Определение об оставлении жалобы (представления) без движения от 01.07.2022 по делу № 02-2832/2022 от 10.01.2022

77RS0017-02-2021-022725-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года                                                                                        г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Растороповой Д.С., при секретаре              Бойко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                               № 2-2832/22 по иску Федоренко Антона Валерьевича к Омельченко Лилии Кадраметовне, Омельченко Владимиру Юрьевичу, действующих также в интересах несовершеннолетних ..., Демитченко Эльвире Кадраметовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоренко А.В. обратился в суд с иском к ответчикам  о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование заявленных требований указав, что истец Федоренко А.В. на основании протокола № ... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 26.04.2021 признан победителем торгов по продаже арестованного имущества, с ним заключен договор купли-продажи от 05.05.2021 в соответствии с которым ему перешло право собственности на квартиру общ. пл. 102,2 кв.м., расположенную по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер .... Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по г. Москве за номером ...... от 05.08.2021г. До реализации на торгах указанное жилое помещение было арестовано в ходе исполнительного производства № ... от 24.07.2019 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве и реализована во исполнение поручения на реализацию арестованного имущества № ... и постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 10.03.2021 судебного пристава-исполнителя Царицынского ОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве. Ответчики Омельченко Л.К. и Омельченко В.Ю. являются бывшими собственниками жилого помещения, а остальные ответчики членами семьи бывшего собственника. Таким образом, истец является собственником жилого помещения с 05.08.2021г. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики как бывшие собственники и члены их семьи. Соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется. Уведомление (претензию) истца от 17.08.2021г. о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили, претензия осталась без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд признать Омельченко Л.К., Омельченко В.Ю., ..., Демитченко Э.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес; выселить; снять с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Истец Федоренко А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Губарьков П.В. в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истец не проживает в жилом помещении и не может туда попасть, доступа нет, в настоящий момент проживает в г. Санкт-Петербург, и нуждается в указанном жилом помещении. Также пояснил, что возражает относительно предоставления ответчиками отсрочки исполнения решения суда, поскольку с момента регистрации перехода права собственности  прошло много времени, но ответчики ничего не предпринимали.

Ответчики Омельченко Л.К. и Омельченко В.Ю., действующие также в интересах несовершеннолетних ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Омельченко В.Ю. по доверенности Царева Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования истца не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что действительно в 2016 году было постановлено решение суда, но с того времени велись переговоры с банком о мировом соглашении. Ответчик торги не оспаривал. Также пояснила, что несовершеннолетние дети ответчиков были вселены в квартиру в качестве члена семьи собственников, своих родителей. В настоящее время все ответчики проживают в квартире, пользуются жилым помещением. При удовлетворении иска несовершеннолетние дети будут лишены приобретенного ими на законных основаниях права пользования жилым помещением, поскольку оно является для них постоянным и единственным местом жительства. Ответчики просят суд предоставить срок для отсрочки решения суда, исходя из принципа разумности и справедливости, сохранив при этом за ответчиками право пользования жилым помещением на 6 месяцев.

Также в материалы дела представлены письменные объяснения, из которых следует, что ответчик Омельченко В.Ю. не согласен с заявленным иском. Несовершеннолетние ответчики (...) были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственников жилого помещения - своих родителей. В настоящее время все ответчики проживают квартире (пользуются жилым помещением). При удовлетворении иска несовершеннолетние дети будут лишены приобретенного ими на законных основаниях права пользования жилым помещением, являющимся для них постоянным и единственным местом жительства, по месту которого они посещают школу и лечебные учреждения. Фактически у них будет отсутствовать право пользования вообще каким-либо жилым помещением (им негде будет жить). У ответчиков нет иного жилого помещения. Утрата несовершеннолетними и их родителями права пользования жилым помещением с прекращением их жилищных прав будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетних, а родители не смогут в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетними детьми. Ответчик считает правомерным определение судом срока, на который за ответчиками сохранится право пользования жилым помещением, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ответчиков, другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчик Демитченко Э.К., третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, Царицынское ОСП ГУ ФССП России по г. Москве, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд рассматривает дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 102,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истец Федоренко А.В. является собственником спорной квартиры на основании договора купли продажи от 05.05.2021г., право собственности зарегистрировано 05.08.2021г.

Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 13.07.2016г., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество-имущественные права по договору долевого участия на квартиру, расположенную по адресу: адрес корп. 5.5 в жилом комплексе «Царицыно», условный номер 192, установлена начальная продажная цена в размере 13443000 руб.; Определением Лефортовского районного суда г. Москвы от 23.11.2018г., в редакции определения суда от 20.06.2019г., изменен порядок и способ исполнения решения Лефортовского районного суда г. Москвы от 13.07.2016г., постановлено обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога – квартиру по адресу: адрес, установлена начальная продажная цена квартиры в размере 10130400 руб.

Истец Федоренко А.В. принял подвергнутое аресту Царицынским ОСП ГУФССП России по г. Москве по исполнительному производству                                               № ... от 24.07.2019г. в пользу взыскателя ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» и принадлежащее должнику солидарно Омельченко В.Ю., Омельченко Л.К. имущество: квартира общ. пл. 102,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый                                        № ..., что также подтверждается поручением на реализацию арестованного имущества, уведомлением о готовности к реализации арестованного имущества, постановлением о назначении ответственного хранителя от 02.12.2020г., постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 10.03.2021г., актом о наложении ареста от 02.12.2020г., копиями исполнительных листов, договором купли-продажи от 05.05.2021г., актом приема-передачи от 05.05.2021г., протоколом № 3-26.04.-3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики: Омельченко В.Ю., Омельченко Л.К., Омельченко А.В., Омельченко В.В., Демитченко Э.К.

17.08.2021г. в адрес ответчиков направлено уведомление о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства были установлены в ходе судебного разбирательства и не оспорены сторонами.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

 Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования Федоренко А.В. о признании Омельченко Л.К., Омельченко В.Ю., действующих также в интересах несовершеннолетних ..., Демитченко Э.К. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, и выселении их из указанной квартиры, подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики Омельченко Л.К., Омельченко В.Ю., в связи с утратой права собственности на квартиру прекратили право пользования жилым помещением, ответчики  Омельченко В.В., Омельченко А.В., Демитченко Э.К., как члены семьи бывшего собственника также прекратили право пользования спорным жилым помещением, при этом каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является единственным жильем для ответчиков, их материального положение не позволяет приобрести иное жилое помещение, нарушаются интересы несовершеннолетних детей, в связи с чем необходим срок для поиска иного жилого помещения и, как следствие, суд должен сохранить за ними право временного пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев, являются несостоятельными, поскольку данные возражения не основаны на нормах закона, данные обстоятельства правового значения для разрешения спора не имеют, а кроме того проживание в указанной квартире ответчиков повлечет нарушение прав собственника жилого помещения Федоренко А.В. При этом как было указано выше, решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество состоялось 13.07.2016г., право собственности истца в отношении спорного жилого помещения было зарегистрировано 05.08.2021г., то есть уже с указанного времени ответчики имели возможность осуществлять поиск себе иного места жительства, что сделано не было и свидетельствует о недобросовестном их поведении.

Доводы со ссылкой на положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за бывшими членами семьи собственника права пользования спорной квартирой, основаны на неверном применении норм материального права, которые на возникшие между сторонами правоотношения не распространяются.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Удовлетворяя требования истца, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную истцом в размере 900 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░ 2022 ░░░░.

1