Решение по делу № 2-302/2013 (2-5158/2012;) ~ М-5024/2012 от 06.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая организация «Октябрьская» к Бузину ФИО11, Бузиной ФИО12, Бузиной ФИО13 о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, представитель ООО УО «Октябрьская» Мункуева М.А. просит взыскать с ответчиков Бузина И.С., Бузиной А.И., Бузиной З.С. задолженность по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49891,46 руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату услуг в сумме 9444, 64 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1980,08 рублей.

Свой иск мотивирует следующим. Согласно договора уступки прав требования, заключенного между ООО «Октябрьское» и ООО «УО Октябрьская» ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Октябрьское» передало ООО «УО Октябрьская» право требования от ответчиков возмещения задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. О заключении договора цессии ответчики были уведомлены в письменном виде через СМИ. Кроме того, ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности перед ООО «УО Октябрьская», однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «УО «Октябрьская» по доверенности Мункуева М.А. иск поддержал в полном объеме, изложила доводы, указанные в нем.

Ответчики Бузин И.С., Бузина А.И., Бузина З.С. в зал судебного заседания не явились. О причинах неявки суду ответчики не сообщали и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. С согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя ООО «УО Октябрьская», изучив материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ передано в общую долевую собственность Бузина С.В., Бузиной А.И., Бузиной З.С., Бузину И.С. в равных долях. Данное обстоятельство подтверждается представленной суду копией договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договора уступки прав требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Октябрьское» и ООО «УО Октябрьская», право требования задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и текущий ремонт передано ООО «УО Октябрьская». В настоящее время указанный договор сторонами не оспорен и имеет юридическую силу. Поэтому исковые требования о взыскании задолженности с Бузиных предъявлены надлежащим истцом.

По решению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Октябрьское» и выбрать ООО «УО Октябрьская» на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, а также утвержден проект договора с ООО «УО Октябрьская».

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

По п. 8 ст. 156 ЖК РФ, «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья.., связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.. в соответствии с уставом товарищества собственников жилья».

При этом, в силу ст. 158 ЖК РФ, «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суду представлена информация о стоимости услуг содержания общего имущества многоквартирного дома ООО «УО Октябрьская», установленных в соответствии с решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 26.01.2006г. № 345-38. Установленные тарифы никем не оспорены и не признаны незаконными, соответственно, суд принимает их в качестве доказательства размера расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный расчет задолженности по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт судом проверен и является верным. Кроме того, сумма задолженности подтверждается представленными суду выписками по лицевому счету.

Доказательств оплаты предъявляемой задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Исковые требования предъявлены к ответчикам Бузину И.С., Бузину С.В., Бузиной А.И. Таким образом, исковые требования о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49891,46 руб. подлежит взысканию с указанных ответчиков.

При этом требования о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей до 3000 руб., поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании со ст. 98 ч.1 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, ответчики по делу должны солидарно возместить истцу сумму госпошлины в размере 1786,74 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Октябрьская» к Бузину ФИО11, Бузиной ФИО12, Бузиной ФИО13 о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Бузина ФИО11, Бузиной ФИО12, Бузиной ФИО13 в пользу ООО «Управляющая организация «Октябрьская» задолженность по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49891 руб. 46 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 3000 руб., оплаченную госпошлину в сумме 1786 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Судья: З.К. Номогоева