Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2020 (2-6036/2019;) ~ М-5617/2019 от 18.12.2019

?Дело № 2-805/2020
50RS0036-01-2019-007152-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифанова Алексея Евгеньевича к СНТ «Нива-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Лифанов А.Е. обратился в суд с иском к СНТ «Нива-1» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 29.11.2002г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Участок расположен в границах отвода земель СНТ «Нива-1». При проведении полевой проверки выявлено несоответствие фактических границ границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь земельного участка составили 770 кв.м. Правление СНТ согласовало истцу границы участка по фактическому пользованию. В связи с тем, что разница между фактической и зарегистрированной площадью составляет более 10%, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 770 кв.м.

В судебном заседании истец Лифанов А.Е. поддержал требования, уточнил, что просит признать право собственности на земельный участок площадь 769 кв.м в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером.

Представитель ответчика СНТ «Нива-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 770 кв.м.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ №

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 29.11.2002г. Лифанову А.Е. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>). Границы участка установлены, что подтверждается материалами межевого дела (л.д.15-50).

В 2020г. кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка, установлено несовпадение фактической и кадастровой границы, местоположение границ закреплено ограждением, существующим на местности более 15 лет, уточненная площадь составляет 770 кв.м, что более минимального размера, установленного для земельных участков под садоводство (л.д.58).

Из межевого дела и из плана, составленного кадастровым инженером, следует, что земельный участок с двух сторон граничит с земельными участками № и № и с двух сторон – с землями общего пользования СНТ «Нива-1» (проезд), местоположение границ участка истца согласовано с данными землепользователями, в том числе с СНТ «Нива-1», споров не имеется, ответчик против фактического местоположения границ участка истца и увеличения площади участка не возражает, о чем в материалы дела представлено заявление ответчика. Согласно уточненному плану, составленному кадастровым инженером, площадь участка истца составляет 769 кв.м.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 769 кв.м.