Решение по делу № 2-319/2021 (2-3269/2020;) ~ М-3541/2020 от 17.12.2020

Дело № 2-319/2021

УИД № 59RS0011-01-2020-006920-43        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники                         15 января 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.

с участием прокурора Красильниковой Л.И.,

истца Пономаревой Е.Н.,

представителя ответчика – адвоката Чакилевой И.Г., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пономаревой Е.Н. к Углицких А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Пономарева Е.Н. обратилась в суд с иском о признании Углицких А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...... Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2020 истец является собственником указанного жилого помещения, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, при этом, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в жилом помещении нет, мер по вселению в жилое помещение ответчик не предпринимает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять их с регистрационного учета в жилом помещении невозможно.

Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

В судебном заседании истец Пономарева Е.Н. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Углицких А.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика – адвокат Чакилева И.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в их удовлетворении просила отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2020 Пономарева Е.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ....., право собственности Пономаревой Е.Н. на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно справки о составе семьи, выданной в ТСЖ «.....» 03.12.2020, по адресу: ....., зарегистрирован, в том числе – Углицких А.А., с 06.04.2007 по настоящее время, аналогичные сведения представлены суду в ответ на запрос из отдела по вопросам миграции ОМВД по БГО.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи, Углицких А.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 23.10.2020.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика Углицких А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пономаревой Е.Н. к Углицких А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Углицких А.А., ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия Углицких А.А., ..... года рождения, уроженца ..... с регистрационного учета по адресу: ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (15.01.2021).

Судья                                         Г.А. Баранов