Решение по делу № 02-0896/2021 от 23.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/21 по иску наименование организации к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя обращение тем, что фио имеет не адрес «Балтия» домовладение, расположенное по адресу: адрес, ЖК «Балтия», д.126, кадастровый №50-50-08/105/2011-226. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за содержание и обслуживание ЖК «Балтия». Общая сумма задолженности ответчика составляет сумма, которую истец просит взыскать, кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

В ходе рассмотрения дела изменилась организационно-правовая форма истца на наименование организации (далее по тексту наименование организации).

Представитель истца наименование организации в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, представила отзыв на иск, суть которого сводится к тому, что не является членом ЖК «Балтия», договор с Ассоциацией не заключала, услугами Ассоциации не пользуется, право собственности на землю отсутствует.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку задолженность ответчика за дата относится к периоду действия Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с дата), а действующий с дата Федеральный закон от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит норм о придании статьям 5, 14 Федерального закона от дата № 217-ФЗ обратной силы, в соответствии с общим правилом действия закона во времени (пункт 1 статьи 4 ГК РФ) к правоотношениям сторон за указанный период применяются положения Федерального закона от дата № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и практика высших судов, разъясняющая положения указанного закона.

В соответствии с абз. 5 ст. 1 ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из положений ст. 1 и 8 ФЗ № 66 установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Таким образом, отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения индивидуального садовода от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Исходя из положений ч. 2, 3, 4 ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ч. 8 ст. 14 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что дата между Комитетом по управлению имуществом адрес и наименование организации заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, для строительства жилого комплекса.

наименование организации признано банкротом.

Решением внеочередного Общего собрания владельцев жилья адрес «Балтия» от дата №7А, способом управления коттеджным поселком выбран через истца наименование организации.

Ответчик владеет на адрес «Балтия» домовладением №126, расположенным по адресу: адрес, ЖК «Балтия», д.126, кадастровый №50-50-08/105/2011-226.

наименование организации на территории комплекса имеет в собственности инфраструктуру: въездная группа, газопровод, ливневая канализация, хоз-фекальную канализацию, и другое.

Решением очередного годового Общего собрания жителей жилого комплекса «Балтия»/членов наименование организации протокол №99 от дата утвержден ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в дата в размере сумма в месяц с участка со строением пригодным к проживанию и подключенным к сетям инженерно-технического обеспечения и сумма без строения на участке.

Решением внеочередного годового Общего собрания членов наименование организации протокол №113 от дата было утверждено понизить размер ежемесячных взносов с дата до сумма и до сумма соответственно.

Решением внеочередного годового Общего собрания членов наименование организации протокол №130 от дата было утверждено понизить размер ежемесячных взносов с дата до сумма и до сумма соответственно.

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Суд, проверив расчет истца, признавая его арифметически верным, соглашается с ним, считает возможным взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере сумма, т.к. ответчиком не оспорен, самостоятельного расчета суду не представлено.

Несмотря на то, что ответчик не является членом наименование организации, указанные выше суммы относятся к расходам, связанным с содержанием земельного участка, собственником которого является ответчик, к расходам по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения, к расходам, связанным с обеспечением деятельности по содержанию имущества, в том числе, земельного участка ответчика.

После возникновения у ответчика права собственности на земельный участок, расположенный на адреснаименование организации, услуги по обеспечению деятельности по содержанию имущества, по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования фактически были предоставлены истцом и расходы, которые истец понес, подлежат взысканию с ответчика. Указанные суммы заявлены в пределах размеров взносов, доказательств того, что они составили большую сумму, суду не представлено, поэтому суд полагает, что требование о взыскании названных расходов в размере сумма за дата, прав ответчика не нарушает и положениям ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ не противоречит.

Выводы суда согласуются с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - дата, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от дата, согласно которой расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. В силу статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из положений ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. При этом на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Пени за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа взносов за 2019-2020 гг. начислены в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ и составляют сумма за период с дата по дата, которые подлежат взысканию с ответчика, в связи с нарушением обязательств по внесению своевременных платежей за обслуживание территории земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в пользу истца в размере сумма

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать со фио в пользу наименование организации неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры за период с дата по дата включительно в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины на сумму сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Дорогомиловский районный суд адрес (адрес) в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио