Решение по делу № 2-1551/2014 ~ М-1496/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-1551/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 03 декабря 2014 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Семенова В.Г.,

представителя Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Администрации МО ГО «Сыктывкар» Брызгуновой О.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Семенова В.Г. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Администрации МО ГО «Сыктывкар», Толмачевой Л.Г. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Семенов В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Толмачевой Л.Г., в котором просил признать его права на земельный участок №... в СТ «Х.», и внести сведения о правах на земельный участок, указав его «правообладателем». В обоснование иска указал, что купил данный земельный участок у Толмачевой Л.Г. и с этого момента является членом СТ «Х.», плательщиком членских и целевых взносов в данном товариществе. Поскольку правообладателем земельного участка по сведениям Кадастровой палаты указана Толмачева Л.Г., в оформлении документов на спорный земельный участок на имя истца было отказано.

**.**.** Семенов В.Г. изменил исковые требования, просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Толмачевой Л.Г. земельным участком №... (кадастровый №...), расположенным по адресу: г. Сыктывкар, Эжвинский садоводческий комплекс, садоводческое товарищество «Х.», проезд №..., признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Судом к участию в деле привлечена в качестве соответчика Администрация МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьих лиц – СТ «Х.», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми.

В судебном заседании истец Семенов В.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и соответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар в суде с иском согласилась.

Ответчик Толмачева Л.Г.в судебном заседании участие не принимала. Извещение, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. По информации ОАСР УФМС России по РК в базе адресно-справочной информации какие-либо данные в отношении Толмачевой Л.Г. отсутствуют.

Третьи лица – представители СТ «Х.», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

**.**.** администрацией г. Сыктывкара издано постановление №..., в соответствии с которым из земель АО «В.» в Эжвинском садоводческом комплексе был изъят земельный участок площадью ... га и предоставлен садоводческому товариществу «Х.» площадью ... га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование; членам садоводческого товарищества «Х.» - ... га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненно наследуемое владение.

На основании постановления администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... Толмачевой Л.Г. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком №... площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе «Х.» Эжвинского садоводческого комплекса.

**.**.** указанный земельный участок №... площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым №....

Таким образом, Толмачева Л.Г. по состоянию на ... год являлась членом СТ "Х." с закреплением за ней земельного участка №....

В силу п.п. 3, 5, 6 ч. 1 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

На основании ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

**.**.** З., действующей по доверенности от имени Толмачевой Л.Г., в администрацию г. Сыктывкара подано заявление о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок №... проезд №... в СТ «Х.». Решения по существу заявления не принималось.

Как следует из показаний свидетеля Д., ..., в ... году Толмачевой Л.Г. было подано заявление на имя председателю садоводческого товарищества "Х." о выходе из членов товарищества и переоформлении указанного участка №... на Семенова В.Г. и №... на Е. По результатам рассмотрения указанных заявлений Семенов В.Г. был принят в члены садоводческого товарищества «Х.» вместо выбывшей Толмачевой Л.Г., выдана членская книжка садовода СТ «Х.», в которой указано, что за ним закреплен земельный участок №..., проезд №... (площадью ... кв.м). В членской книжке имеются сведения об уплате истцом вступительных, членских и целевых взносов за период с ... года по ... год.

Согласно справке СТ «Х.» от **.**.**, Семенов В.Г. является членом СТ «Х.» с ... года, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

По сведениям Межрайонной ИФНС № 5 по Республике Коми Семенов В.Г. является плательщиком земельного налога на земельный участок №..., расположенный в садоводческом товариществе «Х.», проезд №....

Как установлено из пояснений истца, показаний свидетеля Д., председателя СТ «Х.» и никем из ответчиков не оспаривалось, в период с ... года по настоящее время спорный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании Семенова В.Г., за этот период каких-либо правопритязаний со стороны Толмачевой Л.Г. на спорный земельный участок не заявлялось.

Согласно справке СТ «Х.» собственником земельного участка №... по проезду №... является Е. (кадастровый №...).

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст.ст. 8, 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 18 названного выше Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что владение спорным земельным участком первоначально Толмачевой Л.Г. было правомерным, она добровольно отказалась от земельного участка и была исключена из членов СТ «Х.». Исключение Толмачевой Л.Г. из членов садоводческого товарищества «Х.» состоялось одновременно с принятием в члены садоводческого товарищества Семенова В.Г. Следовательно, с ... года Семенов В.Г., являясь членом садоводческого товарищества «...», в соответствии со ст. 8 ГК РФ владеет спорным земельным участком №..., расположенным в границах данного товарищества, на законном основании.

Согласно ч.1, 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садоводческом товарищества обусловлена, прежде всего, членством гражданина в садоводческом товариществе.

При непрекращенном праве Толмачевой Л.Г. пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, отсутствием сведений о месте нахождения Толмачевой Л.Г., возможности передать в собственность истца земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Учитывая, что с ... года Семенов В.Г. является членом СТ «Х.», его членство в садоводческом товариществе никем не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии у истца права, предусмотренного ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на приобретение спорного земельного участка №... в собственность.

В силу вышеизложенного, заявленные исковые требования Семенова В.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право Толмачевой Л.Г. пожизненного наследуемого владения земельным участком №... (кадастровый №...), расположенным по адресу ....

Признать за Семеновым В.Г. право собственности на земельный участок №... (кадастровый №...), расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Шерстнёва