Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2021 ~ М-1237/2021 от 15.10.2021

Дело <номер>

УИД 28RS<номер>-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                  <адрес>

Благовещенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Стасюка К.М.,

при секретаре Заяц Н.В., с участием представителя истца – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Благовещенский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом в 2015 году признан аварийным и включен в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья и подлежит расселению. ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией <адрес> было подписано Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд <номер>. согласно п. 3.1.4 данного Соглашения она обязана снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц. ФИО1 на данный момент там не проживает, расходов на содержание жилья не несет, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета в данной квартире. Где он проживает на данный момент истцу не известно, самостоятельного права пользования данной квартирой не имеет, в квартире не проживает. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет получение компенсации и переселению из аварийного жилья. Добровольно снять сведения с регистрационного учёта ответчик не желает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и приводит к нарушению прав истца, как собственника.

В связи с чем, просит суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного заседания, уважительности причин не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о месте, дне и времени судебного заседания, причину не явки не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав мнение стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <номер> за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 35,4 кв.м., кадастровый <номер>.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-144554421 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН не содержится сведений о правах ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> изымается для муниципальных нужд администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией <адрес> было подписано соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд <номер>. Согласно п. 3.1.4 данного соглашения ФИО2 обязана снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако выехал из указанного жилья, вывез все принадлежащие ему вещи, попыток к вселению в жилое помещение после переезда в иное место жительства не предпринимал, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, при этом его выезд не носит временный, вынужденный характер.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со статьями 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абзаца 7 статьи 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушает законные права истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан носит заявительный характер. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ 1017 <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ 1017 <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий:

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.