Решение по делу № 2-1045/2021 ~ М-989/2021 от 16.08.2021

№ 2 – 1045/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года             с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Рустямовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даутова Рустема Фанзавиевича к администрации муниципального района Благоварский район РБ об установлении границ земельного участка,

установил:

Даутов Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка. В обосновании иска указал, что он на основании договора аренды имеет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ИП ФИО3 были проведены измерения характерных точек границ земельного участка, о чем составлен акт. При проведении кадастровых работ было выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, а именно фактические границы земельного участка с кадастровым номером № Границы участка не соответствуют границам по данным ЕГРН. Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановки на кадастровый учет при проведении геодезических работ и определения местоположения поворотных точек границ участков на местности. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит установить местоположение границы земельного участка в соответствии с актом контрольного определения границ от ДД.ММ.ГГГГ и определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м., кадастровый № в соответствии со сложившимся порядком пользования в соответствии с координатами, указанными в акте контрольного измерения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Даутов Р.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования полностью поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан Байбурин И.Г. на судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указал, что относительно требований Даутова Р.Ф. не возражает, на удовлетворение не возражает.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Даутов Р.Ф. на основании договора аренды имеет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленного акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому расположению полей, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с использованием геодезического спутникового оборудования. Выявлено, что сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельных участков не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков, представленный в Приложении. По результатам геодезической съемки, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> остается уточненной и составляет площадью <данные изъяты>.м. и имеет следующие координаты характерных точек границы: №

Также сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам по данным ЕГРН.

Данный акт контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, сторонами по делу не оспаривается.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Оценив изложенное, а также учитывая, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет допущена реестровая ошибка, суд считает исковые требования Даутова Р.Ф. об установлении границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Даутова Рустема Фанзавиевича к администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы:

№ площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан               Э.М. Имашева