Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2017 ~ М-425/2017 от 30.01.2017

дело № 2-1375/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Гладун A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, СНТ «Солнечное» об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н им. Калинина, СНТ «Солнечное», уч.№, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>, и садового дома, площадью 61 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего истцу по указанному выше адресу, путем утверждения координат поворотных точек в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО, признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 713 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, на основании Постановления № от <дата>. Главы Пушкинского района Московской области и Постановления № от <дата>. Главы администрации Пушкинского района Московской области ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 659 кв.м для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> В <дата> в соответствии с действующим законодательством РФ был произведен обмер земельного участка, границы участка были согласованы и поставлены на кадастровый учет. При проведении межевания спорного земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ФИО, происходит наложение границ земельного участка истца и земельных участков - № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО По результатам геодезической съемки выявлено, что вышеуказанные земельные участки неверно поставлены на кадастровый учет и имеют с участком истца пересечение. По фактическому пользованию конфликтов по границам у сторон не имеется, порядок пользования сложился на протяжении многих лет. Заборы между участками были установлены совместно с соседями в <дата>. На земельном участке истца расположены садовый дом, хозяйственные постройки, скважина, права на которые зарегистрированы соответствующим образом. Это подтверждает тот факт, что произошла техническая ошибка при формировании и постановке на кадастровый учет границ земельных участков № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО и № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО Кроме того, кадастровым инженером ФИО установлено расхождение фактического места расположения садового дома на данном земельном участке с кадастровыми характеристиками поворотных точек границ данного дома. Несоответствие описания границ указанных выше объектов недвижимости, влечет невозможность постановки на кадастровый учет верных границ, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка фактической площадью 713 кв.м и садового <адрес> <адрес>, последовало обращение с иском в суд.

Истец ФИО и его представитель по доверенности ФИО в судебном заседании поддержали исковые требования в уточненной редакции в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО, ФИО, в судебное заедание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд заявления о признании иска, указали, что последствия признания иска им известны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Солнечное» в лице председателя СНТ «Солнечное» ФИО в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании Постановления № от <дата>. Главы Пушкинского района Московской области и Постановления № от <дата>. Главы администрации Пушкинского района Московской области ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 659 кв.м для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>; границы земельного участка установлены.

Истцу также на праве собственности принадлежат хозблок, душ, скважина, находящиеся на спорном земельном участке, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписок из ЕГРН.

Ответчику ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 640 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены.

Ответчик ФИО является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по указанному выше адресу; земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены.

При проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером ФИО выявлена реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного земельных участков ответчиков, разработан вариант её исправления.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что при определении координат характерных точек границ спорных земельных участков допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков сторон.

Признание ответчиками заявленных исковых требований истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд, считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, и признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, СНТ «Солнечное» об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, расположенного по адресу: <адрес> путем утверждения координат поворотных точек в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Расстояние, м
1	н3	517696,80	2218726,81
107°58,63'	14,20
2	н10	517692,42	2218740,32
107°59,20'	1,68
3	н11	517691,90	2218741,92
107°00,55'	3,83
4	н12	517690,78	2218745,58
198°40,63'	31,88
5	н13	517660,58	2218735,37
259°04,88'	2,52
6	н14	517660,11	2218732,90
291°01,04'	17,76
7	н15	517666,47	2218716,32
22°29,38'	3,41
8	н5	517669,62	2218717,62
22°29,38'	1,90
9	н4	517671,37	2218718,35
18°24,01'	26,80
н3	517696,80	2218726,81
Площадь: 640 кв. м

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, расположенного по адресу: <адрес> путем утверждения координат поворотных точек в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Расстояние, м
1	н1	517702,41	2218704,75
103°00,91'	18,43
2	н2	517698,26	2218722,71
109°30,10'	4,35
3	н3	517696,80	2218726,81
198°24,01'	26,80
4	н4	517671,37	2218718,35
202°29,38'	1,90
5	н5	517669,62	2218717,62
264°18,28'	4,33
6	н6	517669,19	2218713,31
290°26,81'	3,66
7	н7	517670,47	2218709,88
249°07,39'	1,72
8	н8	517669,86	2218708,28
290°34,52'	7,94
9	н9	517672,65	2218700,85
7°27,47'	30,02
н1	517702,41	2218704,75
Площадь: 600 кв. м

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, расположенного по адресу: <адрес> путем утверждения координат поворотных точек в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым номером № (по фактическому пользованию)
№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Расстояние, м
1	н20	517730,07	2218737,02
109°09,12'	8,39
2	н21	517727,31	2218744,95
124°25,76'	4,07
3	н22	517725,01	2218748,31
130°31,97'	4,95
4	н23	517721,79	2218752,07
198°10,76'	1,22
5	н24	517720,63	2218751,69
198°47,23'	30,35
6	н11	517691,90	2218741,92
287°59,20'	1,68
7	н10	517692,42	2218740,32
287°58,63'	14,20
8	н3	517696,80	2218726,81
289°30,10'	4,35
9	н2	517698,26	2218722,71
15°24,63'	22,14
10	н18	517719,61	2218728,59
17°43,66'	8,96
11	н17	517728,14	2218731,32
71°19,75'	6,02
н20	517730,07	2218737,02
Площадь: 713 кв. м

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек садового дома, площадью 61 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, расположенного по адресу: <адрес> путем утверждения координат поворотных точек в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО

Каталог координат характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером №
№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Расстояние, м
1	н30	517728,10	2218735,40
106°01,40'	6,13
2	н31	517726,41	2218741,29
104°54,06'	2,69
3	н25	517725,72	2218743,90
196°17,51'	4,17
4	н26	517721,71	2218742,72
285°08,14'	2,66
5	н27	517722,41	2218740,16
195°49,66'	4,01
6	н28	517718,55	2218739,06
286°03,65'	6,16
7	н29	517720,25	2218733,14
16°01,39'	8,17
н30	517728,10	2218735,40
Площадь: 61 кв. м

Признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 713 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 24.04.2017г.

Судья: