Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2844/2018 ~ М-2376/2018 от 19.06.2018

Дело №2-2844/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи        Дорошенко Н.В.,

при секретаре    Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Парчаковой Татьяны Владимировны к Администрации г. Шахты, Парчакову Андрею Николаевичу, Костюковой Светлане Николаевне об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Парчакова Т.В. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Парчаковой Т.В. и ФИО3 по 1/2 доли за каждым, на основании регистрационного удостоверения № от 30.12.1992 г.

05.05.1996 г. ФИО3 умер, после его смерти его наследник супруга Парчакова Т.В. в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

Просит суд установить факт принятия наследства Парчаковой Т.В. после смерти ФИО3, умершего 05.05.1996 г. Признать за Парчаковой Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Аникеева Е.В. в суд явилась, исковые требования уточнила, просила суд установить факт принятия наследства Парчаковой Т.В. после смерти ФИО3, умершего 05.05.1996 г. Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м. Признать за Парчаковой Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, в письменных возражениях просил в иске отказать.

Ответчики Парчаков А.Н. и Костюкова С.Н. в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск признали.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Парчаковой Т.В. и ФИО3 по 1/2 доли за каждым, на основании регистрационного удостоверения № от 30.12.1992 г.

В указанной квартире произошло изменение общей площади с 75,8 кв.м. до 74,2 кв.м., жилой с 45,7 кв.м. до 46,9 кв.м. за счет уточнения размеров, пересчета площадей, внутренней перепланировки и переустройства, выполненных без соответствующего разрешения.

Перепланировка и переустройство заключаются в следующем: расширение дверного проема между жилой комнатой № 9 и коридором № 1,5; перенос сантехнического оборудования; расширение оконного проема между жилой комнатой № 9 и лоджией № 11 за счет демонтажа двери и частичной закладки до уровня подоконника; оборудование квартиры индивидуальным отоплением.

05.05.1996 г. ФИО3 умер, после его смерти его наследник супруга Парчакова Т.В. в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

Наследники умершего Парчаков А.Н. и Костюкова С.Н. на наследство не претендуют, что подтверждается из признанием настоящего иска.

Заключением МУП г. Шахты «БТИ» подтверждается, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не затрагивают конструктивные характеристики надежности объекта. При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены, за исключением местных подводок к вновь установленному сантехническому оборудованию.

В выдаче разрешения о согласовании переустройства и перепланировки истцу в Администрации г. Шахты отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Единственным наследником Парчакова Н.В., принявшим наследство, является его супруга ФИО4, поэтому за ней следует признать право собственности на спорное наследственное имущество.

Перепланировка и переустройство спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ 05.05.1996 ░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.08.2018 ░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ -                         ░░░░░░░░░ ░.░.