).

Жилое помещение - ... многоквартирного ..., расположенного по адресу: ..., находится на земельном участке, сформированном на основании постановления главы Петровского муниципального района Ставропольского края --- от ***, из земель населенных пунктов, общей площадью -.- кв.м, состоящим из трех контуров, расположенном в кадастровом квартале ---, местоположение ..., занятый многоквартирным жилым домом, помещения в котором принадлежат ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7. Вид разрешенного использования земельного участка - под многоквартирным домом (для малоэтажной застройки) (л.д.32-33).

Согласно сведений представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации, в том числе умершего - ФИО1 --- от *** (доля в праве на общее имущество - -.-).

Согласно данных кадастрового паспорта земельного участка от *** ---, земельный участок, расположенный по адресу ..., имеет кадастровый ---, площадь земельного участка -.- кв.м, разрешенное использование - под многоквартирным домом (для малоэтажной застройки) (л.д.35-37).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение - ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м., до реконструкции принадлежала ФИО1, на основании договора приватизации жилой площади от ***, однако, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО1, умершим ***, не зарегистрировано.

Как следует из завещания от ***, удостоверенного государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за ---, ФИО1, настоящим завещанием, сделал распоряжение о том, что все его имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещает Третьяковой М.А.. Сведений об изменении или отмене завещания не имеется, что следует из справки о завещании от *** ---, выданной нотариусом Петровского городского нотариального округа ФИО10 (л.д.11).

Согласно справки --- от ***, выданной нотариусом Петровского городского нотариального округа ФИО11, на основании поданного Третьяковой М.А. заявления о принятии наследства заведено наследственное дело --- к имуществу умершего *** её супруга ФИО1, проживавшего по адресу: .... По состоянию на *** Третьякова М.А. является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.12).

Из сообщения нотариуса Петровского городского нотариального округа ФИО11 от *** за --- следует, что Третьяковой М.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершего *** г.о супруга ФИО1 на квартиру, расположенную адресу: ..., выдано быть не может, так как согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ФИО1 не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру после ее реконструкции, в связи с чем Третьяковой М.А. рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д.13).

Таким образом, Третьякова М.А. является наследником по завещанию после смерти ФИО1. Она в установленный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего *** супруга ФИО1 ей было отказано, так как право собственности на квартиру, расположенную адресу: ..., за ФИО1 не зарегистрировано.

Вследствие вышеуказанных обстоятельств истец Третьякова М.А. не может реализовать свое право на наследство, оставшееся после смерти супруга.

Часть 2 ст.218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Требования ст.ст.1152-1154 ГК РФ, определяющих, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, истцом соблюдены.

С учетом изложенного, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, суд считает исковые требования Третьяковой М.А. о признании включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти её супруга ФИО1, умершего *** жилого помещения - квартиры общей площадью 84,9 кв.м, инвентарный ---, кадастровый ---, расположенной по адресу: ..., и признании за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой М.А. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилое помещение – квартиру, общей площадью -.- кв.м, инвентарный ---, кадастровый ---, расположенную по адресу: ....

Признать за Третьяковой М.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью -.-.м, инвентарный ---, кадастровый ---, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ульянов А.И.

Мотивированное решение составлено ***.