Мотивированное решение от 10.10.2022 по делу № 02-5770/2022 от 02.08.2022

УИД 77RS0029-02-2022-012139-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                                                 

Тушинский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5770/22 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Игумновой Ирине Аркадьевне, Леоненко Алексею Владимировичу, Портновой Татьяне Александровне, Суржину Илье Александровичу, Суржину Сергею Александровичу, фио фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к Игумновой И.А., Леоненко А.В., Портновой Т.А., Суржину И.А., Суржину С.А., Вилкову А.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по июнь 2022 г. с Игумновой И.А., Леоненко А.В., Портновой Т.А. в размере по 116 152 руб. 97 коп. с каждого, с Суржина И.А., Суржина С.А. и фио в размере по 116 152 руб. 96 коп. с каждого; о взыскании пени за период с июля 2015 г. по июнь 2022 г. в размере по 36 059 руб. 40 коп. с Леоненко А.В., Портновой Т.А., Суржина И.А., Суржина С.А., фио с каждого, с Игумновой И.А. – пени в размере 36 059 руб. 41 коп. Также истец просит взыскать с Игумновой И.А., Леоненко А.В., Портновой Т.А., Суржина И.А. расходы по оплате госпошлины в размере по 2 055 руб. 46 коп. с каждого, с Суржина С.А. и фио расходы по оплате госпошлины в размере по 2 055 руб. 45 коп. с каждого.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью 492,80 кв.м., находящегося по адресу: адрес, каждый по 1/6 доли, однако ответчиками не выполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с июля 2015 г. по июнь 2022 г. составила 696 917 руб. 79 коп., которая в добровольном порядке не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчиков фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против требований возражал, представил письменные возражения на заявленные требования, просил применить к ним срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 — 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01 2019 - 18,19 руб., 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Судом установлено, что 06.04.2015 года зарегистрировано право собственности ответчиков на нежилое помещение площадью 492,80 кв.м., расположенное по адресу: адрес, за каждым по 1/6 доли в праве собственности (л.д. 29-30).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Новотушинский        п р., д. 8, корп.1 включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность собственников по уплате взносов за капительный ремонт возникла с 01.07.2015 года.

Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчики надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности в размере 696 917 руб. 79 коп.

Согласно расчету истца, который признается судом арифметически верным и непротиворечащим закону, за период с июля 2015 года по июнь 2022 года задолженность ответчиков по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере 696 917 руб. 79 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки уплаты платежей на капитальный ремонт ответчикам начислены пени за период с 11.08.2015 года по 08.07.2022 года в размере 216 356 руб. 41 коп.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

В судебном заседании представителем ответчиков заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с июля 2015 года по июнь 2022 года включительно.

Настоящее исковое заявление подано в Тушинский районный суд г. Москвы 26.07.2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с 01 июля 2015 года по 30.06.2019 года включительно, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.07.2019 года по 30.06.2022 года.

Таким образом, суд рассчитывает задолженность каждого из ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт в следующем размере: за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года в размере 8 964 руб. 04 коп. = (492,8/6)х18,19х6мес.; за 2020 год в размере 18 588 руб. 41 коп. = (492,8/6)х18,86х12мес.; за 2021 год в размере 19 238 руб. 92 коп. = (492,8/6)х19,52х12мес.; за период с 01.01.2022 года по 30.06.2022 года в размере 10 343 руб. 88 коп. = (492,8/6)х20,99х6 мес., а всего в размере 57 135 руб. 25 коп.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению, а именно: за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2022 г. в общем размере 342 811 руб. 50 коп., а с учетом требований ст.249 ГК РФ суд взыскивает с каждого ответчика в пользу истца задолженность по 57 135 руб. 25 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиками несвоевременно вносились взносы на капитальный ремонт, суд, применяя ст.333 ГК РФ, считает требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению, при этом снижает их размер до 90 000 руб., взыскивая с каждого ответчика по 15 000 руб.

Довод представителя ответчиков о том, что истец не направлял в адрес ответчиков соответствующие платежные документы для оплаты вноса на капитальный ремонт, в связи с чем оснований для взыскания пени не имеется, не состоятелен.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на собственника возложена законом, в связи с чем, действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, ответчики могли принять меры к получению реквизитов на оплату для осуществления своевременных платежей.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере по 2 364 руб. 06 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 7701090559 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░░ ░░ 30.06.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 135 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 364 ░░░. 06 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░...) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 7701090559 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░░ ░░ 30.06.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 135 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 364 ░░░. 06 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░.........) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 7701090559 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░░ ░░ 30.06.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 135 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 364 ░░░. 06 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 7701090559 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░░ ░░ 30.06.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 135 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 364 ░░░. 06 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 7701090559 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░░ ░░ 30.06.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 135 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 364 ░░░. 06 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░.........) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 7701090559 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░░ ░░ 30.06.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 135 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 364 ░░░. 06 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

  ░░░░░                                                                                       ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.10.2022 ░░░░