Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2013 (2-716/2012;) ~ М-716/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-3/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка                                                              «19» декабря 2012 года.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                 Власова Е.Н.,

При секретаре судебного заседания          Гостевой Ю.А.,

С участием представителя истца Крымцевой М.А. по доверенности - Давыдовой И.И.,                                   

Представителя ответчика - администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности -                                                                                  Дьяченко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 - 3 по иску Крымцевой М.А. к администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Давыдова И.И. обратилась в интересах истца Крымцевой М.А. в суд с иском к администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании за Крымцевой М.А. права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>,, расположенный по адресу <адрес>.

В обосновании исковых требований в исковом заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Крымцева М.А. совместно со своим супругом Крымцевым И.Г. на свои личные средства, осуществили строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Разрешение на строительство жилого дома им выдавалось в устной форме в структурах местной власти в соответствии с порядком, действовавшим в то время. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и истец является единственным собственником указанного выше недвижимого имущества.

Согласно справке, выданной администрацией Старополтавского сельского поселения, по данным похозяйственного учёта Крымцева М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. В настоящее время Крымцевой М.А. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Просит признать за Крымцевой М.А. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>,, расположенный по адресу <адрес>.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Давыдова И.И. поддержала исковые требования и изложила доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности - Дьяченко А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Представитель третьего лица: Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не предоставил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

        Выслушав представителя истца Крымцевой М.А. - Давыдову И.И., представителя ответчика Дьяченко А.В., заявившего о полном признании исковых требований, суд считает, что исковое заявление Крымцевой М.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и такая сделка является ничтожной.

Однако, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными, а с учетом того, что требование п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии, регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствуют о том, что указанный договор не был заключен сторонами.

         В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, - не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Крымцева М.А. совместно со своим супругом ФИО1 на свои личные средства, осуществили строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Разрешение на строительство жилого дома им выдавалось в устной форме в структурах местной власти в соответствии с порядком, действовавшим в то время. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и истец является единственным собственником указанного выше недвижимого имущества.

Согласно справке, выданной администрацией Старополтавского сельского поселения, по данным похозяйственного учёта Крымцева М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. В настоящее время Крымцевой М.А. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Представитель истца просит признать за Крымцевой М.А. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Суд принял признание иска представителем ответчика - администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности - Дьяченко А.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

         В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крымцевой М.А. к администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> - удовлетворить.

Признать за Крымцевой М.А. право собственности, недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                  Власов Е.Н.

Решение изготовлено в совещательной комнате методом набора на компьютере.

Судья                                        Власов Е.Н.