Решение по делу № 2-2-361/2018 ~ М-2-332/2018 от 09.11.2018

Дело № 2 – 2 – 361/ 2018

УИД № 33RS0017-02-2018-000348-27

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2018 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца Панкратова М.Ю.

ответчика                          Панкратовой О.В.

представителя ответчика              Васильевой Е.С.

(доверенность от дд.мм.гггг. №...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Панкратова Михаила Юрьевича к Панкратовой Оксане Владимировне, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО г.Радужный Владимирской области, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Панкратов М.Ю. обратился в суд с иском к Панкратовой О.В., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО г.Радужный Владимирской области, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (далее по тексту – МУП «ЖКХ»), указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <...>, совместно с ним собственниками также являются ответчик Панкратова О.В., несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (квартира разделена по долям). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты достигнуть не удалось, что послужило обращением в суд. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками, начиная с дд.мм.гггг., пропорционально долям в собственности: Панкратовой О.В.–3/8 доли, Панкратову М.Ю. - 5/8 доли, обязать МУП «ЖКХ» и НП «Фонд капитального ремонта ВО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец Панкратов М.Ю. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, уточнил требования в части срока выдачи отдельных платежных документов - с дд.мм.гггг., пояснил, что с учетом обязанности родителей производить оплату за несовершеннолетних детей, доли детей отнести каждому родителю с определением каждому состав семьи – 2 человека.

Ответчик Панкратова О.В. согласилась с иском, не возражала против определения долей оплаты и включения каждому родителю в состав семьи несовершеннолетнего ребенка для оплаты коммунальных услуг.

Представитель ответчика - МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный по доверенности Васильева Е.С. с заявленными требованиями согласилась, полагала возможным производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям собственников жилого помещения, при наличии несовершеннолетних детей оплату за них возложить на родителей, с предоставлением отдельных платежных документов. Выдачу отдельных платежных документов просила определить с дд.мм.гггг..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представила письменный отзыв по иску, в котором указала, что Федеральным законом от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации…» введена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, которые обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности, для чего стороны вправе обратиться в Фонд с документами, подтверждающими право собственности по каждому из собственников помещения. При недостижении согласия собственников, раздел лицевых счетов может быть произведен в судебном порядке. Учитывая, что истец Панкратов М.Ю. по вопросу разделения лицевого счета до направления иска в суд в Фонд не обращался, то Фонд является ненадлежащим ответчиком по делу. Полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 35-36).

В силу п. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.3 ст. 30, ст.ст.31, 39 Жилищного кодекса РФ, ст.210, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законодательством, несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (бремя определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме), обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истец Панкратов М.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,2 кв.м, по адресу: <...>, другими собственниками являются ответчик Панкратова О.В. - <данные изъяты> доля в праве, несовершеннолетний ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, - <данные изъяты> доля в праве, несовершеннолетний ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, - <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг. и определением суда от дд.мм.гггг. об утверждении мирового соглашения между супругами Панкратовыми о разделе совместно нажитого имущества (л.д.12-14,15-17).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, и ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, родителями являются Панкратов Михаил Юрьевич и Панкратова Оксана Владимировна.

Брак между Панкратовым М.Ю. и Панкратовой О.В. прекращен дд.мм.гггг. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г.Собинки и Собинского района Владимирской области и ЗАТО г.Радужный Владимирской области от дд.мм.гггг. (л.д.21).

Согласно справке МКУ «ГКМХ ЗАТО г.Радужный <...>» от дд.мм.гггг. №... Панкратов М.Ю., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, Панкратова О.В. зарегистрированы по адресу: <...> (л.д.9).

Из представленного истцом лицевого счета по состоянию на дд.мм.гггг. следует, что плательщиком услуг в жилом помещении (квартиросъемщиком) по адресу: <...>, является Панкратов М.Ю., лицевой счет –№..., количество проживающих - 4 человека, задолженность составила 9587,27 руб. (л.д. 10,22).

Из представленных платежных документов следует, что начисления производятся за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общедомовые нужды, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (л.д.19).

В соответствии с положениями ст.1 и 2 Закона Владимирской области от 06.11.2013 №121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области», в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Владимирской области в установленном порядке создается региональный оператор, который обеспечивает направление специальных счетов собственникам жилого помещения.

Обязанности регионального оператора на территории ЗАТО г.Радужный выполняет Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Положения ст.ст.153-157 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - взнос на капитальный ремонт, - плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: - плату за холодную воду, - горячую воду, - электрическую энергию, - тепловую энергию, - газ (в том числе поставки бытового газа в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления), - плата за отведение сточных вод, - обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемое гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ) (п.28 Постановления Пленума №22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.120 ГК РФ). Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт (п.п.29, 37 Постановления Пленума №22).

Учитывая положения названного законодательства, обязанность по оплате за содержание жилого помещения и поставляемые в него коммунальные услуги, несут совершеннолетние собственники - истец Панкратов М.Ю. и ответчик Панкратова О.В.

Как следует из содержания иска и пояснений сторон в судебном заседании, брак между супругами прекращен дд.мм.гггг., с этого времени не ведется совместное хозяйство, у каждого самостоятельные источники доходов, стороны проживают раздельно. При отсутствии соглашения между собственниками последовало обращение истца в суд с указанным иском.

Учитывая отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения, применительно к положениям действующего законодательства, суд вправе определить порядок и размер участия каждого в соответствующих расходах, с возложением на управляющую организацию и регионального оператора обязанности заключить с каждым собственником отдельное соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату.

Ответчик - МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО г.Радужный Владимирской области, как юридическое лицо и исполнитель услуг, получатель платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты ОДН, коммунальных услуг, возражений относительно заявленных требований не представил.

Обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возлагается на обоих родителей в равной мере, независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним, в том числе вне зависимости от нуждаемости ребенка и наличия у него собственных доходов. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Учитывая равные обязанности родителей независимо от факта совместного с ним проживания, суд соглашается с мнением сторон, как родителей двух несовершеннолетних детей, о возложении обязанности по оплате доли расходов несовершеннолетних детей на них в равных частях, с учетом включения одного из детей в состав семьи каждого родителя.

В этом случае, при отсутствии соглашения между собственниками, порядок оплаты жилого помещения следует определить согласно принадлежащим собственникам, в том числе несовершеннолетним, долям: истцу Панкратову М.Ю. - в размере 5/8 доли, ответчику Панкратовой О.В. - 3/8 доли, состав семьи каждого – 2 человека, от размера начисляемых платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные услуги и услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, по оплате взносов за капитальный ремонт, с возложением на соответствующие организации обязанности по выдаче им отдельных платежных документов, начиная с дд.мм.гггг..

Данное решение является основанием для управляющей организации МУП «ЖКХ» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <...>» для начисления Панкратову М.Ю. и Панкратовой О.В. платы за услуги по квартире по адресу: <...>, по отдельным платежным документам, начиная с дд.мм.гггг..

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.:

░░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 5/8 ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>».

░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      (░░░░░░░)         ░.░. ░░░░░░