Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2016 ~ М-1614/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-1681/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                         09 сентября 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                            СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истцов ИВАНЧЕНКО А.А. и ЧЕРНЫШОВОЙ Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванченко А.А., Чернышовой Т.И., Чернышова И.С. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Танцырейского Малого Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону частично недействительным,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что постановлением Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 0,11 га в <адрес>.

    Тем же постановлением в собственность Иванченко А.А. передан земельный участок площадью 0,08 га в <адрес>.

    На основании данного постановления ФИО1. было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому он является собственником земельного участка площадью 2284 кв.м в <адрес>, а Иванченко А.А. выдано свидетельство № от 18.01.1993г., согласно которому он является собственником земельного участка площадью 008 га в <адрес>, (впоследствии дописано 1/2).

    При этом, как утверждают истцы, в указанном постановлении и свидетельстве не указаны доли земельного участка переданные правообладателям, так жилой <адрес> в <адрес> Борисоглебского городского округа на момент приватизации земельного участка находился в долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер. Наследниками к его имуществу являются жена Чернышова Т.И. и сын Чернышов И.С., которым нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО10 25.10.1999г. выдано свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество состоящее из 1/2 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> ФИО7 <адрес> и земельного участка площадью 1736 кв.м по тому же адресу.

    Как утверждают истцы Чернышовы, им на основании свидетельства о праве на наследство были внесены изменения в свидетельство на право собственности на землю № и выданы свидетельство на право собственности на землю серии РФ –№ №, согласно которому Чернышова Т.И. является собственником 347/1348 долей земельного участка общей площадью 3372 кв.м. по адресу: <адрес>, и свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому Чернышов И.С. является собственником 347/1348 долей земельного участка общей площадью 868 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ходе последних обмеров земельного участка, произведенных специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация» было установлена уточненная площадь земельного участка по <адрес> Борисоглебского городского округа Воронежской области, равная 3466 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Иванченко А.А., участок имеет площадь 800 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 участок имеет площадь 1100 кв.м.

Истцы просят: - признать постановление Танцырейского Малого Совета Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении в собственность приусадебных земельных участков» недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок, а также неверного указания площади и адреса земельного участка, и считать, что Иванченко А.А. в собственность бесплатно переданы 327/674 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от 18.01.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей, переданных правообладателю, неверного указания адреса и площади земельного участка и считать, что Иванченко А.А. является собственником 327/674 долей земельного участка площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>;

- признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО10 25.10.1999г. по реестру №, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что Чернышова Т.И. и Чернышов И.С. наследовали каждый по 347/1348 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>;

- признать свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное Чернышовой Т.И, недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что Чернышова Т.И. является собственником 347/1348 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>;

- признать свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное Чернышову И.С, недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что Чернышов И.С. является собственником 347/1348 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>.

Истец Чернышов И.С. в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Истцы Чернышова Т.И. и Иванченко А.А. исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации БГО. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 01.08.2016г. № информация о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, отсутствуют.

    Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 01.08.2016г. № информация о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м, отсутствуют.

    Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2009 году, Танцырейского территориального отдела (справка № от 13.04.2016г.) жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес> на праве собственности значится по 1/4 доле за Чернышовой Т.И. и Чернышовым И.С.

    Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2009 году Танцырейского территориального отдела (справка № от 22.03.2016г.) жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес> <адрес> на праве собственности в 1/2 доле значится за Иванченко А.А.

    Постановлением Танцырейского Малого Совета Борисоглебского района Воронежской области № от 30.11.1992г. в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 0,11 га в <адрес>.

    Тем же постановлением в собственность Иванченко А.А. передан земельный участок площадью 0,08 га в <адрес>.

    На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому он являлся собственником земельного участка в <адрес>, б/н площадью 2284 кв.м. Впоследствии в свидетельство были внесены исправления: в графе «в собственность» и «из них бесплатно» зачеркнуто «2284», дописано «1736», было дописано «95/140 и.д. от общей площади 3366 кв.м», заверено печатью, затем эта запись зачеркнута и написано «347/677 и.д. от площади 3372 кв.м», написано «Исправленному верить» и заверено печатью и подписью.

    Иванченко А.А. выдано свидетельство № от 18.01.1993г., согласно которому он является собственником земельного участка площадью 008 га в <адрес>, рядом от руки дописано «1/2».

    Фактически ФИО1 и Иванченко А.А. были предоставлены в собственность части одного и того же земельного участка в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования. Поскольку жилой дом, расположенный на данном земельном участке находился в долевой собственности, то и земельный участок должен передаваться в долевую собственность. Кроме того, в постановлении указан почтовый адрес проживания собственника, то есть с указанием номера квартиры.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.201г. № был утвержден Список названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа. Согласно списку жилому дому и земельному участку, расположенных в <адрес>, б/н, № присвоен №, что подтверждается справкой отдела архитектуры и капитального строительства администрации Борисоглебского городского округа № от 02.09.2016г. Согласно тому же списку жилому дому и земельному участку, расположенных в <адрес>, б/н, № присвоен №, что подтверждается справкой отдела архитектуры и капитального строительства администрации Борисоглебского городского округа № от 02.09.2016г.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> АО «Воронежоблтехинвентаризация». В настоящее время уточненная общая площадь данного земельного участка составляет 3466 кв.м. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении в собственность приусадебных земельных участков» недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок, а также неверного указания площади и адреса земельного участка и считать, что земельный участок площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес> <адрес>, б/н (ныне <адрес>), был передан в общую долевую собственность Иванченко А.А. - 327/674 долей и ФИО1 – 347/674 долей.

Имеются основания признать свидетельство на право собственности на землю № от 18.01.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей, переданных правообладателю, неверного указания адреса и площади земельного участка, переданного Иванченко А.А., и считать, что Иванченко А.А. является собственником 327/674 долей земельного участка площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, б/н (ныне <адрес>).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-CИ №, выданным 10.11.1998г. Администрацией села Танцырей, актовая запись № от 10.11. 1998г.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 нотариального округа <адрес> ФИО10 по реестру №, Чернышовой Т.И. и Чернышову И.С. выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> <адрес> и земельного участка площадью 1736 кв.м.

    Таким образом, в данном документе неверно указан вид права на земельный участок (отсутствует указание долей) и общая площадь участка. Следует признать данное свидетельство недействительным в части указания вида права на спорный земельный участок и его площади, и считать, что Чернышовы наследовали в равных долях 347/674 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>, б/н.

ДД.ММ.ГГГГ Чернышовой Т.И. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 29.12.1999г., согласно которому Чернышова Т.И. является собственником участка площадью 868 кв.м, что составляет 347/1348 долей земельного участка общей площадью 3372 кв.м. по адресу: <адрес>, б/н.

ДД.ММ.ГГГГ Чернышову И.С. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 29.12.1999г., согласно которому Чернышов И.С. является собственником участка площадью 868 кв.м, что составляет 347/1348 долей земельного участка по адресу: <адрес>, б/н.

    В данных свидетельствах не верно указана общая площадь земельного участка и соответственно площадь соответствующая принадлежащим Чернышовым долям. Следует считать правильным общую площадь 3466 кв.м, а площадь соответствующую 347/1348 долям – 892 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Иванченко А.А., Чернышовой Т.И., Чернышова И.С. удовлетворить.

Признать постановление Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность приусадебных земельных участков» недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок, а также неверного указания площади и адреса земельного участка и считать, что земельный участок площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>, б/н (ныне № был передан в общую долевую собственность Иванченко А.А. - 327/674 долей и ФИО1 – 347/674 долей.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от 18.01.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей, переданных правообладателю, неверного указания адреса и площади земельного участка, и считать, что Иванченко А.А. является собственником 327/674 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>, б/н (ныне №

Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО10 25.10.1999г. по реестру №, недействительным в части указания вида права собственности и общей площади земельного участка, и считать, что Чернышова Т.И. и Чернышов И.С. наследовали в равных долях 347/674 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес> <адрес>, б/н (ныне <адрес>).

Признать свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное 29.12.1999г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района, регистрационная запись № от 29.12.1999г., недействительным в части неверного указания общей площади земельного участка, и считать, что Чернышова Т.И. является собственником 347/1348 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>, б/н (ныне №

Признать свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное 29.12.1999г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района, регистрационная запись № от 29.12.1999г., недействительным в части неверного указания общей площади земельного участка, и считать, что Чернышов И.С. является собственником 347/1348 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3466 кв.м, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>, б/н (ныне №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п