Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11021/2014 ~ М-6981/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-11021/14

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре    Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.К. к Рахинскому Ю.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов в.К. обратился с иском к Рахинскому Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. заявленные требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения, которое приобрел у Рахинского Ю.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Бывший собственник Рахинский Ю.Ю. состоит на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, хотя, родственником истца не является, договора между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключалось. Между тем, для истца сохранение регистрации в квартире прежнего собственника влечет дополнительные расходы по содержанию указанной квартиры, поскольку коммунальные платежи начисляются из расчета количества граждан, зарегистрированных в квартире.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ истец просил удовлетворить исковые требования, признать ответчика Рахинского Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Иванов В.К. и его представитель – Шаповалова Е.В. (по устному ходатайству) исковые требования поддержали по изложенным выше доводам.

Ответчик Рахинский Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещался по последнему известному месту жительства заказным письмом, по истечении срока хранения письмо возвращено в суд.

Представитель третьего лица УФМС России по Советскому району г. Красноярска в суд не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 223, ст. 551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В случае отчуждения вещи по договору купли-продажи право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. С того же момента прекращается право собственности у прежнего собственника (ст. 223, ст. 551 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом в порядке подготовки истребованы из Управления Росреестра копии правоустанавливающих документов в отношении квартиры по адресу <адрес>, на основании которых зарегистрировано право собственности за истцом Ивановым В.К.

Из материалов регистрационного дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рахинский Ю.Ю. продал, а Иванов В.К. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор сторонами исполнен, переход права собственности на квартиру к истицу зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 7 договора купли-продажи, на момент подписания договора на регистрационном учете по месту жительства в продаваемой квартире состоит Рахинский Ю.Ю. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры, продавец утрачивает право пользования и распоряжения проданной квартирой с момента подписания настоящего договора

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> состоит бывший собственник Рахинский Ю.Ю.

На основе совокупности вышеизложенных доказательств судом установлено, что ответчик Рахинский Ю.Ю. ранее являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> утратил право пользования спорной квартирой после её продажи Иванову В.К., равно как и основания состоять на регистрационном учете по данному адресу вопреки согласию собственника Иванова В.К.

Членом семьи истца Иванова В.К. ответчик не является, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение об условиях пользования квартирой не заключал. С учетом изложенного исковые требования Иванова В.К. к Рахинскому Ю.Ю. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования истца Иванова В.К. судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова В.К. удовлетворить.

Признать Рахинского Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Взыскать с Рахинского Ю.Ю. в пользу Иванова В.К. возврат государственной пошлины в сумме 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В.Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2014 г.