Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-42367/2019 от 16.10.2019

Судья – Бодрова Н.Ю. Дело № 33-42367/19 (2-6710/19)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 10 декабря 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Неказакова В.Я.

судей Денисенко В.Г., Зиборовой Т.В.

при помощнике судьи Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аякс-Недвижимость» к Чермиту Аслану Сульверовичу о взыскании денежных средств

по апелляционной жалобе представителя ответчика Чермита Аслана Сульверовича по доверенности Мирзаевой Аделины Равхатовны на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Денисенко В.Г., выслушав пояснения представителя истца ООО «Аякс-Недвижимость» по доверенности – Яковенко Татьяны Викторовны, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2019 года исковые требования ООО «Аякс-Недвижимость» к Чермиту Аслану Сульверовичу о взыскании денежных средств удовлетворены частично.

Взысканы с Чермита А.С. в пользу ООО «Аякс-Недвижимость» денежные средства на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере <...> руб.

Взыскана с Суржиковой Т.В. в пользу ООО «Аякс-Недвижимость» пеня в размере <...> руб.

Взысканы с Суржиковой Т.В. в пользу ООО «Аякс-Недвижимость» почтовые расходы в размере <...> руб.

Взысканы с Суржиковой Т.В. в пользу ООО «Аякс-Недвижимость» расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Чермита Аслана Сульверовича по доверенности Мирзаева Аделина Равхатовна по доверенности просит отменить решение, отказать в иске или решение изменить, снизив сумму стоимости информационной услуги.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения и прекращении производства по делу, исходя из нижеследующего.

Из материалов дела усматривается, что 02 декабря 2017 года между Чермитом А.С. (заказчик) и ООО «АЯКС-Недвижимость» (исполнитель) был заключен договор № <...> на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с ппунктом 1.1 договора исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику информационную услугу, способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика: в настоящем случае - домовладение стоимостью до <...> руб. Стоимость услуги по договору составляет 3% от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг. Если акт не подписывается заказчиком, то стоимость услуг исполнителя рассчитывается от стоимости объекта, указанной в акте предоставления информации.

02 декабря 2017 года при исполнении договора специалистом исполнителем Григорян Э.М. ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, <...>, о чем был составлен акт предоставления информации от 02 декабря 2017 года.

Согласно пункту 3.1 договора истец предоставляет ответчику информацию об объекте недвижимости по акту информации.

Согласно пункту 3.4 договора ответчик принимает от истца информацию по акту информации в момент ее предоставления.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что обязательства истца перед ответчиком считаются выполненными в день подписания акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по объекту в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу перешло к Чермиту А.С.

Из представленного истцом акта предоставления информации от 02 декабря 2017 года следует, что ООО «АЯКС-Недвижимость» предоставило ответчику информацию об указанном объекте недвижимости.

Своей подписью в данном акте ответчик подтвердил, что полную и достоверную информацию о данном объекте впервые получил от исполнителя, что услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по объему, сроку и стоимости относительно данного объекта не имеет.

Как следует из содержания пункта 2.4 представленного истцом договора, акт предоставления информации содержит информацию, предоставленную заказчику представителем исполнителя в рамках договора. Акт информации является подтверждением факта первоначального получения заказчиком информации об объекте и/или застройщике от исполнителя, а не от третьих лиц. Акт информации подписывается заказчиком и представителем исполнителя в момент предоставления информации об объекте. В случае, если у заказчика уже имеется информация об объекте до момента получения ее от исполнителя, то заказчик обязан указать об этом в акте информации с точным указанием источника информации (в том числе номер и дату договора, в рамках которого была получена такая информация). При отсутствии такой записи в акте информации или в случае отказа заказчика от указания источника информации, информация об объекте считается предоставленной впервые в рамках настоящего договора, а ссылки на иные источники информации являются ничтожными.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при заключении договора стороны признали юридическую значимость акта предоставления информации, являющегося неотъемлемой частью договора на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. Ответчиком не доказано обратного, в связи с чем, суд нашел акт предоставления информации от 02 декабря 2017 года и факт перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости к ответчику надлежащим доказательством того, что услуга ответчику было оказана.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2019 года исковые требования ООО «Аякс-Недвижимость» к Чермиту Аслану Сульверовичу о взыскании денежных средств удовлетворены частично.

Между тем, в суд апелляционной инстанции сторонами по делу представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца ООО «АЯКС - Недвижимость» по доверенности Яковенко Т.В. указанное ходатайство поддержала.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 данного кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2019 года и прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «АЯКС-Недвижимость» и Чермитом Асланом Сульверовичем, на следующих условиях:

1. Стоимость оказанной Истцом Ответчику услуги (включая штрафные санкции и судебные расходы), подлежащей выплате Ответчиком Истцу, определена равной <...>

2. Предоставлена рассрочка платежа для погашения задолженности по Договору № <...> от 02 декабря 2017г. ежемесячно по <...>) рублей, последний платеж в размере <...>.

3. Оплата производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца, начиная со дня заключения настоящего МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ. Первый платеж в размере <...> руб. производится в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.

4. Подписание настоящего МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ предусматривает возможность по инициативе Заказчика произвести досрочное погашение задолженности.

5. Оплата Ответчиком производится в кассу либо в безналичном порядке на расчетный счет ООО «АЯКС-Недвижимость».

6.       Обязательства Ответчика перед Истцом за оказанные услуги по уплате суммы вознаграждения прекращаются с момента внесения денежных средств в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

7.     С момента исполнения Ответчиком обязательств в порядке и сроки, установленные настоящим мировым соглашением, стороны прекращают по всем возможным основаниям между собой все отношения, переписку, переговоры и прочее, в связи с тем, что между ними достигнуты все возможные договоренности по всем возможным вопросам, отсутствуют и не появятся в будущем какие-либо финансовые и иные претензии друг к другу.

8. Стороны подтверждают отсутствие оснований, вынуждающих заключить данное мировое соглашение на невыгодных для себя условиях.

Производство по делу по иску ООО «Аякс-Недвижимость» к Чермиту Аслану Сульверовичу о взыскании денежных средств прекратить.

Председательствующий:

Судьи: