Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2015 ~ М-710/2015 от 23.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья                                    01 сентября 2015 года

    Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Шатохиной Н.В.,

С участием представителя истца Одинцовой С.В. по доверенности, представителя ФХ Кожина В.В. – Феоктистова Н.П.,

при секретаре Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» к Фермерскому хозяйству Кожина В. В., Кожину В. В., Кожиной Т. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

        ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к Фермерскому хозяйству Кожина В. В., Кожину В. В., Кожиной Т. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Фермерским хозяйством Кожина В. В. был заключен Договор об открытии кредитной линии №. В соответствии с Кредитным договором размер кредита составил № (п. 1.1 Кредитного договора), процентная ставка установлена в размере 15% годовых (п. 1.4. Кредитного договора), срок возврата кредита (основного долга) определен в соответствии с графиком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление Ответчику денежных средств по Кредитному договору подтверждается согласно п. 3.4. Кредитного договора мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. С ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не осуществляется возврат основного долга в полном объеме согласно установленного Кредитным договором графика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика, составляет № коп., в том числе: основной долг - № руб.,

    проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№., пени за невозврат основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№ коп. пени за невозврат процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № коп., комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № коп., пени за неуплату комиссии за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-№ коп. Способами обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору являются в совокупности (п. 6.2. Кредитного договора): Залог недвижимости по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с гражданином Кожиным В. В., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за №; Залог недвижимости по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с гражданином Кожиным В. В., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за №; Залог транспортного средства по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФХ Кожина В. В.; Поручительство ООО «Чистополье» по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.; Поручительство Кожиной Т. А. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; Поручительство Кожина В. В. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать солидарно с Фермерского хозяйства Кожина В. В., Кожина В. В. и Кожиной Т. А. задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., в том числе: основной долг - № руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № коп., а также проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического возврата задолженности по кредиту, пени за невозврат основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№ коп., пени за невозврат процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № коп., комиссию за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № руб. а также комиссию за обслуживание кредита, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического возврата задолженности по кредиту, пени за неуплату комиссии за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ-№ коп. Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге) недвижимости №. от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Кожину В. В., а именно на:

        Нежилое здание - зерносушильный комплекс с кормоцехом: кадастровый номер №, инвентарный номер №, реестровый номер №, назначение - нежилое, этажность - 1-этажный, общая площадь № кв. м, год ввода в эксплуатацию - 2010 г., местоположение (адрес) объекта: <адрес> <адрес>, <адрес>, уч. №, залоговая стоимость - № р.

         Нежилое здание - гараж: кадастровый номер №, инвентарный номер №, реестровый номер №, назначение - нежилое, этажность - 1-этаж, общая площадь № кв. м, год ввода в эксплуатацию - 2012 г., местоположение (адрес) объекта: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, уч. №, залоговая стоимость - № р.

        Земельный участок, на котором расположены здания: общая площадь № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение (адрес) земельного участка: <адрес>, <адрес>, уч. № залоговая стоимость - 0 р.

         Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге) недвижимости №. от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Кожину В. В., а именно на:

        Нежилое помещение: кадастровый номер №, инвентарный номер №, реестровый номер №, назначение - нежилое, этажность - 1-этаж, общая площадь № кв. м, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ г., местоположение (адрес) объекта: <адрес>, пом. №, залоговая стоимость - № р.

         1/9 доли в праве собственности на земельный участок, имеющий следующие характеристики: общая площадь № кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилым зданием, кадастровый номер №, местоположение (адрес) земельного участка: <адрес>, залоговая стоимость - 0р.

        Обратить взыскание на заложенное по Договору о залоге транспортных средств № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Фермерскому хозяйству Кожина В. В., а именно на транспортное средство <данные изъяты> 2005 г.в.

        Начальную продажную цену определить в размере залоговой стоимости имущества.

        Представитель истца ОАО «Россельхозбанк» в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика ФК Кожина В.В.- Феоктистов Н.П. в судебном заседании пояснил, что с иском согласны, размер задолженности не оспаривают.

        Ответчики Кожин В.В., Кожина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Кожина В.В., Кожиной Т.А. на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, представленный истцом, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФК Кожина В.В. заключен Договор об открытии кредитной линии №. В соответствии с Кредитным договором размер кредита составил № (п. 1.1 Кредитного договора), процентная ставка установлена в размере 15% годовых (п. 1.4. Кредитного договора), срок возврата кредита (основного долга) определен в соответствии с графиком возврата до ДД.ММ.ГГГГ года.

Способами обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору являются:

Залог недвижимости по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с гражданином Кожиным В. В., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за №.

Залог недвижимости по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с гражданином Кожиным В. В., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за №.

Залог транспортного средства по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФХ Кожина В. В.

Поручительство Кожиной Т. А. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручительство Кожина В. В. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности по основному долгу составляет № руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 4.1. Договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. Кредитного договора, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 4.2., 4.2.1 Кредитного договора Стороны устанавливают следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с пунктом 4.1. Договора процентов. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (да процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Kpедита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита). Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п. 4.1. Договора (включительно).

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки в случае, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и другие денежные обязательства, предусмотренные Кредитным договором.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, соответствует условиям кредитного договора.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, в том числе процентов до момента погашения задолженности обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Взыскание комиссии до дня возврата кредита ни кредитным договором, ни законом не предусмотрено, поэтому требование о взыскание комиссии до фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положениями ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом приведенных выше требований действующего законодательства и установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, свидетельствующим о ненадлежащем исполнении заемщиком взятых на себя обязательств по кредитным договорам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену равной залоговой стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере № руб. № копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» к Фермерскому хозяйству Кожина В. В., Кожину В. В., Кожиной Т. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Фермерского хозяйства Кожина В. В., Кожина В. В., Кожиной Т. А. в пользу Открытого акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» солидарно задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., в том числе: основной долг - № руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а также проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического возврата задолженности по кредиту, пени за не возврат основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № pуб. № коп., пени за не возврат процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., комиссию за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени за неуплату комиссии за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а также государственную пошлину в долевом порядке - по № руб. № коп. с каждого.

        Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге) недвижимости №. от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Кожину В. В., а именно на:

        Нежилое здание - зерносушильный комплекс с кормоцехом: кадастровый номер №, инвентарный номер № реестровый номер №, назначение - нежилое, этажность - 1-этажный, общая площадь № кв. м, год ввода в эксплуатацию - 2010 г., местоположение (адрес) объекта: <адрес> <адрес>, <адрес>, уч. №, залоговая стоимость - № р.

         Нежилое здание - гараж: кадастровый номер №, инвентарный номер №, реестровый номер №, назначение - нежилое, этажность - 1-этаж, общая площадь № кв. м, год ввода в эксплуатацию - 2012 г., местоположение (адрес) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, залоговая стоимость - № р.

        Земельный участок, на котором расположены здания: общая площадь № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение (адрес) земельного участка: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, уч. № залоговая стоимость - 0 р.

         Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге) недвижимости №. от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Кожину В. В., а именно на:

        Нежилое помещение: кадастровый номер №, инвентарный номер №, реестровый номер №, назначение - нежилое, этажность - 1-этаж, общая площадь № кв. м, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ г., местоположение (адрес) объекта: <адрес>, пом. №, залоговая стоимость - № р.

         1/9 доли в праве собственности на земельный участок, имеющий следующие характеристики: общая площадь № кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилым зданием, кадастровый номер №, местоположение (адрес) земельного участка: <адрес>, залоговая стоимость - 0р.

Обратить взыскание на заложенное по Договору о залоге транспортных средств № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Фермерскому хозяйству Кожина В. В., а именно на транспортное средство <данные изъяты> №, залоговая стоимость № руб.

Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере залоговой стоимости имущества.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                             Н.В.Шатохина