Решение от 12.04.2021 по делу № 33-33906/2021 от 17.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362/2021 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Кутузовский 23» к Сирице Тарасу Анатольевичу, Горбатову Игорю Владимировичу, Циганковой Дарье Сергеевне, Иванову Дмитрию Зосимовичу о признании права общей долевой собственности, признании отсутствующим права индивидуальной собственности, признании недействительными сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности, признании отсутствующим права индивидуальной собственности, признании недействительными сведений ЕГРН, указывая, что между Правительством Москвы и ООО «Экосантик» был заключен инвестиционный контракт № ХХХ от 25.11.2005г., предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта проектирования и компенсационного строительства в 2005-2007 годах многофункционального жилого комплекса, состоящего из двух корпусов «А» и «Б» с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой по строительному адресу: Кутузовский проспект, вл. 23 с учётом интересов существующих землепользователей инвестиционного контракта.

В пункте 3.1 инвестиционного контракта стороны согласовали соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации контракта следующим образом.

Инвестор - ООО «Экосантик» - получает в собственность: 100% общей жилой площади корпуса «Б» при условии перечисления им в бюджет города Москвы на специальный счёт в Московском городском казначействе денежных средств в сумме 5 500 000 долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты, 60% общей нежилой площади корпуса «Б», 40% нежилой площади корпуса «Б» поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа.

Пунктом 3.1.2 инвестиционного контракта предусмотрено, что в случае создания ТСЖ нежилые площади помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объектов (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы от 09.11.1994 года № 19-87.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы 31.03.2008 г. выдал ООО «Экосантик» Разрешение № ХХХ на ввод в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХ, имевшего строительный адрес: ЗАО, район ХХХ

В разделе III Разрешения на ввод в эксплуатацию указана общая площадь жилых помещений: по проекту - 15 146,6 кв.м, фактически - 14 768,3 кв.м.

В разделе III Разрешения на ввод в эксплуатацию указано так же количество квартир в многофункциональном жилом комплексе: 126 квартир по проекту и 129 квартир фактически.

По окончании строительства 08.04.2010 г. между администрацией и инвестором подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 25.11.2005 г. (рег. № ХХХ) на строительство многофункционального жилого комплекса, состоящего из двух корпусов «А» и «Б», с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: ХХХ (строительный адрес: г. ХХХ) (далее - «Акт о результатах реализации»).

Согласно п. 6 Акта о результатах реализации общая площадь квартир корпуса «Б» (ул. ХХХХ) распределяется следующим образом: 100 % инвестору, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, что составляет 33 квартиры общей площадью 4386,6 кв.м.

Согласно пункту 3.1.2 инвестиционного контракта и пункту 12 акта о результатах реализации в состав общей долевой собственности сторон включены следующие нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системой жизнеобеспечения объекта: в корпусе «Б» (милицейский адрес: гХХХ): на техническом этаже 1 - комнаты: 1(1) площадью 799,8 кв.м, 1(2) площадью 9,4 кв.м, 1(3) площадью 9,0 кв.м.

Пунктом 12 Акта о результатах реализации установлено, что нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения общей площадью 5 588,1 кв.м (ул. ХХХ кв.м), неразрывно связанны с системами жизнеобеспечения объекта.

В случае создания ТСЖ указанные помещения в соответствии с условиями инвестиционного контракта и пункта 12 Акта о результатах реализации подлежали передаче в общую долевую собственность членов ТСЖ и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004г.

Вновь построенный объект имел соответствующие показатели на основании технического паспорта на здание, экспликации и поэтажных планов БТИ по состоянию на октябрь-декабрь 2008 года.

В декабре 2007 года ООО «Экосантик» привлекло по инвестиционным договорам средства общества «Жилстройинвест» для участия в долевом строительстве жилого дома, имеющего строительный адрес: г. Москва, ХХХХ

24.12.2007г. между ООО «Экосантик» (Застройщик) и ООО «Жилстройинвест» (Дольщик) заключены договоры ЭК-КП/36, ЭК-КП/39 долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, 23, корпусы А и Б. Условиями договоров предусмотрено, что по окончании строительства Объекта и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Дольщику передаётся его доля от долевого участия в строительстве в виде квартир.

На основании договоров долевого участия в строительстве за ООО «Жилстройинвест» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации права собственности на спорные объекты.

В Разрешении на ввод в эксплуатацию количество квартир в корпусе «Б» (г. Москва, ХХХ) составляет 33 квартиры, Застройщик ООО «Экосантик» заключил с ООО «Жилстройинвест» договоры долевого участия в строительстве на квартиры с 34 по 41, которых не существовало в проекте.

ТСЖ «Кутузовский 23» в ходе реализации полномочий управляющей компании многофункционального жилого комплекса (далее - «МЖК») были выявлены факты незаконного проведения строительно-монтажных работ на верхних технических этажах жилых корпусов по адресу: ул. ХХХ в ходе которых были проведены работы по демонтажу инженерных систем (сантехнических, электротехнических, вентиляционных), выполнены перегородки с установкой дверных полотен, в монолитной плите перекрытия технического этажа, расположенного в жилом корпусе по ул., ХХХ прорезаны проемы под устройство световых фонарей и в ограждающих конструкциях установлены оконные блоки.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на часть помещений верхних технических этажей жилых корпусов по адресу: ул. ХХХХХХ при отсутствии правовых оснований зарегистрировано право индивидуальной собственности и сделаны следующие записи регистрации:

За Горбатовым Игорем Владимировичем - запись регистрации ХХХперехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м, этаж мез. по адресу: г. ХХХ на основании договора № 39- ОСН купли-продажи квартиры от 31.05.2010г., дата регистрации 22.07.2010 г., запись регистрации № ХХ

За Сирицей Тарасом Анатольевичем - запись регистрации № ХХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 54,7 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ХХХ на основании договора № 36-ОСН купли-продажи квартиры от 26.05.2010г., дата регистрации 19.07.2010г., запись регистрации № ХХХ

За Цыганковой Дарьей Сергеевной - запись регистрации №ХХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 94,3 кв.м, этаж 11 по адресу: г. Москва, ул. ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2011 г., дата регистрации 27.04.2011г., запись регистрации №ХХХ

За Ивановым Дмитрием Зосимовичем записи регистрации: № ХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 95,9 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, улХХ на основании договора №ЮЗ-ОСН купли-продажи квартиры от 26.05.2010 г., дата регистрации 19.06.2010 г., запись регистрации № ХХ; № ХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 101,3 кв. м по адресу: г. Москва, ул. ХХХ на основании договора №Ю4-ОСН купли-продажи квартиры от 26.05.2010 г., дата регистрации 19.06.2010 г., запись регистрации № ХХ

Все вышеуказанные жилые помещения учтены ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в виде квартир по результатам инвентаризации в марте 2010 года после ввода объекта в эксплуатацию, но до подписания администрацией и инвестором Акта о результатах реализации инвестиционного контракта от 25.11.2005г. При этом в Акте о результатах реализации инвестиционного контракта от 25.11.2005 г. указанных «квартир» не было.

Собственники спорных «квартир» никогда ими фактически не владели и не могли ими владеть по причине отсутствия свободного доступа в помещения, отсутствия обособления помещений как отдельных объектов (нет межквартирных перегородок и дверей), непригодности помещений для проживания, отсутствия коммуникаций, а также в виду того, что с 2012 года и до настоящего времени они находились под арестом в качестве обеспечительной меры по судебным спорам в отношении прав на данные помещения.

На помещения технических этажей, расположенных по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ распространяется режим общей долевой собственности на общее имущество в силу закона.

В соответствии с Протоколом годового общего собрания собственников жилых и нежилых помещений № 2 от 3 апреля 2017 года ТСЖ «Кутузовский 23» было уполномочено быть представителем собственников жилых и нежилых помещений в судебных спорах по вопросам признания права собственности на общее имущество собственников помещений.

В документах БТИ на «квартиры» ответчиков отсутствуют данные о переводе помещений из нежилых в жилые, что говорит о том, что не возникли как самостоятельная вещь и объект вещного права именно «квартиры». Ответчики не представили документов в подтверждение оснований формирования и, собственно, самого формирования спорных квартир в качестве таковых.

Согласно техническому заключению № 10-10/2013 от 4 декабря 2013 года, подготовленному экспертами общества с ограниченной ответственностью Межрегиональный центр экспертизы» спорные помещения не являются жилыми и не могут быть переведены в таковые.

Таким образом, спорные помещения по своему правовому статусу относятся к самовольной постройке и не могут быть признаны законными, подлежащими обороту как объекты гражданских прав.

Технические помещения и инженерное оборудование не могут быть самостоятельными объектами прав и предметом сделок.

Согласно Письму Комитета государственного строительного надзора от 06.11.2012 № 09-159/12 -(10)-1, Письму Правительства Москвы (Управа района Дорогомилово г. Москвы) от 07.06.2012 № ПГ403/2 разрешительной документации на какие-либо работы на тех.этажах не представлено».

В связи с чем, истец просит суд, признать за собственниками помещений многофункционального жилого комплекса по адресу: г.Москва, ул. ХХХправо общей долевой собственности на помещения I технического этажа, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХХ в границах, которого расположены помещения:

Квартира общей площадью 54,7 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХХ Квартира общей площадью 44, 4 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХ

Признать за собственниками помещений многофункционального жилого комплекса по адресу: г. ХХХХ право общей долевой собственности на помещения 11-го технического этажа, расположенные по адресу: г. Москва, ХХХ, в границах, которого расположены следующие помещения:

Квартира общей площадью 94,8 кв. м., этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХ; Квартира общей площадью 95,9 кв. м, этаж мез., по адресу: г. ХХХ; Квартира общей площадью 101,3 кв. м, этаж мез., по адресу: г.Москва, ул. ХХХ.

Признать отсутствующим право индивидуальной собственности - Сирицы Тараса Анатольевича на квартиру №ХХХХобщей площадью 54,7 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХ от 19.07.2010г.; Горбатова Игоря Владимировича на квартиру №ХХХобщей площадью 44, 4 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХ кадастровый номер ХХ запись государственной регистрации № ХХХ от 22.06.2010г.; Цыганковой Дарьи Сергеевны на квартиру №ХХ общей площадью 94,8 кв. м., этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХ, кадастровый номер ХХ запись государственной регистрации №ХХХ от 27.04.2011; Иванова Дмитрия Зоснмовича на квартиру №ХХ общей площадью 95,9 кв. м, этаж мез., по адресу: ХХХ кадастровый номер ХХХ запись государственной регистрации № ХХХ от 19.06.2010 г., квартиру №ХХобщей площадью 101,3 кв. м, этаж мез., по адресу: г. ХХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХХ от 19.06.2010 г.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов: квартира №ХХ общей площадью 54,7 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХ; квартира №ХХХ общей площадью 44, 4 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХХ; квартира №ХХобщей площадью 94,8 кв. м., этаж мез., по адресу: г. ХХ; квартира №ХХХХ общей площадью 95,9 кв. м, этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХ квартира №ХХХобщей площадью 101,3 кв. м, этаж мез., по адресу: г. ХХХ

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

При этом судом учтено, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, согласно ст. 118 ГПК РФ они обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Также судом принято во внимание, что не рассмотрение в течение длительного периода времени настоящего гражданского дела по причине неявки в судебное заседание кого-либо из участвующих в деле лиц, будет нарушать права иных участников процесса на рассмотрение дела в установленный законом срок, гарантированное ст. 6 Конвенции от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод».

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, исходя из следующего.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав лица возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Так, п. 5 ст. 10 ГК Российской Федерации установлена презумпция разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Состав общего имущества собственников определен в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 491.

Нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование), ограждающие конструкции, различное оборудование находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Следовательно, если внутри помещения имеется оборудование, предназначенное для обслуживания нужд всех владельцев помещений, то такие помещения следует считать предназначенными для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме, если такие помещения не имеют самостоятельного назначения. В этом случае такие помещения относятся к общему имуществу собственников.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией на общее имущество.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что между Правительством Москвы и ООО «Экосантик» был заключен инвестиционный контракт № 13-096763-5701-0081-00001-05 от 25.11.2005г., предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта проектирования и компенсационного строительства в 2005-2007 годах многофункционального жилого комплекса, состоящего из двух корпусов «А» и «Б» с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой по строительному адресу: Кутузовский проспект, вл. 23 с учётом интересов существующих землепользователей инвестиционного контракта.

В пункте 3.1 инвестиционного контракта стороны согласовали соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации контракта следующим образом.

Инвестор - ООО «Экосантик» - получает в собственность: 100% общей жилой площади корпуса «Б» при условии перечисления им в бюджет города Москвы на специальный счёт в Московском городском казначействе денежных средств в сумме 5 500 000 долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты, 60% общей нежилой площади корпуса «Б», 40% нежилой площади корпуса «Б» поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа.

Пунктом 3.1.2 инвестиционного контракта предусмотрено, что в случае создания ТСЖ нежилые площади помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объектов (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы от 09.11.1994 года № 19-87.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы 31.03.2008 г. выдал ООО «Экосантик» Разрешение № ХХ на ввод в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХ ул. ХХ имевшего строительный адрес: ЗАО, район ХХХ

В разделе III Разрешения на ввод в эксплуатацию указана общая площадь жилых помещений: по проекту - 15 146,6 кв.м, фактически - 14 768,3 кв.м.

В разделе III Разрешения на ввод в эксплуатацию указано так же количество квартир в многофункциональном жилом комплексе: 126 квартир по проекту и 129 квартир фактически.

По окончании строительства 08.04.2010 г. между администрацией и инвестором подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 25.11.2005 г. (рег. № ХХХ) на строительство многофункционального жилого комплекса, состоящего из двух корпусов «А» и «Б», с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ХХХ) (далее - «Акт о результатах реализации»).

Согласно п. 6 Акта о результатах реализации общая площадь квартир корпуса «Б» ХХХХ) распределяется следующим образом: 100 % инвестору, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, что составляет 33 квартиры общей площадью 4386,6 кв.м.

Согласно пункту 3.1.2 инвестиционного контракта и пункту 12 акта о результатах реализации в состав общей долевой собственности сторон включены следующие нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системой жизнеобеспечения объекта: в корпусе «Б» (милицейский адрес: г. Москва, ул. ХХХ): на техническом этаже 1 - комнаты: 1(1) площадью 799,8 кв.м, 1(2) площадью 9,4 кв.м, 1(3) площадью 9,0 кв.м.

Пунктом 12 Акта о результатах реализации установлено, что нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения общей площадью 5 588,1 кв.м (ул. ХХХ — 3 744,6 кв.м), неразрывно связанны с системами жизнеобеспечения объекта.

В случае создания ТСЖ указанные помещения в соответствии с условиями инвестиционного контракта и пункта 12 Акта о результатах реализации подлежали передаче в общую долевую собственность членов ТСЖ и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004г.

Вновь построенный объект имел соответствующие показатели на основании технического паспорта на здание, экспликации и поэтажных планов БТИ по состоянию на октябрь-декабрь 2008 года.

В декабре 2007 года ООО «Экосантик» привлекло по инвестиционным договорам средства общества «Жилстройинвест» для участия в долевом строительстве жилого дома, имеющего строительный адрес: г. Москва, ХХХ

24.12.2007г. между ООО «Экосантик» (Застройщик) и ООО «Жилстройинвест» (Дольщик) заключены договоры ЭК-КП/36, ЭК-КП/39 долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: гХХХ Условиями договоров предусмотрено, что по окончании строительства Объекта и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Дольщику передаётся его доля от долевого участия в строительстве в виде квартир.

На основании договоров долевого участия в строительстве за ООО «Жилстройинвест» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации права собственности на спорные объекты.

В Разрешении на ввод в эксплуатацию количество квартир в корпусе «Б» (г. Москва, ул. ХХХХ) составляет 33 квартиры, Застройщик ООО «Экосантик» заключил с ООО «Жилстройинвест» договоры долевого участия в строительстве на квартиры с 34 но 41, которых не существовало в проекте.

В соответствии с Протоколом годового общего собрания собственников жилых и нежилых помещений № 2 от 3 апреля 2017 года ТСЖ «Кутузовский 23» было уполномочено быть представителем собственников жилых и нежилых помещений в судебных спорах по вопросам признания права собственности на общее имущество собственников помещений.

ТСЖ «Кутузовский 23» в ходе реализации полномочий управляющей компании многофункционального жилого комплекса (далее - «МЖК») были выявлены факты незаконного проведения строительно-монтажных работ на верхних технических этажах жилых корпусов по адресу: ул. ХХХ, в ходе которых были проведены работы по демонтажу инженерных систем (сантехнических, электротехнических, вентиляционных), выполнены перегородки с установкой дверных полотен, в монолитной плите перекрытия технического этажа, расположенного в жилом корпусе по улХХХ прорезаны проемы под устройство световых фонарей и в ограждающих конструкциях установлены оконные блоки.

В соответствии с Письмом Префектуры ЗАО г. Москвы от 20.01.2012 г., Письмом Префекта ЗАО г. Москвы от 06.03.2012 г. № СЛ 04-1360/2-(0)-1, Письмом Первого Заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от 06:03.2012 г. № СЛ 04-1360/2-(0)-1: переоборудование технических помещений под жилые нарушает права и охраняемые законом интересы жителей дома, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан; не смотря на получение физическими лицами свидетельств о государственной регистрации права собственности на переустроенные помещения, расположенные на технических этажах, основные технические характеристики технических этажей (высота) не изменились, перевод нежилого помещения в жилое не производился, работы по реконструкции технических этажей не проводились, следовательно технические этажи не являются жилыми этажами; действующими Требованиями к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах переустройство технических этажей не допускается; переустройство технических этажей нарушает право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Письмом Государственной жилищной инспекций г. Москвы (Мосжилинспекция) от 17.10.2011 г. М 8/1540-11, Письмом Мосжилинспекции от 91.03.2012 г. № 8/305-12: ТСЖ «Кутузовский 23» необходимо принять меры к восстановлению общедомовых систем инженерных коммуникаций и обеспечить защиту технических этажей от несанкционированных действий посторонних лиц.

В соответствии с Письмом Дорогомиловской межрайонной прокуратуры ЗАО г. Москвы от 20.02.2012 г., Письмом Прокуратуры г. Москвы от 11.03.2012 г. № ХХ собраний собственников помещений многоквартирных домов по вопросу использования и отчуждения общедолевого имущества не проводилось; Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве оформлены в собственность в качестве квартир помещения, расположенные на технических этажах жилых домов; работы по реализации изменений в проекте не производились, в связи с чем, при вводе жилых домов в эксплуатацию 16.12.2008 г., изменения не учтены и не отражены; перевод помещений из нежилых в жилые не произведен; несмотря на произведенную государственную регистрацию права на объекты недвижимости, расположенные на технических этажах, указанные помещения не являются жилыми; отчуждение общего имущества собственников помещений произведено с нарушением требований ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Решением ХХрайонного суда г. Москвы от 24 января 2014 года по делу № 2-ХХХ, установлено, что «независимо от государственной регистрации права, помещение технического этажа 1 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ХХХХХэтажа и технического этажа над 15 этажом в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ХХХ в соответствии с требованиями ст. 290 ГК РФ, статей 36, 38 ЖК РФ являлись общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и в случае создания товарищества собственников жилья подлежали передаче в общую долевую собственность членов ТСЖ и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, в соответствии с Жилищным кодексом РФ. На момент ввода в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса и подписания Акта о реализации, спорные жилые помещения передавались как нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, решения о переводе нежилых помещений в жилые не принимались.

Согласно заключению № 10-10/2013 от 4 декабря 2013 года, выполненному экспертами ООО «Межрегиональный центр экспертизы», помещения технического этажа I по адресу: г. Москва, ул. ХХХ а так же помещения 11 этажа и технического этажа над 15 этажом по адресу: г. Москва, ХХХХ по своему функциональному назначению являются техническими, требующими постоянного открытого доступа к размещённому в них общедомовому инженерному оборудованию для контроля за его эксплуатацией, которое предназначено для обслуживания более чем одного помещения в доме.

Таким образом, нежилые помещения на 11 этаже, состоящие из комнат: 1(1) площадью 318,7 кв.м, 1(2) площадью 19,5 кв.м, 1(3) площадью 20,2 кв.м, 1(4) площадью 11,3 кв.м, II (1) площадью 308,9 кв.м, II (2) площадью 23,7 кв.м, II (3) площадью 15,0 кв.м, II (4) площадью 10,5 кв.м, II (5) площадью 29,4 кв.м и на техническом этаже над 15 этажом - комнаты: I (1) площадью 41,5 кв.м, I (2) площадью 8,0 кв.м в доме по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ а так же на техническом этаже I - комнаты I (1) площадью 799,8 кв.м, I (2) площадью 9,4 кв.м, I (3) площадью 9,0 кв. м в доме по адресу: г. ХХХв силу п. 12 Акта о реализации и требований действующего законодательства следует отнести к общему имуществу дома.

Аналогичные решения приняты ХХ районным судом 26 августа 2015 года по делу № 2-101/2015, 22 февраля 2018 года по делу № 2-160/2018 по иску ТСЖ “Кутузовский 23» к Иванову Д.З., Махериной Л.В., Карачкову П.Б.; 12.11.2018 г. по делу № 02-0719/2018 по иску ТСЖ «Кутузовский 23» к Еремееву А.И.; 27.08.2019 г. по делу № 02- 2401/2019 по иску ТСЖ «Кутузовский 23» к Горюнову Я.ВХХХ районным судом от 17 июня 2015 года по делу № 2- 1579/2015, из которого следует, что Согласно приобщенного к материалам дела заключения экспертов помещения II этажа, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХ к. 1 не соответствуют требованиям нормативно-технической документации для нормального функционирования указанного помещения по назначению жилого помещения и перевод 11 этажа в жилые помещения не возможен. Помещения 11 этажа дома по казанному адресу являются техническими.

Помимо указанных ранее выводов контрольно-надзорных органов
(Мосжилинспекции, Прокуратуры, Главного архитектурно-планировочного управления, Мэра г. Москвы и др.), выводов экспертов, решений судов, которыми установлен факт непригодности спорных помещений для проживания, невозможности их использования для таких целей, поскольку спорные объекты расположены в границах технических этажей, соответственно, доступ к ним имеют и имели только представители инженерных служб ТСЖ «Кутузовский 23» для обслуживания общедомовых коммуникаций, факт неиспользования спорных помещений в качестве квартир, отсутствия фактического обладания ими также подтверждают соседи с нижних этажей (Акт обследования помещение от 17 октября 2016).

Соответственно, на помещения технических этажей, расположенных по адресу: г. Москва, ул. ХХХХХ распространяется режим общей долевой собственности на общее имущество в силу закона.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Так как на момент подачи искового заявления спорное имущество не выбыло из владения собственников помещений в здании, то требование о признании права общей долевой собственности на данное имущество рассматривается как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Пункт 38 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) разъясняет, что: «Если собственники нежилых помещений в здании в силу закона владеют общим имуществом, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРП за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за ними права общей долевой собственности на общее имущество. Такое требование должно рассматриваться как аналогичное требованию собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. Нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в том, что на это имущество зарегистрировано индивидуальное право собственности ответчика».

Указанная правовая позиция также определена в Определении Верховного Суда РФ от 19.03.2013 N 51-КГ12-7, Определении Верховного Суда РФ от 14.07.2015 N 18-КГ15-81 (Судебная коллегия по гражданским делам), Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.07.2011 N 1457/11 по делу N А46-23847/2009.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на часть помещений верхних технических этажей жилых корпусов по адресу: ул. ХХХХ зарегистрировано право индивидуальной собственности и сделаны следующие записи регистрации:

За Горбатовым Игорем Владимировичем - запись регистрации № ХХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХХ на основании договора № 39- ОСН купли-продажи квартиры от 31.05.2010 г., дата регистрации 22.07.2010 г., запись регистрации № ХХ

За Сирицей Тарасом Анатольевичем - запись регистрации № ХХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 54,7 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХ на основании договора № 36-ОСН купли-продажи квартиры от 26.05.2010г., дата регистрации 19.07.2010г., запись регистрации № ХХХ

За Цыганковой Дарьей Сергеевной - запись регистрации №ХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 94,3 кв.м, этаж 11 по адресу: г. Москва, ул. ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2011г., дата регистрации 27.04.2011г., запись регистрации №ХХХ

За Ивановым Дмитрием Зосимовичем - записи регистрации: № ХХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 95,9 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХХ на основании договора №ЮЗ-ОСН купли-продажи квартиры от 26.05.2010 г., дата регистрации 19.06.2010 г., запись регистрации № ХХХ; № Х-ХХХ перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 101,3 кв. м по адресу: г. Москва, ул. ХХХ на основании договора №Ю4-ОСН купли-продажи квартиры от 26.05.2010 г., дата регистрации 19.06.2010 г., запись регистрации № ХХ.

Указанные жилые помещения учтены ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в виде квартир по результатам инвентаризации проведенной в марте 2010 года после ввода объекта в эксплуатацию, но до подписания администрацией и инвестором Акта о результатах реализации инвестиционного контракта от 25.11.2005г. При этом в Акте о результатах реализации инвестиционного контракта от 25.11.2005 г. указанных «квартир» не было.

В документах БТИ данные о переводе помещений из нежилых в жилые на спорные «квартиры» отсутствуют.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Оценивая представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, учитывая, технические характеристики спорных помещений, установленные, в том числе, экспертным заключением ООО «Межрегиональный центр экспертизы», суд приходит к выводу о том, что спорные помещения, частями которых являются принадлежащие ответчикам помещения, являются техническими, не имеют самостоятельного функционального назначения, и предназначены для обслуживания жилого многоквартирного дома (размещения общедомового оборудования требующего постоянного доступа для контроля за его эксплуатацией).

Решением Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 22 апреля 2015 года удовлетворены требования ТСЖ «Кутузовский 23» о признании действий по перепланировке нежилых помещений незаконными, возложении обязанности устранить нарушения, приведении помещений в первоначальное состояние.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям в п. 45, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах требования истца, направленные на восстановление нарушенного права собственников помещений многоквартирного дома, а именно о признании за собственниками помещений многофункционального жилого комплекса по адресу: г.Москва, ул. ХХХХ право общей долевой собственности на помещения I технического этажа, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, в границах, которого расположены помещения: Квартира общей площадью 54,7 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХ; Квартира общей площадью 44,4 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХ. Признании за собственниками помещений многофункционального жилого комплекса по адресу: г. Москва, ул. ХХ право общей долевой собственности на помещения 11-го технического этажа, расположенные по адресу: г. Москва, ул. ХХХ в границах, которого расположены следующие помещения: Квартира общей площадью 94,8 кв. м., этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХ; Квартира общей площадью 95,9 кв. м, этаж мез., по адресу: г. Москва, ул.ХХХ; Квартира общей площадью 101,3 кв. м, этаж мез., по адресу: г.Москва, ул. ХХХ. Признании отсутствующим право собственности Сирицы Тараса Анатольевича на квартиру №ХХХХХХобщей площадью 54,7 кв.м, этаж мез. по адресу: г. ХХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХ от 19.07.2010г.; Горбатова Игоря Владимировича на квартиру №ХХХ общей площадью 44, 4 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул.ХХХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХХ от 22.06.2010 г.; Цыганковой Дарьи Сергеевны на квартиру №97 общей площадью 94,8 кв. м., этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХХкадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации №ХХХ от 27.04.2011; Иванова Дмитрия Зоснмовича на квартиру №ХХ общей площадью 95,9 кв. м. этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ кадастровый номер ХХ, запись государственной регистрации № ХХ-ХХ от 19.06.2010г., квартиру №104 общей площадью 101,3 кв. м, этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХХ от 19.06.2010г., исключении сведений из государственного кадастра недвижимости в отношении указанных квартир, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. N 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кутузовский 23» к Сирице Тарасу Анатольевичу, Горбатову Игорю Владимировичу, Циганковой Дарье Сергеевне, Иванову Дмитрию Зосимовичу о признании права общей долевой собственности, признании отсутствующим права индивидуальной собственности, признании недействительными сведений ЕГРН, удовлетворить.

Признать за собственниками помещении многофункционального жилого комплекса по адресу: г.ХХХХ право общей долевой собственности на помещения I технического этажа, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХ, в границах, которого расположены помещения: Квартира № ХХ общей площадью 54,7 кв. м, этаж мез.; Квартира № ХХ общей площадью 44,4 кв. м, этаж мез.

Признании за собственниками помещений многофункционального жилого комплекса по адресу: г. Москва, ХХХ 1 право общей долевой собственности на помещения 11-го технического этажа, расположенные по адресу: г. Москва, ул. ХХХ в границах, которого расположены следующие помещения: Квартира № ХХХобщей площадью 94,8 кв. м., этаж мез.; Квартира № ХХХ общей площадью 95,9 кв. м, этаж мез.; Квартира №1ХХобщей площадью 101,3 кв.м, этаж мез.

Признать отсутствующим право собственности:

Сирицы Тараса Анатольевича на квартиру №ХХобщей площадью 54,7 кв.м, этаж мез. по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ запись государственной регистрации № ХХХ от 19.07.2010г.;

Горбатова Игоря Владимировича на квартиру №ХХ общей площадью 44, 4 кв. м, этаж мез. по адресу: г. ХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № 77-ХХХХ от 22.06.2010 г.;

Цыганковой Дарьи Сергеевны на квартиру №ХХ общей площадью 94,8 кв. м., этаж мез., по адресу: г. ХХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации №ХХ от 27.04.2011;

Иванова Дмитрия Зоснмовича на квартиру №ХХХ общей площадью 95,9 кв. м. этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХ кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХ от 19.06.2010г., квартиру №ХХ общей площадью 101,3 кв. м, этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХ кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХ от 19.06.2010г.

Решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности:

Сирицы Тараса Анатольевича на квартиру №ХХ общей площадью 54,7 кв.м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул. ХХ, кадастровый номер ХХ, запись государственной регистрации № ХХ от 19.07.2010г.;

Горбатова Игоря Владимировича на квартиру №ХХобщей площадью 44, 4 кв. м, этаж мез. по адресу: г. Москва, ул.ХХ, кадастровый номер ХХ, запись государственной регистрации № ХХ от 22.06.2010г.;

Цыганковой Дарьи Сергеевны на квартиру №ХХ общей площадью 94,8 кв. м., этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХ кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации №ХХ от 27.04.2011г.;

Иванова Дмитрия Зоснмовича на квартиру №ХХХ общей площадью 95,9 кв. м. этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХ, кадастровый номер ХХХ, запись государственной регистрации № ХХХот 19.06.2010г., на квартиру №ХХХ общей площадью 101,3 кв. м, этаж мез., по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, кадастровый номер ХХ запись государственной регистрации № ХХ от 19.06.2010г.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.04.2021 ░.