Мотивированное решение по делу № 02-4727/2019 от 26.04.2019

Дело №2-4727/19

77RS0017-01-2019-007436-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании доводов истец указывает на то, что дата фио, фио заключили с наименование организации кредитный договор № 0807-ZKL-0001-15, согласно которому ответчикам были предоставлены денежные средства на следующих условиях: размер Кредита – сумма (согласно п. 1.1. кредитного договора); аннуитетный платеж – ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 кредитного договора); срок кредита – 242 месяца (согласно п. 1.1. кредитного договора); проценты за пользование кредитом – 15,99 % годовых (согласно п. 3.1. кредитного договора); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 кредитного договора); обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: адрес (согласно договора об ипотеке от дата, выдана закладная, о чем внесена запись в ЕГРП). Пунктом 3.3. договора ипотеки определены обязательства, исполнение которых обеспечивается за счет стоимости предмета залога, в том числе: обязательства по погашению суммы основного долга (суммы кредита), по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате штрафов, пеней, неустоек, судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по договору ипотеки, возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Факт исполнения истцом принятых на себя обязательств по кредитному договору № 0807-ZKL-0001-15 от дата в части передачи денежных средств ответчикам подтверждается выпиской из лицевого счета. Между тем ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов. дата заказным письмом с уведомлением и описью вложения ответчикам было направлено требование о полном досрочном возврате кредита. По состоянию на дата размер задолженности составляет сумма, которая состоит из: суммы основного долга – сумма; суммы задолженности по оплате просроченных процентов – сумма; суммы процентов за просроченный основной долг – сумма, суммы пени за нарушение сроков возврата кредита – сумма; суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов – сумма; начисленных процентов – сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых начисляемые на сумму основного долга сумма, начиная с дата до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость имущества в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил заявление, в котором заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст. 819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по договору кредита применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

Статьей 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 ГК РФ проценты на сумму займа уплачиваются до момента фактического возврата денежных средств.

Факт заключения между сторонами кредитного договора и передачи денежных средств подтверждены материалами дела.

По условиям договора ответчики обязались ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца уплачивать проценты на сумму займа. В соответствии с 5.3 кредитного договора за нарушение сроков возврата кредита и/или процентов заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по состоянию на дата размер задолженности составляет сумма, которая состоит из: суммы основного долга – сумма; суммы задолженности по оплате просроченных процентов – сумма; суммы процентов за просроченный основной долг – сумма, суммы пени за нарушение сроков возврата кредита – сумма; суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов – сумма; начисленных процентов – сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он составлен с соблюдением условий договора и ничем не опровергнут.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 2.4.4. договора об ипотеке №б/н от дата, заключенного между истцом и ответчиком, установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в случае неисполнения требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 350 ГК РФ).

Поскольку ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, в соответствии с положениями ст.350 ГК РФ, п.п.4, п.1 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от дата №102-ФЗ, учитывая наличие в материалах дела данных о рыночной стоимости заложенного имущества - отчета профессионального оценщика об оценке № 8271-ОН от дата, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 37,70 кв.м., принадлежащую ответчику фио, осуществить реализацию предмета залога с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере сумма - 20% от рыночной стоимости, а именно сумма.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

адреснаименование организации - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору от дата № 0807-ZKL-0001-15 по состоянию на дата в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 37,70 кв.м., принадлежащую ответчику фио, путем реализации предмета залога с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме дата

Дело №2-4727/19

77RS0017-01-2019-007436-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

адреснаименование организации - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору от дата № 0807-ZKL-0001-15 по состоянию на дата в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 37,70 кв.м., принадлежащую ответчику фио, путем реализации предмета залога с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Нагатинский районный суд адрес адрес, адрес Тел. 8 499 613-81-07 дата № 2-4727/19	наименование организации адрес фио адрес фио адрес

Направляю Вам копию решения от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, для сведения.

Приложение: копия решения от дата

Федеральный судья фио

Нагатинский районный суд адрес адрес, адрес Тел. 8 499 613-81-07 дата № 2-4727/19	наименование организации адрес фио адрес фио адрес

Направляю Вам копию решения от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, для сведения.

Приложение: копия решения от дата

Федеральный судья фио