Судебный акт #1 () по делу № 33-607/2014 от 30.01.2014

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Зотова Л.И. Дело № 33- 607/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 25 февраля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей Хреновой Г.И. и Аладина П.К.

при секретаре Ульяниной Э.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Федоровой М*** Г*** на решение Барышского городского суда Ульяновской области от 23 декабря 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования Федоровой М*** Г*** к Новцевой О*** Н***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н*** А*** А*** и С*** М*** А***, Псковыкиной А*** Я*** и Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» о признании незаконным действия администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение», выразившегося в выдаче справки № *** от 05.05.2008 года, о признании незаконным свидетельства о праве на наследство жилого дома, по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, выданного на имя Псковыкиной А.Я., о признании незаконным и недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.12.2011 года, о прекращении права собственности на жилой дом за Новцевой О*** Н***, С*** М*** А***, Н*** А*** А***, Новцевым А*** Т***, и признании за Федоровой М.Г. в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, кв. ***, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Федоровой М*** Г*** государственную пошлину в доход территориального бюджета в сумме 6800 руб.

Заслушав доклад судьи Хреновой Г.И., объяснения представителя истца Неделина Р.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, и представителя Новцевой О.Н. адвоката Мясникова В.И., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Федорова М.Г. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Новцевой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н*** А.А. и С*** М.А., Псковыкиной А.Я., администрации МО «Поливановское сельское поселение», в котором просила:

- признать незаконными действия администрации МО «Поливановское сельское поселение», выразившиеся в выдаче справки № *** от 05.05.2008 года, содержащей недостоверную информацию в отношении жилого дома по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер.*** С***, д. ***;

- признать незаконным свидетельство о праве на наследство, выданное на имя Псковыкиной А.Я., на жилой дом по вышеуказанному адресу;

- признать незаконным и недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.12.2011 г., заключенный между Псковыкиной А.Я. и Новцевой О.Н., С*** М.А., Н*** А.А., Новцевым А.Т.;

- прекратить права собственности на жилой дом за Новцевой О.Н., С*** М.А., Н*** А.А., Новцевым А.Т.;

- признать за Федоровой М.Г. в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, кв. ***

В обоснование иска указала на то, что ***.1996 умер её отец Г*** Г.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и квартиры № *** расположенной в доме по вышеуказанному адресу. Квартира № *** в доме принадлежала сестре Г*** Г.А. Е*** А.А., умершей в 2007 году.

После смерти своего отца она пользовалась данным жилым помещением, производила текущий и капитальный ремонт, то есть фактически приняла наследство. При оформлении наследственных прав, истице стало известно, что квартиры № *** в доме № *** по пер. *** С*** в пос. П*** не существует, а весь дом № *** оформлен наследницей Е*** А.А. - Псковыкиной А.Я. только на свое имя. В справке № *** от 05.05.2008 года администрации МО «Поливановское сельское поселение» содержится недостоверная информация в отношении всего многоквартирного жилого дома, без упоминания об имеющихся квартирах, в то время как в доме № *** по ***-му пер. С*** имелись две квартиры. Считает, что Псковыкина А.Я. умышленно завладела чужой недвижимостью, и в настоящее время истица лишена возможности оформить в наследство имущество после смерти своего отца.

Псковыкина А.Я., согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.12.2011 года, продала спорное домовладение Новцевой О.Н., чем нарушила права и интересы Федоровой М.Г. Полагает, что незаконные действия Псковыкиной А.Я повлекли нарушение её наследственных прав, что послужило основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – администрация МО «Барышский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус нотариального округа г. Барыш и Барышского района Хайбуллова Р.И.

Рассмотрев требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Федорова М.Г. просит отменить решение суда.

Ссылается на доводы, указанные в исковом заявлении, а также поясняет, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что спорный дом № *** по ***му пер. С*** в пос. П*** двухквартирный, а не индивидуальный жилой дом. Так, согласно справке от 12.11.2013 № *** выданной администрацией МО «Поливановское сельское поселение», квартира № *** по пер. *** Советский, д. *** принадлежит отцу истицы Г*** Г.А. Кроме того, из кадастровой выписки о земельном участке от 29.10.2013 усматривается, что земельный участок по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. *** также принадлежит Г*** Г.А. Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество видно, что собственниками квартиры № *** по ***-му пер. С*** является семья Новцевых. Факт раздельности квартир № *** и № *** подтверждается и планом самого дома. Данные факты свидетельствуют о том, что справка № *** от 05.05.2008 администрации МО «Поливановское сельское поселение» о том, что дом № *** по пер. *** С*** целиком принадлежит Е*** А.А. является недействительной, поскольку сведения в ней недостоверные.

Не согласна с выводом суда о том, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, выданное Федоровой М.Г., нельзя признать обоснованным, поскольку право собственности на земельный участок Г*** Г.А. прекратилось в связи со смертью.

Полагает, что размер государственной пошлины в сумме 6800 руб. определен неверно, следует исходить не из кадастровой стоимости жилого дома в целом, а из стоимости только квартиры № ***, поэтому госпошлина будет составлять 4619 руб.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Новцевой О.Н. – Мясников В.И. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев доводы жалобы и возражений, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, принадлежал Г*** Т.Е. ***1906 года рождения, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге за 1971-1973 года и за 1980-1982 года.

***1992 Г*** Т.Е. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № *** от 20.01.1992. После её смерти в доме остались проживать сын Г*** Г.А. и дочь Е*** А.А.

Решением Поливановского сельского Совета № 47 от 21.10.1992 Е*** А.А. и Г*** Г.А. предоставлены в собственность земельные участки площадью 0,07 га по пер. *** С*** в пос. П***.

***1996 умер Г*** Г.А., в спорном доме осталась проживать Е*** А.А. Наследники Г*** Г.А. в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства не обращались.

***2007 умерла Е*** А.А. Из наследственного дела № *** нотариуса Хайбулловой Р.И. усматривается, что при жизни Е*** А.А. 22.06.2006 составила завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ко дню смерти, завещала Псковыкиной А.Я. 04.05.2008 Псковыкина А.Я. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти Е*** А.А., которое заключалось в жилом доме и земельном участке в пос. П***, пер. С***, денежных вкладах и недополученной пенсии.

27.09.2010 Псковыкиной А.Я. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – жилой дом площадью 57,0 кв.м, литеры А, А1, а, к, к1, Г, Г1-Г3, У1-3, находящийся по адресу: Ульяновская область, Б*** район, пос. П***, пер. *** С***, д. ***, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № *** за 2008 год, лицевой счет ***, что подтверждается справкой, выданной муниципальным учреждением администрацией МО «Поливановское сельское поселение» Барышского района 05.05.2008 № ***.

По договору купли – продажи от 09.12.2011 Псковыкина А.Я. продала указанный выше жилой дом площадью 57,0 кв.м с принадлежностями и земельный участок площадью 700 кв.м в общую долевую собственность семье Новцевой О.Н.

В настоящее время право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Новцевой О.Н. 06.12.1984 г.р., Н*** А.А. 05.09.2008 г.р. и С*** М.А. 06.02.2005 г.р.

Оснований для признания договора купли продажи дома от 09.12.2011 недействительным не имеется.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

При разбирательстве дела суд пришел к правильному выводу о том, что после смерти Г*** Т.Е., умершей в я*** месяце 1992 года и после смерти Г*** Г.А. в 1996 году, фактически в наследство вступила лишь Е*** А.А., проживающая и зарегистрированная в спорном домовладении, а после смерти Е*** А.А. наследство приняла Псковыкина А.Я.

Суд обоснованно дал критическую оценку к доводам истицы о том, что после смерти своего отца, она пользовалась спорным жилым помещением, самостоятельно производила текущий и капитальный ремонт помещения, пользовались движимыми вещами оставшимися от отца, обрабатывала земельный участок, сажала овощи и фрукты, поскольку истица на момент смерти своего отца Г*** Г.А. являлась несовершеннолетней и не могла самостоятельно, в силу своего возраста (13 лет) осуществлять перечисленные действия. Более того, в суде достоверно установлено, и подтверждено показаниями свидетеля Г*** В.В. то, что Федорова М.Г. до 1998 года, в том числе и на дату смерти Г*** Г.А., проживала в У***, в г. Ф***. Свидетели Е*** в судебном заседании пояснили, что Г*** Г.А. при жизни часто употреблял спиртные напитки, по этой причине распалась его семья, жил он один, в пристрое спорного дома, никакого имущества после его смерти не осталось. Похороны осуществляли семья Е*** и Е*** А.А. Федорова ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░*** ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░*** ░.░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ 2001 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░*** ░░░░░, ░░░. ░***, ░░░.*** ░***, ░. *** ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,00 ░░.░ (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,24 ░░.░ (░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,71 ░░.░ (░░░░░ ░1). ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ № *** ░░ 05.05.2008, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░*** ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░. ░*** ░░░. *** ░***, ░. ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░. *** ░*** ░ ░░░. ░***, ░░░░░░░░░░░░░ 24.08.2010, ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 2341,12 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 187,3 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░ 1992 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 05.12.2013 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*** ░*** - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░