Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2014 ~ М-1568/2014 от 18.09.2014

Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2014 года                                 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/2014 по иску Дедюхиной НВ к Сатыевой РЮ о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

    Дедюхина Н.В. обратилась в суд с иском к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о включении в состав наследства Ш.<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <. . .>. Истец мотивирует требования тем, что . . . на основании договора мены М.Н., М.А., М.А., М.О., Ш.О., Ш. и М.Ю. приобрели в собственность по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <. . .>. . . . Ш. умерла. Её единственным наследником первой очереди является истец. Поскольку договор мены не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, земельный участок не включён в состав наследства Ш.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа заменён на надлежащего – Сатыеву Р.Ю., которая являлась собственником земельного участка №, расположенного по <. . .> в <. . .>.

    В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Кожевникова А.Л. исковые требования и доводы заявления поддержала.

Ответчик Сатыева Р.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, однако, конверт с повесткой вернулся с отметкой об истечении срока хранения, судом признана неявка ответчика неуважительной.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

    В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 18), . . . в <. . .> умерла Ш.

С её смертью открылось наследство.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии свидетельства о рождении от . . . №, выданного отделом ЗАГС г. Полевского, матерью Ш., следовательно, и её наследником первой очереди является Ш.Н.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от . . . (л.д. 16) М.Ю. и Ш.Н. . . . вступили в брак и им присвоена фамилия Мышенцевы.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 15), М.Н. . . . вступила в брак и ей присвоена фамилия Дедюхина.

Таким образом, Дедюхина Н.В. является наследником Ш. первой очереди.

Согласно ответам нотариуса нотариального округа <. . .> Миргазизовой Т.М. (л.д. 25), за принятием наследства Ш. обратилась с заявление Дедюхина Н.В., что подтверждается также копией заявления (л.д. 26).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу положений статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.Статьёй 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.

    В соответствии со ст. 6 п.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от . . . (л.д. 33-35) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <. . .>, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи № от . . . № от . . . передан в частную собственность Сатыевой Р.Ю.

    В соответствии с договором от . . . (л.д. 10-13), Сатыева Р.Ю. обменяла принадлежащие ей жилой <. . .>, расположенный по <. . .> в <. . .>, а также расположенный по этому же адресу земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности на землю № от . . . на <. . .>, принадлежащую М.Н., М.А., М.А., М.О., Ш.О., Ш. и М.Ю. по <данные изъяты> доли каждому.

    В соответствии с пунктом 6 договора право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <. . .> по <данные изъяты> доли каждый приобретают М.Н., М.А., М.А., М.О., Ш.О., Ш. и М.Ю. с момента регистрации договора в Полевском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Данный договор зарегистрирован в Полевском БТИ . . . №. Сведений о регистрации в Полевском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор не содержит.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . № (л.д. 36-37), собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, является М.Е., собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок является С., то есть право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

    Из представленных доказательств следует вывод о том, что Сатыевой Р.Ю. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <. . .>. . . . она передала право собственности на данное недвижимое имущество в долевую собственность М.Ю. и М.А. по <данные изъяты> доли каждому по возмездной сделке. Сделка была исполнена. После исполнения сделки государственная регистрация перехода к Ш. права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок произведена не была, хотя Ш. имела на это субъективное право.

    Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <. . .>, в состав наследства Ш. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дедюхиной НВ удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Ш., наступившей . . . в <. . .>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                 И.А. Двоеглазов