Мотивированное решение от 01.09.2020 по делу № 02-2334/2020 от 07.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при помощнике Муралимовой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2334/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, пени, мотивировав свои требования тем, что ответчик на основании договора аренды от дата № М-06-является арендатором земельного участка по адресу: адрес для эксплуатации помещений в здании под магазин. В нарушение норм ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с дата по дата в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в соответствии с условиями договора за период с дата по дата составляют сумма. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность по договору аренды и пени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

- Как установлено в судебном заседании, дата между ДГИ адрес, наименование организации и наименование организации заключен договор аренды № М-06-земельного участка, находящегося по адресу: адрес, площадью 1.0000 кв.м., для целей эксплуатации помещений в здании под магазин.

В соответствии с договором купли-продажи, с дата ответчик фио является арендатором данного недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

В соответствии с п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.1. ст. 330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение норм ст. 614 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с дата по дата в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в соответствии с условиями договора за период с 0107.2017 по дата составляют сумма.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду доказательств обратного не представлено, контррасчет суммы задолженности и пени, суду не представлен.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды и пени.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды сумма, пени сумма, а всего сумма.

Взыскать с фио в бюджет Москвы госпошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░