Решение по делу № 2-1227/2016 ~ М-1143/2016 от 28.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          07 июня 2016 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабичева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8 к ФИО1, ФИО6, ФИО20 Еве ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО7, в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Данный дом был приобретен на основании договора купли-продажи от 15.11.2013г. При совершении сделки купли-продажи жилого дома была достигнута устная договоренность, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в разумный срок, но не позднее даты полного расчета с продавцом, который произведен 15.10.2015г. В настоящее время на регистрационном учете в данном доме значатся: ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7, которые членами семьи истцом не являются, в спорном доме не проживают, вещи свои вывезли, не несут расходы по его содержанию, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов ФИО12

Представитель истцов ФИО12, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, их место нахождения его не известно.

            Адвокат ФИО13, действующая на стороне ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей не известна позиция ответчика.

            Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации <адрес> ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

           Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

           Выслушав объяснения участников процесса, мнение помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования частично и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-9/ истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истцы имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно договору купли-продажи от 15.11.2013г., ФИО15 продал, а ФИО3, ФИО2, действующая как за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО8 купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., стоимостью 600 000 руб.

Согласно п. 3 Договора купли-продажи на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО6, ФИО16 /л.д.10/.

Как следует из домовой книги на жилой дом по <адрес>, на регистрационном учете значатся: ФИО1, ФИО6, ФИО16 /л.д.13-17/.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО16 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, однако, членами семьи собственников не являются, фактически в спорном доме не проживают.

    Свидетель ФИО17, ФИО18 суду показали, что истицы являются собственниками жилого дома по <адрес> на основании договора купли продажи от 15.11.2013г. До настоящего времени на регистрационном учете в данном доме значатся бывшие собственники дома, которые с момента продажи дома в нем не проживают, вещей их нет, не несут расходы по содержанию жилья. Место их нахождения не известно.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7, значащиеся до настоящего времени на регистрационном учете в спорном доме не являются его собственниками, членами семьи собственников так же не являются, какого-либо соглашения между ними и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация лица осуществляется с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь.

Вместе с тем, требования истцов о необходимости возложить на соответствующий орган УФМС обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

Так, ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», обязанность обратиться с заявлением как о регистрации по месту жительства, так и о снятии с регистрационного учета по месту жительства возлагается на гражданина, который должен обратиться в орган УФМС с соответствующим заявлением по определенной форме и предоставить для этого необходимые документы.

Суду не представлено сведений о том, что ответчики обращались с заявлением о снятии их с регистрационного учета по <адрес> в орган УФМС, также не представлено сведений о том, что они зарегистрированы по новому месту жительства, что являлось бы для органа УФМС по <адрес>у <адрес> основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу в порядке п. 31 п.п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку указанных обстоятельств судом не установлено, то нет оснований считать, что со стороны УФМС РФ по <адрес> в <адрес>е <адрес> имело место нарушение прав истцов, поскольку указанный орган лишь осуществляет контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, в данном случае, нарушение прав истцов имело место только со стороны ответчиков.

Кроме того, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 31 «е») является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, необходимость дополнительно возлагать на орган УФМС в <адрес> обязанность снять их с регистрационного учета по указанному адресу отсутствует.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

          Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Евы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

         В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня его оглашения, через Куйбышевский районный суд <адрес>.

       Председательствующий:                      А.И. Бабичев